Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！
我在北市知名外商上班
同事極高比例為純血北市人
這兩年我身邊聽到買房的同事絕對破10人
我自己也是2020初買入自住
因為先生不想住公寓而買到板橋新大樓
（其實我不介意老公寓，我比較在意地點）
但是我的同事們（應該都算是高薪群）
還蠻多人寧可買北市蛋黃區公寓（信義區或中正區等）
甚至有人買的公寓總價比我的新大樓還貴...
可能我本來也是北市人有點天龍心態
我常常覺得好像現在住新北比較...說不出口XD
但其實花的錢明明差不多（請鞭我天龍沒關係Orz）
我自己租過臨沂街附近公寓
老公寓雖然蟲蟲多又要自己倒垃圾
可是周遭環境跟市容真的比較舒適
搭計程車去台北市哪裡都很快
現在我在板橋要進北市，有時計程車可能還比捷運慢...
※ 引述《hollande (早坂同學想談戀愛)》之銘言：
: 笑鼠~ 一堆自以為公寓好的在那嘲笑別人沒房住 XDD
: 多看房就知道，公寓看似CP值高，
: 每天都要爬樓梯，倒垃圾要自己追垃圾車。
: 而且其實公寓大多數有壁癌漏水，很多都有違建，
: 和鄰居出問題還找不到管委會解決糾紛。
: 簡單說，只能當最低限度的居住環境。
: 而很多租房存頭期款的人，知道不用一窩蜂擠蛋黃區公寓，
: 懂得到外圍買新電梯大樓。
: 因此可以不用處理公寓各種麻煩問題，
: 一買房就能享受輕鬆舒適的現代生活。
: 簡單舉例，
: 王永慶/忽必烈/孟嘗君/張柏芝，這些領導者，哪個住過公寓？
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Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
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地點真的重要，出了台北老公寓好像就還好
價格一樣不會有優越感吧
新北真的有點糟，就房價貴的鄉下
比中南部有些區還沒水準
在美國上班考慮板橋台北通勤? XD
公司IP都是VPN啦
XDDD
有多純
這應該是用VPN伺服器吧
優越感人人有 沒什麼不好說
大驚小怪
要出門上到的都辛苦啦，上下班時間都超級塞
應該是現在生小孩的少，不然樓下有車位，帶小孩出門回家
都不用淋雨
寒流來又下雨，淋雨裝汽座很辛苦啊
下雪的國家表示：我們真的過太爽了.....
我覺得差異最大是學區
學區真的，老區新房子還不如重劃區學區
不過生得少，全部送私立就好
搭捷運不就好了~住雙北還想自己開車，不就大眾運輸
我沒要開車，我是想搭計程車
正常啊，我有親戚堅持住青田街。但其實不單純是天龍，而
是窮之下保有天龍自尊的妥協。因為我的觀察，有錢的親戚
雖然台北蛋黃有房，但住哪裡其實隨意看心情。但沒錢的就
很堅持住蛋黃XD
某人是講笑? 這篇講的是台北市學區, 哪個重劃區學區比台北
好?
為何公寓蟲蟲多 o.O?
蟲蟲真的多，房子老舊很正常啊 我自從住新大樓，2年來沒看過蟑螂
青田街我覺得紅的莫名其妙
話說外商如果是知名的那幾間，用買得起台北蛋黃的角度看
的話，應該不算高薪啦。
見仁見智囉～但當大家都在少子化買不起房時 我們同事忙著買房生小孩 （宇宙多人在生小孩，平行世界）
跟二十幾年前某段時間的富錦街很像
真的有點莫名奇妙。但偶爾寫地址還真會遇到對方大驚小怪
，如果說自己窮，被說您謙虛了之類的XD 我在想可能是都市
傳說，或是街的名字好聽吧？
以下徵求台北市最難聽的街(路)名
我先說 撫遠街 吳興街
西昌街、華西街
輕舔J
南陽街，聽到只想到噴……啊不對還有香香的女高中
生。
都會聯想到娼..==
青田紅在很多人在等，但長期沒物件？那邊真的缺地
缺到，不到200坪的基地，建商也推破億豪宅在賣
對不起我不該用最難聽來形容，改為較負面
那附近都差不多 不過我主要是指青田街被文青主張是台北
最美的一條街
二十幾年前 富錦街也曾經這樣被推崇過
青田街走路就到大安森林公園永康街。台大。這機能無敵啊
難聽的就南昌街跟濟南路吧 很難再難聽了
然後就一堆文青跑去那邊開書店開藝廊開咖啡廳
富錦街是比較少見兩邊樹能長成林蔭的，心靈加分，旁有民權
公園跟松山機場、介壽學區，機能則根民生社區整體差不多
以建中北一女錄取人數來看，林口都排到20名了
之後只會越來越明顯
如果台北市很多舊公寓是一家三代擠一起的老住戶，比不上
重劃區是很正常的
台北市很多還維持在前面，也是新北市寄戶籍過去
可以不要幻想嗎……北市前二十強的學校，老公寓幾乎
都是中產左右在住的……
我大安中正文山松山都住過幾年……
拿我現在住的台大後門，整棟八戶只有兩戶爸媽跟台大
沒關係……台大的爸媽養出前三志願的小孩和台大生
的機率要不要看一下駱明慶寫的報告？
這是真的～我同事自己本身前三志願 小孩基本也都會是前三志願
我以前很想住民生社區,等到住的起了,那邊沒落了Orz
還有天母,這兩個地方真的是時代的眼淚QQ
所以呢，又不代表未來
以前父母又沒什麼新重劃區大樓選
現在台大父母又不見得願意住40年公寓
你講的那些小孩都20幾歲啦
我講的是現在小孩3歲的
合理 純血天龍當然買天龍區 因為家人就在這邊
沒錯，讓我選我還真的是想選天龍公寓
小孩父母可以幫忙處理當然住一起
新大樓太貴 當然只能買公寓
下班晚餐還可以回家吃飯真爽
老公寓可以裝特斯拉電樁嗎？
不行，但可以租車位八
現在在家辦公的一堆，回家吃晚餐沒什麼稀奇
高雄上次燒死一對醫生跟三個小孩的
這裡一堆買公寓出租，也說很白，反正不是自己住
中產更不會拿自己生命開玩笑
想太多，我跟我太太也都台大的，北市老公寓照住，
跟我差不多背景的不少也都跟我們一樣選擇……我小
孩一個七歲一個三歲……不用幻想蛋黃升學率會輸林口
啦。
921大地震，台北公寓沒什麼事，不代表未來20年，大地震沒
事
這點才是我最concern的 否則公寓我覺得真的很棒棒
投資可以，自住完全不考慮
以前國中班上平常成績普普的也都pr90
說不出口是哪招…虛榮心也太重
台北市很多國中會被新北其他國中超過也是事實啊
台北市人口一直外流也是事實啊
台大畢業的也不代表收入高，現在收入高的以工程師為大宗
工程師聚集的區域，學區更有發展
不要拿特例去比通例好嗎 台大絕對全台收入最高的大學
??台北學區不是都在超級蛋黃區嗎...
而且贏第二名兩條街 就是工程師 台大的也比較會賺
阿人家不動產繼承就贏你一輩子賺的了好嗎...
還有受薪階級賺一輩子看有沒有資產階級一間房多
台大的天花板會比較高啦...不過比平均可能清交會贏
台大非理工還蠻多，可能還要扣掉一日生科終生科科之類的...
選錯系的未必下一代就教不好，很多都是拿自己一輩子
血淚教訓在反省培育小孩的……
一般升學道路培育小孩錢的門檻其實不高，父母願意
花時間心血陪伴比較有用……
台北人口減少不叫外流，叫洗出去
沒錯，我都說我是被洗出去的QQ
人口外流跟洗出去是不一樣的
所以台北那些明星國中的升學率真的降了？
台北小孩當人頭去中南部置產也被算成外流的一種
台北市被洗出去的平均程度絕對比留下來和搬入的弱
啊……
你拿林口最強的林口國中來比，第一志願和前三志願
比例還是沒有台北市前20的強 因為他是用一屆五六百
人去堆出來的……像景興國中一屆才四百出頭……
人口外流不等於競爭變弱，甚至代表平均水準提高，
像中正大安松山……
難道淡水競爭一直變強嗎？沒有啊，因為移入的多是北
市混不下去的……
那是現在的成績，不是未來阿
而強的又跑去台北了……
你把台大建北搬走再來說變弱吧……
新北重劃區大樓總價也沒輸台北市老公寓
要看地點，我同事買精華區公寓3F 環境真的超好，一坪快90萬 50年 :)
我說的是被超過
因為我們這種家庭在台北是pr2~30，你覺得哪邊競爭強
？
我們搬到新北重劃可以變6~75可是不要啊XD
新北很多重劃區甚至是這幾年才發展
我們兒女以後要玩奧賽或是先修大學課程老師好找，新
北重劃人家愛去不去的……
距離是不會因為發展改變，而台北蛋黃的競爭也不會因
為重劃區人變多發展起來就變低……別做夢了，重劃
區天花板就台北蛋白而已。
重劃區人變多跟學區可以超過台北明星國中是完全的兩回事
吧
真的太單純……
連台北自己的重劃區信義區才一間內湖兩間擠進20吧…
…
而且那也是人家離蛋黃距離比新北重劃近多少、和在地
工作機會父母水準的優勢發展來的……
而信義更早就變蛋黃了……
那是因為信義區小孩不太會唸普通國中XD
信義區學校現在幾乎都快變明星學校 都不普通惹
不要做夢啦……
你看連勝文學歷就知道
會送私校的家庭經濟水準本來就離群值，一般中產北
市照樣屌打新北而且不會有甚麼變……
有錢人的小孩跟中產小孩栽培方式不同，不是以台大為目標
的XD
連勝文跟唸書升學率沒有一點狗屁關係……他在私校就
是不太會唸書那群拿來舉例太弱了吧？
不是講升學率嗎？又換扯別的？還是你說林口一堆勝
文？笑死
我只是回答你為什麼信義區國中沒有很前面的關係
他們一開始栽培的目標就跟一般人不同啊
因為信義也一些往傳統蛋黃跑啊……
然後不要幻想現在建中台大很少有錢人……呃
建中和台大平均家庭經濟水準也是往上拉……你到底要
表示啥XD
所以蛋黃國中是外圍學生撐起來的，不是住北市舊公寓那些
稱的阿
離教育實際現場這麼遠還在幻想林口之後可能超越蛋
黃……
我講的不是超越蛋黃，只是取代一些台北市國中而已
是啊，你以為蛋黃國中隨便寄戶口就可以啦XD
台北文組是真的超強，加上很多人就算考到成大四中
只要有一個進榜，不就代表有一個後退，不然勒
也要讓小孩留在北部讀輔大.....
等擠進前20水準再來說啦，而且就說本來天花板就只可
能蛋白而已……
然後出來薪水不好XD
還不如科大洗個工程師，隨便零200
不過至少能當公務員啦
但理工醫科差距就沒那麼大...我老婆中山...一大堆政大
但醫理工比例其實不高...
會不會想太多？拿我自己和周圍當初跨區的，多數人
目標都是在台北生養小孩……因為自己通勤過覺得很
浪費時間，而且確實知道蛋黃區的小孩資源獲取容易。
念書不就為了賺錢，不然勒
青田街的位置哪是富錦街能比的
跪求內推
科大工程師，跟會不會教小孩兩件事啦呵呵
看一堆沒自己會念書的都賺比自己多，學寫程式實在點XD
中山成功的文組榜單是屌打台中曉衛...醫理工就反過來了
人脈眼界就輸人了，但這恰恰是培養小孩最需要的。
青田永康溫州，文青聖地阿，教授學生那多，怎可能不紅
就像我們這些當初沒上對車的，修正一下要上對車 也
比四大以外的工程師容易……
工程師隨便都能洗進台大研究所，哪裡需要四大
就像以前公務員是會唸書的窮人或不敢去冒險賺大錢
的人在幹的，但下一代都培養去當醫生工程師。
如果目標只是科大洗台大碩我們幹嘛拼？笑死？
但青田街真的太小，車開進來都覺得恐怖
當然是純血台大和美國cs碩啊……
對啊，幹嘛拼？
收入夠不就好了
純血台大＋美國cs碩才是主要目標，誰跟你拿科大來
當目標的……
學歷低的好像都很愛用科大理工贏台大文組來自慰
自己賺多一點實際啦，何必把這種事情壓在小孩身上
對啊，笑死……
不過台北外移到外縣市...其實都是PR70~80的...很多人不知道
文組是賺不多，但撐在家庭年收150~180一邊存錢培養
小孩還不難……
我們台大文組畢業，我不說事實罷了
不過說事實罷了
但是代銷房仲其實都知道，尤其移到林口大多是敦北內湖過去
搬到林口在我們天龍國真的可以說丟臉了 絕對說不出口XD
人家一個就300
這兩年直接噴300以上的也不少
我們這種家庭在台北排2~30吧，移到新北大概至少6~75
吧，學歷補正在升學上大概85以上。
但台北就是資源多，沒什麼好說的。
教育也不是只有砸錢而已，所以不用幻想科大工程師小
孩會多厲害…哪那麼簡單…
難道這幾年科大有些工程師賺比醫生多他們小孩就會
跟醫生小孩差不多嗎……
幹嘛要很厲害？我自己厲害點還比較實際
醫生起跳是300，誰跟你說輸工程師
事實就是一般人3~50能做的就是維持和稍微多賺點，
收入往上一直跳也沒多少人能做到。
有的花時間陪小孩家人的，注意養生的不會到三百，沒
那麼操……但那種的小孩常常很厲害。
過猶不及
笑死 怎麼某人講的好像台北指有老公寓XD
新北新大樓價錢不輸老公寓又怎樣? 台北也有一堆新舊大樓啊
奇怪 郭董小孩就念公立學校啊XD
住蛋黃新大樓的 看兩個菜雞互啄 這樣也能吵
說到底就預算不夠啦 我同溫層住台北市大樓的 原本的舊公寓
都租人 有能力當然住蛋黃大樓 誰還住公寓
重劃區學區XD
不是都草嗎…
不會啊 昨天那間東門一樓我要是有買到我一定住
台北市競爭真的比較強 我高中混到被家人說不讀書
將來只能收破爛，結果上大學程度發現還有中一中尾巴
上大學才知道 台北高中吊車尾 但同學都是雄中 中一中 武
陵中段來著的
青田溫州離捷運站遠，老婆直接打槍
真的，透天起火燒死醫師，醫師還抱著小孩，我印象深刻
等你小孩上學發現同學水準都很呵呵，就更呵呵了
純血北市人是指3代以前就在北市的人嗎？不然大多數的人
我家是喔～爺奶爸媽都在北市 我從小信義區長大
都是父母北漂
怎麼可能多數北漂，台北市自古長期人口數第一偶爾第二。
在地人還是比較多
以前過年臺北是空城，大家都回中南部了，日治時代的臺北
州甚至包含新北基隆那些，人口也不是第一，臺北市人口真
的3代以上都是現在“正”北市人多嗎？甚至連信義區也是
後來才劃進北市的區域
那這樣我可能就不算了XD
※ 編輯: bread10x (1.171.96.17 臺灣), 02/21/2022 22:43:14正台北人 那跟四大的血統純正 靠研究所考進來的不算一樣
意思XD
真正有錢是買北市大樓吧，公寓會有優越感?
沒有優越感，但看到住外圍新大樓在那邊說北市老公寓
又破又爛居民素質比他們差很好笑……
12
笑鼠~ 一堆自以為公寓好的在那嘲笑別人沒房住 XDD 多看房就知道，公寓看似CP值高， 每天都要爬樓梯，倒垃圾要自己追垃圾車。 而且其實公寓大多數有壁癌漏水，很多都有違建， 和鄰居出問題還找不到管委會解決糾紛。![Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！](https://i.imgur.com/3m6MkWKb.jpg "Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！")
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今晚心情不太好…睡不著，看了移工政策的討論串和ceca大大最新巨作後，決定趕快再買 個兩 間壓壓驚，首選應該還是左營、楠梓、鼓山、仁武為主。 原本想說不動產配置佔30%，其餘的資產拿去配置在別的地方，但我認同高雄正面臨有史 以來最大的機會。3
要買房子的話 本來高雄是最後一塊淨土啦~ 中古屋 2x萬/坪 一大堆 但 去年11月發生了那件事 這幾個月(11~2月)真的很瘋![Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！](https://i.imgur.com/uCuWaNYb.jpg "Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！")
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首Po剛剛再次回顧CECA大神力挽狂瀾的最新巨作， 看到裡面有一句：快點去買一間四百萬的公寓來住！ 我看了看自己剛好月薪四萬=年收48萬，就想著 快點去買一間四百萬的公寓來住！ 請問各位先賢： 現在 台灣島上還有哪些地點的四百萬公寓 你會毫不猶豫直接買下來住？![[請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！](https://i.imgur.com/cQAkdfvb.jpg "[請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住！")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我家三個公寓， 住幾十年了， 我們全家族台北人都不敢這樣吹了，大家以前都是住公寓 先說結論 如果公寓真的那麼好61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/PC3NXMLb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓（4X年） 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎？29
Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」喊著房價貴買不起的真的不妨多想想，拿房價最高的台北市來看： 1600萬公寓三房用租的3萬多，用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。 用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。 每月比租房多"存"一萬，原本付出去的房租全都存下來，扣利息至少存了一半以上的 房租。喊著買不起台北市新大樓，卻一直花錢租房，何苦呢？![Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」](https://i.imgur.com/PFZBwxNb.jpg "Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」")
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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?跟大家分享一下這10年居住環境變化的感受 我是大家口中少數買老破公寓的年輕人 從出社會租過板橋公寓.石牌大樓.買了大安森 林公園旁的公寓， 原本我也是一定要大樓的類 型，很難想像要自己倒垃圾和沒人幫忙領包裹![Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?](https://i.imgur.com/2kzx0oxb.jpg "Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?")
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Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y，算是年輕人嗎？(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈，我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題，而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。9
[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀，現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧！ 即便是老公寓，因為生活機能優，價格也超高。 所以現在住台北市的，可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺，還好我爸媽早在20、30年前眼光精準，房子先買在台北市，不然![[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺](https://i.imgur.com/RqRxGPyb.jpg "[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好， 大家都討論的好熱烈喔！ 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得，我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點？5
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的台北市公寓的買主 不就買房預算在1500-2500之間的人 這個價格可以買新北的電梯大樓或是台北市的公寓 譬如我有朋友住汐止的瓏山林和安坑的綠中海 環境真的不錯 但是8點半上班 6點半就要起床 7點半以前要出門 學區不行 不是送私立就是到台北市寄戶籍
69
[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
39
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
33
[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...20
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
24
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄24
[請益] 情侶互買賣房屋15
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
13
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？7
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？7
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類7
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？6
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄6
[請益] 電梯收租透套5
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局5
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
4
[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？3
[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？1
Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?![Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5555362/m/0c213308de3c9f33c1e794636a0d14e9.jpg "Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?")
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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
[社區]台南南區 華友聯EGO![[社區]台南南區 華友聯EGO](https://img1.591.com.tw/house/2019/06/26/156152807808972809.jpg!338x252.jpg "[社區]台南南區 華友聯EGO")
[社區] 台中大里-敘登陽
[社區]新竹竹北-春福上河
[社區] 台南東區_仁和路南雲金都電梯華廈![[社區] 台南東區_仁和路南雲金都電梯華廈](https://i.imgur.com/Zu0pIAsb.png "[社區] 台南東區_仁和路南雲金都電梯華廈")
[請益] 首購轉貸的選擇