Re: [請益] 神岡/豐原/潭子/大雅 中古透天或全新建案
先前有發文詢問大家意見...目前年薪有稍微調整至100萬
但預計2年內想返台..工作尚未有頭緒(手上資金約250-300w) 妹妹約300-350w
先前其實有看到滿意的透天但某些原因都沒買到
1. 神岡透天10年屋 建坪49 開價1500 收1450斡旋 後屋主漲價至1700
2. 大雅透天 7年屋 建坪52 開價1780 收1680斡旋 最後未成交
目前有在思考是否還要堅持透天..或者我跟妹妹各自看大樓 700-900萬之間
台中/神岡/大雅/潭子/豐原 這價位找的到合適的標的嗎?
妹妹有提到大樓管理費以及其他費用以及空間問題傾向透天..
但她看的房子預算都偏高
※ 引述《gn90281 (暱稱沒差拉)》之銘言:
: 不好意思 想請教大家
: 目前家裡情況是住神岡舊房且在3年內會拍賣掉,暫估算無殘值
: 家中父親視力不好 無法工作 / 我33歲 年薪約80-90萬 國外業務
: 妹妹 年薪約60-70萬 打算與妹妹一起買房 目前兩人手上存款約450萬
: 考量到家裡父親情況 無法使用交通工具 要找尋標的是走路可到達採購三餐的
: 我們是希望找 透天但看了目前神岡/豐原/潭子/大雅 建案 新的價格也都要1800萬
: 若是貸款30年 感覺每個月負擔4-5萬 且持續30年 是否太過危險
: 若是中古透天大約也需要1200-1500萬 但年份都超過30年 且貸款金額可能也
: 會因為銀行估價問題 需要較高的自備款
: 想詢問若依照我們目前的條件 選擇在哪個地點 會比較好? 中古或者新建案 ?
: 是否找房仲介紹適合標的會比較快? 有辦法不透過房仲找到適合標的嗎?
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神岡到底在貴什麼…
對…真的不懂 但是就是怎麼看都是這價位
看是不是老人家 你開價接受他就覺得可以更高
賣低會後悔或亂預判你一定知道什麼(未來行情)
你一接受就在加價 (自己覺得蠻白癡的啦)
大甲都很難那個價格了
10年屋建49 要賣1700? 都快可以買新的了…
一堆中古屋開價有點誇張又賣不掉 有夠貪婪
神岡這邊真的不知道在貴什麼意思的
可能離交流道近吧
台中大致上都蠻貴的
建議去看看潭子透天,一大堆符合你預算的都賣不掉
而且都全新完工
潭子有嗎...
樓上 你說的這種潭子透天應該很難走路能買到三餐跟
生活所需 神岡跟大雅也有很便宜的…但在田裏面 或是
超級超級舊 潭子大雅神岡機能好的除非超破爛不然現
在都不便宜了
大大完全講中,潭雅神都貴
透天就是貴...你們現金多,看差不多就可以買了。
如果分別看兩間華廈或大樓 這價位好找嗎
神岡實際居住很方便喔,當大雅跟潭子都會塞車之後
神岡彷彿最後樂土
還有喜歡往北部跑或海線的話,神岡的交通時間可以比台中市
少到半小時甚至更多
神岡住了35年了.實在看不出有什麼發展..但還是貴XD
我也覺得蠻方便的住在岸裡
上國道只要一兩分鐘 開車去逢甲
、七期都比舊市區去那些地方還快
只是要擴張到這邊重劃
我這一代應該是看不到了
大雅神岡透天,手骨要很粗
我以為豐原才要手骨粗,殊不知神岡這種地點也一樣
神岡大雅一堆工業區哪裡宜居..炒作居多
石岡可以買全新透天
10年內透天單坪也才1780/52~34.2還附贈免費大露臺
&獨立土地產權,現在10年內大樓都要33以上
大樓還要算公設&車位價格,還有每個月2~3千的管理費
如果有空間上的需求當然首選透天CP值較高
了解, 我們繼續看透天好了
※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/28/2023 11:06:58 ※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/28/2023 11:09:5095
[問卦] 清水,沙鹿,大雅,神岡,潭子,生活機能誰好?台中的 清水,沙鹿,大雅,神岡,潭子, 這五區 哪區的生活機能較好? --19
Re: [請益] 換屋抉擇:大樓vs電梯透天其實你的心路歷程我是可以理解的 32坪四房對有些人來說很大,但如果你想要獨立工作室和運動空間 其實要到45坪才會舒服一點,我家上1間房子就是室內44坪的大樓,住4個人剛好 不過我們那是老大樓,管理費1坪40,所以也才兩千多 但是現在10年內新大樓,室內要有45坪,管理費+停車清潔費是要6~7k起跳的12
[請益] 新透天和中古透天選擇本來一直在看大樓 但因為本身住透天 所以一直沒有下手 目前看到兩個物件跟老婆討論完覺得都很不錯 想請大家提供意見 (兩個物件都在同個生活圈) 物件 全新透天 中古透天 屋齡 4年(沒住過) 20年11
[請益] 中市投資件的選擇障礙小弟106年誤入買房產的世界, 當年誤打誤撞購入兩間新屋,最近賣掉一間, 已換搬到透天,目前名下2房,太座名下1房。 手上有增貸出來的週轉金約600(目前先放股市,基金), 連要幫太座買50正2都要等3個月才有資格。8
[閒聊] 北高左營電梯透天或是大坪數大樓選擇已經爬過文,可是還是很難決定 目前需求是夠大的空間(室內有近45坪)雙車位,地點在左營高鐵到民族路這一代 看了很久的房子,有幾種選擇 1. 15年的電梯5樓社區型透天,地坪50,建坪100,可停雙車,但沒有管理員只有柵欄 地點在小巷子內,離最近的公車站要走路5分鐘以上,開價26xx萬6
[請益] 看房近半個月 代po以下我朋友案例 住中南部 非直轄市 公務員 因住中南部老婆只要透天 不考慮大樓 最近看了幾案透天的心得與問題 第一間 開價868萬7
[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改從南部上來台中工作第六年了 最近有了買房的念頭 因為工作地點在中科 上班不想跑太遠 又只想買透天 預算1500~2000萬 鎖定大雅 龍井(沒過向上路)6
[請益] 台中樸和建設&大堡雅名人?因為公司在中科園區 但又想買透天 公司附近有預算限制的話 全新的透天大概就只能買沙鹿或大雅(龍井太遠又太偏僻) 所以這1.2個月有跟同學一直在看大雅的透天 上楓國小附近是真的很多建案 (樹與墅/馨雅馨傳/中科峇里島etc..) 雖然很靠近生命藝術館 但開價也都不便宜- 有看到一間全新雙拼透天 預售今年完工 離中科騎車兩分鐘 離大雅市區騎車約三分鐘 地坪39 建坪75
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