[請益] 有關高雄市區土地開發業務疑問?
各位版友好
小弟知道本版很多房地產界的高手,尤其是C大對於高雄房地產更是了解。
由於昨日小弟同事詢問我,關於她親戚家位於高雄廣東二街巷內鄰近三多路附近的住家。那地方靠近郵局。
最近有業務前往洽談收購,小弟就好奇去看了一下附近環境。
看了之後發覺其實在廣東一街,已經很多住家被收購完成,目前變成停車場。
我知道那也是養地的方式之一,那也表示附近其實已經很多土地了,那為何還會有人
又去收購廣東二街巷內,要整合那塊類似三角形的土地呢?
那附近也沒捷運,只有鄰近夜市,也沒鄰近商圈,離文化中心也有段距離。
我實在是搞不清楚為何那邊那麼多收購行為?
另外輕軌二期確定要蓋了,很多人覺得是嫌惡設施,包含C大都有提過。
但我看資料,好像輕軌周邊新成屋會有容積獎勵。
目前小弟同事就住在鼎山家樂福對面舊透天,土地區分為商五,她就想叫我
來版上詢問版上高手,如果她和她附近鄰居都有意像她親戚房屋一樣被收購開發。
她想請問是要去哪裡找有興趣的相關業務來收購?
她也有去詢問她親戚是那個業務了,但她想多詢問幾家,謝謝。
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你是A建商,你看到的土地都不是你的,那你怎麼辦?
自己再收一塊啦
然後,賣米其林可以賺錢,賣便當可以賺錢
你現在做肉粽,難道不能賣肉粽賺錢
所以肉粽的生意也照有人做,能賺錢就好
容積獎勵對,大樓,公寓住家,有啥好處
喔,好處之前,政府要先提高你土地公告地價
你先被加稅,賣掉還要扣一筆土增
所以誰是贏家?政府啊
他容積獎勵範圍拉的越大,稅收越多
而他獎勵容積這件事情,有成本嗎?
沒有,只要出張嘴就夠了
政府要獎勵容積最缺的東西是,理由
他必須有一個大家不會罵他的理由來拉高容積拉高稅收
至於被收購,除非你基礎就夠大塊,例如你可以確定超過一百坪
這樣你才主動出擊
如果你只有30坪,鄰居你談不下來
那就去土地公廟拜拜,在家耐心等
感謝C大回覆,目前就待有緣人看是否有興趣了。
※ 編輯: cyrus88 (42.77.3.137 臺灣), 11/29/2020 17:47:37小坪數就算了
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