Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 我魯空辣
: 我豪朋友前幾天分享，他在2017買房時的氛圍
: 當時聽到的新聞媒體都是說房價還會繼續跌，實際去看中古開價沒有跌，和歷史高點根本: 沒有差距
: 後來急於自住，索性當盤子，用當時的實登價買，結果不小心買到起漲點
: 想問目前氛圍和2015-2017差異多少呢
: 2015，馬囧時代，景氣低迷，中國取代美國進行式
: 2025，台灣景氣紅燈，中國被美國貿易戰壓制

當年的報紙每天都是房價崩盤
屋主欠債急售七折六折五折的新聞

但問題在於真的欠債的屋主會怎麼做呢?
賣七折六折五折給你嗎?

假設真的有這個人
負債銀行貸滿錢莊也還不出來被潑糞恐嚇

一間房子市價兩千萬 銀行貸款八成 二順位一成
房貸貸了一千八百萬 民間設定一百萬(外債未知)
他只能以一千九百萬以上賣掉這間房子
否則他必須自掏錢補足設定

啊就沒錢才去錢庄借錢 哪來的錢補足貸款跟各項規費?
屋主有直接跳樓的選項 沒有一千九百萬以下賣掉的選項

所以當時每天新聞的屋主七折六折五折賣屋
其實是記者造假騙流量的新聞

真正能低價賣屋的反而是沒房貸的人
這種人缺錢去跟銀行借錢周轉就好
低價賣屋給你是欠你的嗎?

所以當年的空頭跌價最多是10%

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記者沒買過房搞不清楚狀況 但是很懂得操作流量 大眾也看到媒體報崩盤就高潮了 不肯實地勘查 這兩個群體也算是共犯結構

你是不是看不懂?債務很多的情況 一千九百萬以下不能簽約 銀行代書都不會過