[閒聊] 地號分號用意及建案開發
看了一建案的邊間，目前旁邊是空地但思考未來可能會建起來的問題...查了地籍資料不太了解
http://i.imgur.com/c3sMMBW.jpg
通常建案開發購地到動工歷程約多久？
謝謝版友~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.212.207 (臺灣)
※ 編輯: abdd123413 (42.75.212.207 臺灣), 05/01/2023 16:37:02
※ PTT 網址
推
分號不一定不同持有..地政把你家土地劃出一條道路,分出來那
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塊地就會分號.應該是說原本的地有分割才會這樣.
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謝謝回應，請問不同母號跟同母號不同子號的差別是？
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分割繼承
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你講的應該是子號跟分號 母號<--大區域的地號
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子號是實施登記當時 屬於同一產權的
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分號是子號因各種原因分割出來的 可能是分割轉賣 也可能是
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稅率變更 土地使用分區變更 之類的
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譬如我的透天 騎樓地就是分號 因為稅率不同
原來如此
推
https://i.imgur.com/Tzmf96n.png 可以直接視為獨立產權
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也是有可能 同一人持有348，348-1，348-2，348-3 ~
推
騎樓地不一定會切割就是了 我公司就沒有切
推
348系列那四塊地 很明顯本來是一個地主 可能本來是持分田
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重劃之後分割成各自獨立的土地
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至於說目前的地主 他可以互相買賣的 整個地圖連道路都是
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同一個地主也是有可能的 想知道就去調謄本 地主是誰立刻
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就知道了
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Re: [請益] 都更問題是真的這樣？還是話術？CECA你少說了現在的建商都愈來愈狠了 管你是不是邊間，說購地自建就自建 看看精美的高雄復興路 慶旺DC建案 只收一間臨大路透店有門牌，就直接連著後面的巷子房屋整片改大樓 直接把第一排的透店集體變釘子戶
[請益] 重劃區開發時程獎勵時效台中近期幾個重劃區，因為大舉提高容積%的時程獎勵，造成建商爭先恐後的推案。更有 不少建商拿這個當賣點，說服買家未來這區將不會有如此優惠價格的建案。 以單元12為例，106.03.21陸續交地，規則是以區域開發完的時間來加上3年內申請建照。 某建案———————- 不含獎勵的法定容積率是140%
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