Re: [請益] 台中大雅買房
一直有在關注大雅房市,個人是建議,預算上到2000萬何不去看北屯?
大雅最大的問題就是交通再怎麼改善都有限,只要是以開車為主要交通
工具,建議往北屯看。
北屯到處都是四線道,大雅就三條路,雅潭路夜市附近蓋新大樓不知道
要等到什麼時候。
※ 引述《kimimaro (再見了 我的天使...)》之銘言:
: 魯叔今年39歲
: 頭期部分已準備500萬,每月可負擔房貸約75,000元,股票資產約520萬
: 目前我們住在老家透天裡,也在大雅,下有兩個小男孩,平常非常吵鬧
: 隨著老二即將上小一,目前四個人擠在一間房,空間實在不夠了
四個人住,室內就要36坪,在大雅市區的這種透天都大概1600起跳。
: 已經看了一段時間的中古透天,考量老大及老二都會就讀大雅國小,希望能買在學府路與雅環路這片區域,但理想的透天物件實在很少
: 越拖下去感覺越貴,不知道是不是應該放棄找透天?
大雅的透天現在請往上楓國小那邊去看吧,市區的中古透天一年的成交量
真的不多,如果想要低房齡的就更少,好歹民生路也是四線道,這邊還能
找到屋齡在十年上下的房子生活機能又不錯的房子。
科雅路那邊的房子就不予置評,看你選的點位你八成不在中科上班。
: 目前看了幾間覺得還能接受的,想請問大家的意見。
: 第一間
: 學府路巷內無尾巷透天
: 價格:2168萬
: 屋齡:32年
: 地坪:41坪
: 地點在學府路巷子內的無尾巷最裡面那間
: 這間房子的空間很大,但家裡人覺得不要買無尾巷比較好。
去翻過591的照片,那個巷子寬度也就一小段沒辦法會車,採光跟附近生活
機能也算不錯,但是價格能談到多少就看個人緣分。
這個路段不錯,但是巷子寬度對開車來說扣了不少分。
: 另外還需考慮翻新費用,實際總費用可能更高。
: 第二間
: 剛建好的大樓3房2廳2衛
: 價格:2600萬
: 主建坪:23坪
: 公設比:33%
: 地點在學府路神林南路口,蠻不錯的位置,不過價格有點高,需要賣些股票湊資金
: 現在小孩還在念小學,空間應該夠用,但等他們上國中後應該需要再換房
這間位置很好,未來應該還會漲上去,但基本上不合你的自住需求,放
棄吧。
選這間不如問民生路上的中科耀景二期的三房還有沒有(聽說完銷了)。
: 第三間
: 中古屋大樓3房2廳2衛
: 價格:1780萬
: 屋齡:8年
: 主建坪:22坪
: 公設比:46%
: 地點在中清路的教堂旁
跟第一間離很近,看起來應該是坤悅雅美,剛剛看591有個42.5坪開1788的
9年透天,但核對照片應該是帝星高帝,室內應該才19坪。
但是還是一樣的話,室內不到36坪就不會符合你的自住需求。
: 同上未來可能也需要再換房
: 我跟內人比較面向空間大一點好,
: 有沒有專人領收郵件垃圾之類的部分較不在意
: 想請問大家我應該要繼續蹲看中古透天呢?還是先買一間解決空間的問題
在大雅想蹲到滿意的中古透天,要等很久,該下手就不要猶豫。
--
現在兩千買得到北屯不是太爛的?
北屯那麼大,多花時間總是能找到合乎需求的,起碼比大雅人都想要 四線道附近的房子又嫌貴來得容易。 →
rusuall: 中科耀景2早就完銷了,接待中心應是撤掉了07/07 16:26 完銷也不代表沒機會,建商手上可能還有一些保留起來的,但這就要 靠關係了。
上楓透天10年內2000應該可以買到,但也是要談與看地段
市區30+年透天基本上會需要翻修,算起來未必比上楓10年透天便宜。
※ 編輯: mghbndgihs (110.30.16.198 臺灣), 07/07/2024 17:13:04大雅民興街跟大雅路轉角那是要蓋什麼嗎?
用心回覆給推
感謝大大分享,更新一下近況,第三間正要下斡旋時就被截
胡了>”< 。目前又多了幾件1700左右的3x年透天在二和附
近,應該會去看看。上楓那附近有看過,很多可選,但內人
不希望買到那麼遠。近期還是以透天為主,如果雅美有釋出
會再看看,謝謝大大
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Re: [求助] 假日看房,真的好失落會 : 崩盤,現在買等於把錢套牢 先觀察幾年再看看也不遲 : 原po年紀跟我相當 我是四年前捏著買預售屋24
[請益] 買房選擇近期要成家(有生育打算),找房子也找了一段時間 目前遇到兩個選擇,期望大大給個意見 1.大雅新古屋(1年) 格局:2房1衛2陽台,室內18(權狀38),B1平車,11樓,朝東南,無限棟距 機能:走路2分鐘可到全聯、超商、國小、幼稚園14
[請益] 台中太平是不是超越大里烏日大雅了?嗨 早安 台中屯區之外的衛星城市 太平 大里 烏日 大雅 其中最強的就是太平吧? 太平北屯交界的地方房價超級貴19
Re: [請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天其實你的心路歷程我是可以理解的 32坪四房對有些人來說很大,但如果你想要獨立工作室和運動空間 其實要到45坪才會舒服一點,我家上1間房子就是室內44坪的大樓,住4個人剛好 不過我們那是老大樓,管理費1坪40,所以也才兩千多 但是現在10年內新大樓,室內要有45坪,管理費+停車清潔費是要6~7k起跳的12
Re: [請益] 神岡/豐原/潭子/大雅 中古透天或全新建案先前有發文詢問大家意見...目前年薪有稍微調整至100萬 但預計2年內想返台..工作尚未有頭緒(手上資金約250-300w) 妹妹約300-350w 先前其實有看到滿意的透天但某些原因都沒買到 1. 神岡透天10年屋 建坪49 開價1500 收1450斡旋 後屋主漲價至1700 2. 大雅透天 7年屋 建坪52 開價1780 收1680斡旋 最後未成交10
[閒聊] 台中接下來炒大肚 石岡 霧峰?嗨 早安 阿良在大肚爬山啦 台中環內炒到不要不要的 那環外靠近交流道的應該可以買吧 至少基期低 便宜6
[閒聊] 為何大雅沒有重劃區?嗨 晚上好 阿良我想問 大雅離台中那麼近 西邊就西屯 南邊北屯7
[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改從南部上來台中工作第六年了 最近有了買房的念頭 因為工作地點在中科 上班不想跑太遠 又只想買透天 預算1500~2000萬 鎖定大雅 龍井(沒過向上路)6
[請益] 沙鹿、大雅的新透天或西屯舊透天家中有兩個幼兒 住大樓的優點是方便照顧(平面式) 但控制孩子在家的活動這件事 長期真的很心累 我很幸運遇到好鄰居沒有抗議
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