Re: [心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法

新青安本來就是賺錢好時機？
各種方法都有
原本有房族無貸款
離婚 房子賣老婆1200萬
這樣本金就有1000萬
無腦買個etf,一年收入60萬左右
前五年寬限期，一年利息約21萬
你前五年賺差不多195萬

後面四十年，本息還款一年約37萬
一年獲利約23萬

40年過後，一年獲利60萬

※ 引述 《yisky (乳酪三明治餅乾)》 之銘言：
: 標題: [心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法
: 時間: Mon Sep 23 18:52:34 2024
: 　
: 剛剛上傳的影片，我簡單節錄影片說明......
: 夫妻買新青安，老公買了5年後要繳本金繳不起，
: 先離婚再賣給老婆，老婆名下沒有房子，老婆就新青安了寬限期5年，
: 之後再結婚這樣就有10年寬限期了，
: 10年一到再離婚，老公再買首購+3年寬限期，3年一到老公再離婚，這樣老婆又可以用: 首購+3年寬限期限，
: 算下來光這對夫妻就可以白嫖寬限期16年
: 　
: 16年之後兒子也差不多成年了，
: 再賣給兒子，寬限期遊戲繼續~完全符合法律規定。
: 　
: 　
: 大家覺得如何
: 現在政府力保新青安，讓其他投資客去死也沒關係，
: 既然如此那我們投資客就好好利用這個新青安政策，
: ，而且與其付房租給房東，不如善加利用新青安寬限期，如果中途房地產上漲直接賺爛!!: 　
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.154.239 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.qetig6WWv-a4
: → BRIANERIC2: 假離婚4次小心弄假成真XDDD 09/23 18:53: 推 Tosca: 賣兒子那關會比較麻煩因為可能會被認定是躲避遺產稅 09/23 18:56: 兒子那邊是開玩笑的啦，但這招可以閃五年後可能出現的逃命波，看誰氣長
: → Tosca: 結婚離婚可以操作是因為離婚後就是陌生人 09/23 18:56: → knives: 講得好像很好脫手似的 09/23 18:56: 跟政府租房，運氣好直接大賺，沒有甚麼脫不脫手的問題，最大風險就離婚
: → Tosca: 但兒子就是兒子 除非有辦法完全斷絕親子關係?! 09/23 18:56: 推 KrisNYC: 你可以再玩大一點 結婚是同性婚姻 兒子是領養的 09/23 18:59: 推 Sonas: 最大的風險就是離婚這件事 09/23 19:01: ※ 編輯: yisky (123.192.154.239 臺灣), 09/23/2024 19:05:10
: 推 WTS2accuracy: 笑死 果然是小丑 09/23 19:05: ※ 編輯: yisky (123.192.154.239 臺灣), 09/23/2024 19:07:03
: 推 ibetitisnot: 金龍都會看 09/23 19:20: 推 KrisNYC: 看也沒用 新青安配套設計不良是財政部搞的 09/23 19:24: → KrisNYC: 央行又不能跨過去幫財政部補全 09/23 19:24: → KrisNYC: 基本上新青安原始設計就應該排除任何房產與非自住 09/23 19:25: → KrisNYC: 甚至應該轉售要繳回部分補貼利息 然後不能歧視婚姻 09/23 19:26: → KrisNYC: 貸款越放越鬆是通膨世代的趨勢與原罪 優先放給自住也可 09/23 19:26: → KrisNYC: 但所有的配套都沒有只能說 真的太混太象牙塔 09/23 19:27: 推 Tosca: 新青安本來就超亂來阿哪有在五年寬限期的 09/23 19:31: → Tosca: 結果搞得現在台灣第二三戶幾乎是世界最嚴格限貸XDDDDD 09/23 19:31: → magomago: 錯誤的政策漏洞一堆 09/23 19:37: 推 TJayHong: 我跟我老婆登記結婚那天隔壁辦離婚但超歡樂一直小打小鬧 09/23 19:39: → jerrylin: 白嫖寬限期 但交易稅繳爽爽 高興就好 XD 09/23 19:39: 推 caity: 新青安又沒保證5年後還有,還有離婚不用分一半? 09/23 19:41: → jerrylin: 而且離婚狀態 如果房價漲了老婆大可把房子賣了去找小王 09/23 19:41: → jerrylin: 人生有需要玩成這樣嗎? 09/23 19:41: → caity: 那雙方要信任很夠才行喔,房產無條件全給對方 09/23 19:41: 推 ice1015: 有個蠻大的盲點 你本金都繳不起了 還能再拿出頭款來作交 09/23 19:41: → ice1015: 易？？？ 09/23 19:41: 推 KrisNYC: 他可以月收20萬花18萬過生活然後繳不起阿... 09/23 19:42: 推 caity: 離婚其中一方直接帶房產去找小年輕,何必呢 09/23 19:44: 推 julian42: 賣來賣去不就一直繳土增稅 09/23 19:45: 推 jumilin927: 笑死 09/23 19:45: 推 DHPdotD: 明年就沒額度不是他自己說的 09/23 19:45: 推 rgbff: 這個央行堵不住啦，就跟養小三一樣你要修民法嗎 09/23 19:46: → caity: 還有老婆要是沒收入或較低,銀行怎麼貸款? 09/23 19:46: 推 tigotigo5566: 你知道什麼叫假戲真做嗎？房蟲平時那麼雞掰，搞不好 09/23 19:47: → tigotigo5566: 另一半早就想把財產分一分離婚 09/23 19:47: 推 monster0919: 習慣玩小動作鑽漏洞的的人弄假成真機率很高 09/23 19:48: 推 sdf90258: 請問如果第一次賣給老婆 老婆跟人家跑了 妻房兩失該怎 09/23 19:49: → sdf90258: 麼辦？ 09/23 19:49: → piliwu: 離婚會弄假成真爛招 09/23 19:49: 推 cloudccw: 到底誰說一定要給五年寬限期...... 09/23 19:50: → KrisNYC: 我覺得寬限期一路都是被玩爛的東西 最早所謂寬限 09/23 19:50: → spermbox: 2024還把帥大的話當聖旨看，真的要自己好好檢討一 09/23 19:51: → spermbox: 番 09/23 19:51: → KrisNYC: 那是你真的繳不出來 銀行內規一年一請給你3年用的 09/23 19:51: → KrisNYC: 基本上寧可跟瑞士一樣 前15你把本金還好15% 後面無限寬限 09/23 19:51: → KrisNYC: 都好過這種奇怪的先給3-5年寬限期的作法 09/23 19:52: 推 metallolly: 老婆:我等這個機會很久了 09/23 19:52: → KrisNYC: 新青安開個40年 內規5年 真的繳不起可以按申請給的寬限 09/23 19:52: 推 lucifero: 不給5年寬限？　客服專線打起來啊~ 09/23 19:53: 推 metam: 實務上也不行.....光轉移的稅代書費就是內扣，且寬限可能 09/23 19:53: → metam: 隨時取消 09/23 19:53: → KrisNYC: 完全沒有問題 09/23 19:53: → mPotatoHead: 2027後面還有沒有誰知道 09/23 19:54: 推 mangojocker: 這樣移轉地方政府也會謝謝你繳稅吧... 09/23 19:55: 推 bustinjieber: 呃其實這樣很好啊， 09/23 19:55: → bustinjieber: 1. 夫妻雙方各自的信用額度都夠， 09/23 19:55: → bustinjieber: 可以‘’獨立‘’負擔該間房子的貸款額度。 09/23 19:55
: → bustinjieber: 2. 夫妻兩人花了16年只買一間房， 09/23 19:55: → bustinjieber: 妥妥的自住客。 09/23 19:56: → bustinjieber: 給這對還款能力強大的自住客 09/23 19:56: → bustinjieber: 無限寬限期又何妨？ 09/23 19:56: → seangakki11: 已幫寄去央行信箱供金龍de Bug 09/23 19:56: 推 DolphinCP: 這麼累的玩法很適合魯蛇房蟲 09/23 19:56: 推 KrisNYC: 嗯 認真抓bug 房子比較新的話 契稅其實不少錢 09/23 19:56: → mangojocker: 其實金龍政策已經下去了 也只是等發酵 我還比較想 09/23 19:56: → mangojocker: 知道多屋房東明年要不要針對新制房屋稅漲一波租金勒 09/23 19:56: → mangojocker: 房屋稅全國統一適用地方再也不能自己制定差別 有趣 09/23 19:56: → bustinjieber: 信用額度夫妻各有2000萬， 09/23 19:57: → bustinjieber: 然後為了寬限期只用了2000萬， 09/23 19:57: → bustinjieber: 真是一對天才。 09/23 19:57: → KrisNYC: 然後預設你老公老婆收入都足以負擔 那你買的房真的不貴 09/23 19:57: 推 AlarmAlarm: 可悲的人生 16年AI說不定都會生小孩了 你16年只有還 09/23 19:57: → AlarmAlarm: 利息計畫 09/23 19:57: → KrisNYC: 你槓桿只開了30% 要這樣搞那真的是隨便你 BJ很棒 09/23 19:57: → KrisNYC: 直接一拳打中腎臟 09/23 19:57: 推 metam: 能借滿一千 薪水好歹7 8萬 雙薪15萬 還需要那麼累的玩法 09/23 19:59: 推 caity: 代書費自己人交易自己可以處理省下來，政府部門可以直接請 09/23 20:01: → caity: 他教你 09/23 20:01: → frank01: 這方法最大破點是，離第一次後，高機率不會再結了.. 09/23 20:01: 推 wingtoya: 離婚好像可以把婚後財產一半拿走，賭人品欸 09/23 20:02: 推 dans: 還以為能漲租金，笑死，租得出去都要偷笑了。知道現在外面 09/23 20:02: → dans: 條件好一點的年輕人都買房了嗎？我自己就兩間租客都訂預售 09/23 20:02

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