[請益] 北高雄買房置產出租的選擇？
如標題想在北高雄置產出租，應該會持有超過五年，現在有幾個選擇，不知哪一個是最佳或相對較佳？
1. 博愛香榭 2.3年屋 22f 21.53坪/室內11.97坪/陽台1.71 售價約1100左右或更高，預計租金23000
2. 博愛香榭 2.3年屋 9f 21.53坪/室內11.97坪/陽台1.71 售價約1020左右或更高 預計租金23000
3. 美術香榭 1年內屋 21f 24.105坪/室內13.588坪/陽台1.891坪 售價約1268 有車位機械下層 預計租金25000
4. 最上境（農16）19年屋 4f 30.372坪/室內16.126坪/陽台5.766坪 售價約1150 這間陽台外推所以室內坪大約有20坪，房仲說這是建商二次施工，合法的？需要確認 預計租金21000
https://i.imgur.com/eOUXx4P.jpeg
5. 楠梓華雄交響曲 年底交屋 每坪約33～35萬 預計租金？？
以上物件在我看來各有優缺點，博愛香榭位置好，應該好出租，但單價已經是未來價，50萬坪，且室內不大，興富發出品，美術香榭有車位，位子也不錯只是還要花一筆錢裝潢，但也是發哥出品，室內也不大。最上境室內空間大，是三房，也要花點錢整理，但屋齡大
本人自備款500多萬，家庭所得約200萬，計畫是想在楠梓高大特區買一戶（5），然後從一到四再選一戶買，（共兩戶，可以買我和老婆名字各一戶）不知哪一物件較佳？未來漲幅較大？或是大家有更好的房產建議，謝謝大家
租金我真的沒經驗，就上591查，所以寫預估，且還要有一個月是維修，所以未來發展的趨勢，漲幅預估哪裡較大，謝謝
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1.2 這種坪數，租金有這麼高喔?
看591預估的，我也覺得租金不低
1~3都是租給單身的人，4還有機會給小家庭
所以看你預設出租客群是什麼 有車位絕對加分
機械的總比沒好
看到這租金，難怪現在一票咬牙上新青安的
都是預估的，我也沒出租過，要請有經驗的分享
※ 編輯: highquality (42.77.176.176 臺灣), 05/10/2024 14:03:33你是要租人的，除非有壁癌或漏水,不然這些物件的屋齡應該
都不用特地裝潢吧
租金沒那麼高
租人 也不用特地搞裝潢
2萬以上難租
拼投報應該不會買新房子
因為租客弄髒很難算
20000-電梯大樓有這一堆
博愛香榭 有28戶在出租
租客只要家具新就好 屋齡不重要
最好是可租補 對家庭有幫助
雖然偷偷辦也行 但先講好比較不會被趕
其實當你自己是租客就知道 高雄大樓出租爆多
但最快秒殺的都是套房
便宜裝備好就是好出租 至於什麼屋齡根本沒差
2房電梯就一直都一堆，我真的也不知道誰在租。
開到20000,我要share 一個人也要10000
單身的人太多嗎? 高雄薪資現在撐得起月租 2 萬喔?
那我為何不租套房
撐得起，但是有能力付2萬的他會買房
1萬上下公寓就跑很快
美術香榭 目前美術館還在衝
新房租金不用太追求 能抵掉利息就不錯
兩房電梯大樓租給夫妻檔，如果又開放給申請補助，租金2萬
保守保守估計兩週內會租掉。
想好租一定要裝潢啊 你新成屋 沒裝潢也是去化很慢
居興好好學 自住不錯；華雄交響曲一層多戶太雜。
跟你保證1.2這租金絕對滯銷
面高雄大學視野一級棒，永久棟距，一層5戶，二房、三房格
局都很好，都沒暗房。
&車位很重要 平面機械都沒差
快賣完了，打電話去預約會較快，（不要網路預約）
新成屋。
4
2萬沒這麼想像難租出去，我2房機下簽約給社宅代管不
到2周租出去，一次簽3年供參考
因為你簽社宅呀
一房租金23000你自己摸摸lp會租嗎？
我會買2
4 老房子投報比較高尤其你又要租人 新屋租人不划算
農16過幾年百貨公司蓋好後，同時有富邦漢神、漢神巨蛋、
義享天地，人潮一定多，就業也多，會很好租
兩萬難不難租我不曉得 但我手上兩間租18k的
都是一週~兩週就租掉
博愛香榭 附近老房子老社區 一群低價房中的高價房
美術香榭 一群豪宅中的低價宅 我會選美術館 ~
19年4樓那個沒價值了...
華雄交響曲一層9戶2部梯 擠
分類
感覺都不好，1、2你要加車位才有這個行情
問問買房阿元
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