Re: [閒聊] 地號分號用意及建案開發
※ 引述《abdd123413 ()》之銘言：
: 看了一建案的邊間，目前旁邊是空地但思考未來可能會建起來的問題...查了地籍資料不?
: http://i.imgur.com/c3sMMBW.jpg
: 通常建案開發購地到動工歷程約多久？
: 謝謝版友~
不同地號就是不同筆土地而已
但之後可以收購整合蓋大樓
或是先土地分割未來蓋連棟透天
至於建案開發收購到動工
這沒有人能明確說出時間
因為一些上市櫃建設公司
收購土地就可以好幾年以上
甚至十年的也有
維持土地庫存跟購入成本考量是原因
也有收購以後馬上開發的
收購完成到動工之間
就是規劃跟申請建照的時間
有的案子還要都審、交評
之後還有管線送審等等
看建案規模正常整個起來也是1-1.5年不等
若是透天就很快了
幾個月就開始開挖的也有
有的則是會流程還在跑
工地先動
代銷先談
等到建照拿到再打廣告
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.109.238 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: sunshine901 (101.10.109.238 臺灣), 05/01/2023 15:13:24
推
了解，謝謝
![[閒聊] 地號分號用意及建案開發](https://i.imgur.com/Tzmf96nb.png "[閒聊] 地號分號用意及建案開發")
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Re: [新聞] 高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣 收購千前幾天看到這篇新聞，因為就在離我家不遠，所以仔細去看了一下。 發覺目前收購的這塊地雖然面積大，但其實不方正，雖然是商四土地。 且可能因為未來民族建工路口有捷運預定出口，所以建商要收購蓋屋。 但就小弟所知，附近大0光新建案及郡0當代目前應該還有很多餘屋還沒去化。 附近走路可到的距離，生活機能也算還好，建商只是看好捷運加持這個原因？6
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[請益] 社區型透天土地分割請問各位前輩，因為第一次購屋，所以有些疑問想請問大家，最近看上一處社區型透天，且 已經動工，而查詢該建案之地籍圖為一地號，建商也是以此一地號申請建照（共照方式）， 經詢問建商，其表示雖動工但未來會再申請土地分割，僅社區內車道是一地號共同持分，讓 分割後每一戶都有一個地號，想請問各位建照下來動工後建商仍能分割地號，正常這種情況 是可行的嗎？因為看大部分好像都是先分割土地後才申請建照動工，所以有這個疑問，謝謝4
[請益] 道路用地容積轉移買賣當初老家（彰化）透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎？ 收購的公司是台中西屯（不確定能不能打公司名字出來）某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間？1
Re: [請益] 相鄰地號建蔽率可否共用？我覺得要先釐清一下 你是要保留原本地號1上的住宅嗎？ 或是把1的建物拆掉，跟2合併申請建照？ 因為我看你的文字說明 覺得你們是想保留地號1的住宅
[請益] 有關高雄市區土地開發業務疑問？各位版友好 小弟知道本版很多房地產界的高手，尤其是C大對於高雄房地產更是了解。 由於昨日小弟同事詢問我，關於她親戚家位於高雄廣東二街巷內鄰近三多路附近的住家。 那地方靠近郵局。 最近有業務前往洽談收購，小弟就好奇去看了一下附近環境。
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")