[閒聊] 醒醒 根本沒有這麼多無辜受災戶
首先先感謝金龍哥重手打房
導致目前炒房版一堆投資客跳腳
紛紛假裝是無辜換屋/繼承受災戶
開始洗文帶風向
1. 換屋受災戶是不存在的
1屋換1屋有太多解套的方式
最簡單就先賣後買這麼簡單,影響到底在哪裡?
不要說什麼要租房搬家很麻煩 當你決定換屋的時候不就注定要搬家了?
真正在哭的是假換屋真炒房的
之前肖想買第二間第一間放著等增值慢慢賣
現在直接資金嘎不過來 所以急著發文帶風向
2. 繼承導致第二間無法貸款
醒醒 你買第二間
繼承的房子放著不賣,不就是想等增值慢慢賣
投資理財本來就有風險,這波被打到只是剛好而已
總之現在會哭的
不外乎就是一堆之前簽N間預售屋的投資客跳腳上來帶風向而已
請金龍哥繼續第八第九第十波信用管制謝謝
--
換屋(X) 再買一間,老屋租人(0)
繼承的有可能還有另一位長輩住阿 萬一工作地離家很
遠不能自己再買一間?
繼承的房子有其他家人住阿,在其他縣市工作又不可能去
住,也不可能把那間房子賣掉
你可以拋棄繼承
可能是多人繼承共同持有 說賣就賣不容易
當初繼承時我才12歲,根本不知道會因此受到影響呢
你說實話,其實就是打到利益才哭哭
看接下來政策如何變化,可能會轉讓給家人,但手續也很
麻煩
該尬就尬爛 開槓桿炒房的時候有想過自己是民不聊生的幫兇
嗎
還可能要繳稅之類的,要辦一堆手續= =
有,很多,預售屋買家受災。
尼是不是沒搬過家的魯空一枚?
對搬家不苟同,你會這樣講八成是單身一個人吧,一家
四口要搬兩次家有多困難?
無痛搬家的花費跟房價比起來毛毛雨
搬家難 還是存錢難
民不聊生的幫兇?你自己魯又沒能力怪別人炒房 笑死
笑死 鄰居買預售年底要交屋,結果去年底繼承老家,現
在跟我說沒寬限期資金卡死到處籌錢,你跟我說沒影響
無腦亂拳打房,當作第二戶全部都投資客啊 完全沒在管
傷及無辜
你以為繼承立刻就能賣? 持分立刻就能轉 還沒對年能合爐?
前面房價一年+30% 等賣再買?
現在是看後照鏡在開車嗎?
精緻搬家應該也不可能超過10萬吧
…簽2間以上預售屋的本來就幾乎貸不了款
這是假命題,又在幻想了
你第二間買預售屋要換房的大有人在
但你說一人手上超過2間預售屋都要交屋的,
要不要去查查我們央行規定第三戶以上貸款幾成?
甚至你收支比都不見得能算得過勒
鄉下或深山地區有很多破爛的老房子,根本沒有人要買
。
把所有買第2間的就當作投資客?
啊也沒錯啦,每個人內心都嘛住著一個投資客,
不然你不投資你名下那間賣原價啊,不要賣市價謝謝
有繼承房的只是沒有寬限期,沒限制你成數好嗎
27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成27
[請益]先判斷自己是不是投資客吧,有房又買就是何謂投資客 買來準備賺錢 買來不自己使用的 名下有房 不管有無貸款, 你再買就是投資客 你說換屋, 換屋請簽換屋條款 或是去外面租房 沒必要為了換屋讓投資客有空間操作 或是售後回租就好 不給租的就不要賣 不賣最大16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須17
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這位兄臺想的太簡單了。 別的不說光是板上的畢業文,你去查看看有多少首購族買房的時候是 "共同持有"。 你知道共同持有認定上等於兩個人都有一戶吧? 下一間要換屋只要是先買再賣,不管是誰的名字都是第二戶。 這已經是換屋族很常見會遇到最基本的狀況了,更多的是衍生的狀況,例如:- 假設房子不會漲 今天就不會有人囤房 絕對都是需要才買 就像手機一樣 不會有人囤手機囤車 買了等賠錢 那一個人住一間就夠了 住兩間以上實在是不可能 有特殊原因可以申請, 還是可以過 至少不會整批台灣人都在囤房 那政府為啥要允許人民買第二間? 換屋不算 簽切結一年賣可以解
13
[請益] 想聽大家分享換屋的過程去年底在南部購入了第一間房子 約700W 雖然很開心成為有殼族,但是終究因為預算關係,是有一些缺點不滿足 採光、棟距、屋況,都未達自己的理想 有達到理想的是地點跟坪數 現在希望未來可以再換一間房子,但是想要要存第二間頭期款就覺得可能要很久6
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格央行禁止豪宅及第二間貸款轉增貸資金投入房地產 那用非豪宅且第一間轉增貸資金 是否可投入不動產? 如果用途是換屋 先買後賣 直接和銀行講明3
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?奇怪你都沒聽過 買第一間房不叫投資,買第二間房才是投資嗎 很多人之前買一間房後 雖然房價漲了 可是想換屋的時候發現1
[請益]解換屋問題不難阿-正在住的房抵押給銀行換屋族最大問題就是只想搬一次家 包含買房裝潢都想住本來地方 那簡單啊 銀行就充當中間角色 你把房子設定給銀行 一年內一定要搬走賣掉 不搬走就法拍 這一年讓你當首購貸款, 但你已經確定失去房屋掌控權 只要一年超過就法拍