[閒聊] 為何台北市不推老大樓防災型都更呢？

nhsh04/24 07:59大家都說公寓比較危險啊 大樓穩穩

Freighter04/24 08:01數據可不是這樣說的哦

VVVV555504/24 08:04你出錢嗎

tfct04/24 08:10話語權在建商吧 沒事就出來講幾句

somefatguy04/24 08:19住戶自己出錢阿

timmer04/24 08:36連五層樓老公寓都更後室內坪數都只剩下一半了

timmer04/24 08:37老大樓會剩下多少? 三房變成套房?

tswen04/24 08:37住老大樓原住戶沒錢呀

tfct04/24 08:39不過921到現在也只倒過東興大樓ㄧ千零一棟啊 這幾天的台北才

tfct04/24 08:39幾級？

jessicaabc9804/24 08:40老大樓，土地持分少，住戶自己出錢蓋吧

wang5604/24 08:45反正沒人出事受傷，政府就當做沒看到

daipon04/24 08:46你最後不就講完了。除非整棟大樓都你的不然怎麼都

goodrink04/24 08:52原po已看穿防災都更是假議題

sdhpipt04/24 09:12當年文林苑被罵多慘 你顏色不對馬上被爵卿圍剿死

sdhpipt04/24 09:12都更的問題一直都在於不同意戶不能強拆

tfct04/24 09:16現在到達比例已經可以強拆啦 現在是卡在一樓跟違建加蓋戶吧

mitic102904/24 09:17政府只要容積獎勵夠高，哪怕叫做老不死都更都有人買單

mitic102904/24 09:17，何況現在已經有個響亮的口號，叫做大都更時代

tfct04/24 09:18如果頂樓違建一律拆除或不准出租，一樓空地不準佔用 那都更

tfct04/24 09:18大石頭就少一半了吧

yamax04/24 09:30老大樓都更有多少肉給建商吃，沒錢賺誰要做，經費哪來

petshopboys04/24 09:32比照眷村改建才有可能

sdhpipt04/24 09:34眷村如果都是大樓 根本拿不回土地拍賣 根本改不成

sdhpipt04/24 09:34大樓賠錢都更的代表應該是北市的整宅都更 XD

sdhpipt04/24 09:35北市自己是土地所有者 自己球員兼裁判調高容積率 都還是

sdhpipt04/24 09:35賠錢做的

leon1757tw04/24 09:37絕大部分無利可圖

sdhpipt04/24 09:37學產地 仁濟院 松山地上權這些東西 沒有公權力都搞不成

sdhpipt04/24 09:38不要說土地已經賣給住戶的大樓了

lovelyhsfran04/24 09:42李鴻源的見解不錯 但仍需bycase找最佳配套 凝聚共識

lovelyhsfran04/24 09:42最困難 需要不斷溝通

SouthEast6204/24 09:52老公寓的都更能成，大都是靠沒有用完的容積透過都

SouthEast6204/24 09:52更產生出額外的利益，拿來跟建商交換工程費用，但

SouthEast6204/24 09:52老大樓沒有這個空間，得靠住戶自己籌組都市更新會

SouthEast6204/24 09:52拿土地去質押貸款聘請專業顧問與建築師、營造廠來

SouthEast6204/24 09:52執行，雖然還是有獲利空間但因為得先自己投預算很

SouthEast6204/24 09:52少人有這種遠見，過程中少了建商幫忙潤滑也很容易

SouthEast6204/24 09:52人多口雜就告吹了，所以實際成功案例極少。政府如

SouthEast6204/24 09:52果要推這件事，就要認清人性本貪婪的現實面，設計

SouthEast6204/24 09:52出適合的紅蘿蔔與木棍組合去推拉。

lookers04/24 10:52老大樓只有等地震震倒 沒其他方法了 不然方法給你想

NeeRee04/24 10:56我家台北三房老大樓 都更後的套房說不定還比現在的貴

kingearth04/24 11:12台北市最經典的海砂屋興隆國宅搞了十幾年，每年都說要

kingearth04/24 11:12拆了，大樓人多意見多才是主因

muscle106904/24 11:46海砂屋還有空總對面朱記那棟，已經搬走10年還毫無動靜

jerry101904/24 12:04人越多，就越不用想了。

blargelp04/24 12:06大樓喔 你光還地主戶久沒商品房賣了，容積率現行法規提

blargelp04/24 12:06升個三倍的話有搞頭

SouthEast6204/24 12:38但容積率為什麼只有獨厚大樓？畢竟是法律應該要講

SouthEast6204/24 12:38求公平，如果要提高，是不是公寓或空地也都要提升

SouthEast6204/24 12:38三倍？這樣一來建商還是會從投資效益較大的重劃區

SouthEast6204/24 12:38空地或三層老公寓改起，不是嗎？

musicaledio04/24 13:26錢啊

iwei093004/24 14:00看完倒掉的大直進展如何 你還想推預防性都更?

asapfrdddd04/24 16:17住戶自己付錢啊 你以為建商吃素的喔 免費幫你從新裝

asapfrdddd04/24 16:17潢

asapfrdddd04/24 16:18地主兒子要娶老婆一戶

asapfrdddd04/24 16:18自己要養老 一戶想要換兩戶搭車位

asapfrdddd04/24 16:19414比較快 真實案例

buyoption04/24 17:00這次地震有哪間倒了嗎？

buyoption04/24 17:01如果超過七級 只有老大樓危險嗎？

mark020404/24 20:08等你出錢啊

maxmaster04/25 00:32老大樓容積率都用光了吧 建商沒肉了