[請益] 年老退休時,房貸怎麼辦?
年老退休時,房貸怎麼辦?
請問房版多空前輩先進
真的是沒錢老人,有房也不借嗎?
房地產的威力
在於槓桿,現在的錢比較大,放空貨幣穩賺不賠
有著以長支短,以房養老,甚至包租代管的選擇
但如果我們不幸年老時
手上只剩下一砍再砍的退休年金
以及瀕臨破產而一砍再砍的健保
甚至是為了解決財務而一再膨脹的新台幣
若手上剩下那麼一間老房子能夠借多少錢?
我們從網路上知道
如果年老要投資以房貸款,若是財力不足
,可能得找晚輩支援做擔保!
那如果年老要消費以房貸款,若是財力不足
,僅憑年金與房產增值能借幾成?
因為自住,不想賣出
如果年老以房養老的條件這麼差
那麼年老以長支短的理財型房貸能借幾成?
如果後進買在晚期,增值幅度不大
甚至是買進中古屋,更老破舊,能借幾成?
又如果還有房貸未清,僅憑退休年金
銀行肯借嗎?又願意借多少?
就算股債投資有成,銀行願意認列為財力增貸嗎?
若認列財力除了國內投資,海外券商資產可以嗎?
希望能有一些實際經驗分享
解決買房後的許多不安
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我一直在想這個問題 意外和死亡 哪個先到
以房養老看地點,最高鑑價七成
就以房養老阿 除非你要留給小孩
你應該問租房子的怎辦,不是有房地怎辦........
不繳房貸,還是要繳房租
如果有剩餘貸款,那就會以扣除剩餘貸款額度為核貸金額
你這問題跟我差不多,所以我後來買地放著,地不會老
請用房屋壽險
增貸拿去買股票領股利補貼生活費啊
最慢50歲就要規劃了,不是等到60~70歲才問退休怎辦
現在有以房養老專案啊... 就銀行借你一筆錢不用繳
時間到 銀行收走
你是不是繳完房貸就沒存款? 沒資金規劃?
不過真的沒錢了 早點離開算了 別給別人負擔
沒人會還完貸款......
租房的會全部自殺所以不用擔心了
因為全台灣沒有人會租給超過45歲的老人
你各位魯空如果敢不買房子就會被逼到自殺,懂了嗎
售後租回
增貸買股的話,每年都很煎熬吧xD老了還要擔心這個…
沒孩子就以房養老就好
樓上爺爺退休的時候他當年欠幾百萬資產重估變幾百億
動腦好嗎 給你房版看了這麼多年還搞不懂經濟基本規則?
三房換兩房 蛋黃換蛋白 差額生活費囉
會怕就不要買
賣掉去住老人院,這輩子白忙一場
就不要買啊 討安撫幹嘛
我阿嬤中山區賣掉住五股啊手頭還有兩千萬
老了賣掉換遠一點不會
呃...所以你每個月存不了錢?誰叫你買那麼貴,沒錢就別
買
我前年買的大安公寓,原屋主老太太就是小孩大了不住一起,
老公剛過世,賣掉44坪老公寓,去買兩房大樓跟外傭一起住
差價就生活費
死了房子還是噴阿!必漲,永遠漲不停
所以要買每個縣市精華地段啊 到時換房到蛋白還有餘額
發現了嗎,要有晚輩才是上策
所以普通薪水沒業外的受薪階級 買不起沒繼承的 最慢45歲
前更要買房 貸20年 不然65歲沒工作很慘啊 30年後老了租
屋 可能比現在高一倍 近十年 有些地區房租已經翻一倍了
現在沒錢買房的族群 低薪又沒業外或投資 老了只會更沒錢
租房 還不如學上面 買塊地好了 以後拉貨櫃…
我只是想確認有房沒工作剩年金,銀行借不借?
多少在房產上規劃吧,避免老了借不到或借不夠
到時候會不會不少老人開始增貸變現房產影響行情呢?
如果我就是不想也以房養老,銀行借不借我這沒錢有
房老人,哪怕我金流只剩退休年金
我有認識親戚退休超過65歲去年買一間銀行借他20年
你還沒退休就在煩惱
你可以保守但長期通膨一定有,現金購買力30年後一定非常
爛
如果發生30年沒有通膨房價還跌,放心你早就沒工作了
沒有經濟穩定發展然後長期都沒有通膨這種事好嗎
你們常犯的迷思就是不了解通貨本身的意義
不動產或其他資產是一種價值
它們以貨幣為計價但本質上是有生產報酬的能力
房地產有房租股票有股利
房租或股利本身都有產值當後盾
所以都能對抗通膨
不懂抽象概念就想想你大學時期雞排價格跟現在比
老了以後增貸買股
我還認識一個親戚90歲買房貸30年的咧
樓上親戚厲害
貨幣銀行學所有圖書館都有,任意選一本認真看完,你
的疑問是自動消失。覺得貨幣銀行學有點偏,換成總經
也可以,現在書都做成很多彩色,很像看圖畫。
以房養老,增貸買股,以大換小,市區換郊區。
中南部很多機能還可以的,還是蠻多便宜租給老人的啦~
不然以後高齡化,PR值低的物件要租給誰?? 現在有些房東沒那
麼忌諱,而且物件條件也說不上好,不會有啥太大損失。主要
是有人幫他顧房子而已。當然有子女、非獨居應該更好租到。
單身獨居、無子女、超高齡甚至無自理能力就真的慘
就算有的繼承,屋齡也都超高,蠻多人是退休換屋。
我也是憂慮這個......所以買房時降低房價,其他資金放台
機電,個人還是覺得將資金全押房貸很危險
本來就是要在年輕時做資產配置規劃退休生活,如果你退
休了就沒錢生活代表你買超過你能力的房子或是支出花
太多
大不了未來把房子賣掉在買比較便宜小間的就好
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[問卦] 大家付完房貸都怎麼存退休金的?如題,假設60歲退,後面有25年 加上醫療支出 勞保年金跟勞退是一定不夠的 但是35歲買房65歲剛好才剛繳完房貸 平常要儲蓄的錢都拿去繳房貸了22
Re: [婚前] 信貸比較不好嗎我想回應一下原po說的貸款利率1.9%小於 通膨2%,所以可以鼓勵去銀行借錢這件事情, 基本上沒錯,但是這個觀念是建立在 借出來的錢要換成能夠增值的資產上才成立。 通貨膨脹通俗來說就是貨幣實質購買力變差,5
[問卦] 「以房養老」真的可行嗎?是這樣啦,小弟經過一些銀行旁,他們都會貼出大大的以房養老布條打廣告。 小弟好奇的是,在房價飆漲,只漲不跌的台灣 如果我們現在買房貸款1000萬,等到老了退休後還清貸款 再將房屋抵押給銀行拿養老金真的可行嗎? 也許那也是20、30年後的事了,我們的房子應該也漲到2000萬了吧?5
Re: [請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?買房的IRR固然不見得非常理想 不過IRR也不是這個遊戲的全部 畢竟IRR不能吃也不能喝 能吃的是absolute return 房貸的價值,取決於個人的融資條件3
Re: [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?安安, 想必大大沒有與銀行申請過房貸 小則幾千萬, 大則數億或數十億 大部分都是跟銀行借那表示聯徵上看得到 銀行放款不是借款人申請多少就放款多少 都要經過審核的, 不是隨便一個阿貓阿狗來他們都借錢給他- 房 : 子賣掉,兩個人一起去住一個人五萬的養老村,一年120萬花光超不多就葛屁了。 : 有沒有沒房子繼承了怎麼辦的八卦? 以房養老的精神本來就是這樣子 人家說「房子就是啞巴兒子」
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