Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

seibu01/29 11:16這篇才是正解

jaricho01/29 11:18年輕世代非常討厭老屋齡房子 未來輕屋子齡需求依然供不應

jaricho01/29 11:18求 老房子需求應該會下滑

Ryoma01/29 11:18不認為屋齡是問題 沒地方去的/換不起還是得乖乖住下去

MDJJ01/29 11:19年輕世代喜歡老屋反而才會漲不動

MDJJ01/29 11:19正因為有能力的年輕人都住新屋

Ryoma01/29 11:1910年後也就是40年、50年屋繼續住 50年中古屋一樣貴啦

MDJJ01/29 11:19所以新屋價錢會被拉到對窮人來說不可思議的價位

cblade01/29 11:19現在20年內的房，就很敢開了

NirOE01/29 11:19還好我住1年新成屋 呼~

MDJJ01/29 11:19窮的年輕人才會必須捏住硬買老屋把老屋也買上去

dati01/29 11:20新屋較老屋貴，買老屋裝潢成新屋花費又跟買新屋差不多跑回去

ttyy01/29 11:20六都老屋需求不會下降，非六都縣市拼命往這邊擠

dati01/29 11:21看新屋，死亡螺旋~

ttyy01/29 11:21城鄉差距擴大也是未來問題

MDJJ01/29 11:21年輕人都沒夢直接老屋的話，就只有換手的問題而已

abyssa101/29 11:21巴黎屋齡都一百多年大家好像也住得很開心

kevin2801/29 11:21整天在那邊年輕世代不買老屋，實際數據就是老屋佔多數

kevin2801/29 11:21https://i.imgur.com/bopFQcQ.png

kusomanfcu01/29 11:21拉皮阿 之前不是說了

MDJJ01/29 11:22不需要新屋的年輕人=根本沒有需求。台灣房子本來就夠

kevin2801/29 11:22說的好像大家買房都只買新屋

kusomanfcu01/29 11:22http://i.imgur.com/BjlI9l4.jpg

acer55965501/29 11:22年輕人在意的是屋齡 一推老人還在地點

MDJJ01/29 11:22所以就是屋齡高，年輕人又愛新的，才漲得動

ttyy01/29 11:22非原生台北人非富二代，想轉生台北市90%就是要吃老屋阿

kusomanfcu01/29 11:22http://i.imgur.com/kJMvFrT.jpg

kusomanfcu01/29 11:23http://i.imgur.com/7hPlYSN.jpg

kusomanfcu01/29 11:24地點才是王道

kusomanfcu01/29 11:24爛地方20年後誰跟你拉皮

kusomanfcu01/29 11:25http://i.imgur.com/xJSleO0.jpg

kusomanfcu01/29 11:26http://i.imgur.com/f7rEzU1.jpg

kusomanfcu01/29 11:26http://i.imgur.com/4DbgZw1.jpg

scitamehtam01/29 11:27照你這樣說，反而郊區土地增值，精華區凋零嗎

kusomanfcu01/29 11:27http://i.imgur.com/OCKRGDJ.jpg

kusomanfcu01/29 11:28叫不動就窮阿，錢多的地方有錢就會做

jinso741001/29 11:33拉皮差超多

jinso741001/29 11:33再戰50年

backpacker1801/29 11:38嫌老屋的先想想自己買不買得起新房

backpacker1801/29 11:38年輕人寧願住北市老屋也不要住桃園新房

kusomanfcu01/29 11:42大樓政府也有補助 比例一樣的

kusomanfcu01/29 11:43拉皮地點市區的 整理出來後發現市值有明顯相對同區同

kusomanfcu01/29 11:43屋齡增加

kusomanfcu01/29 11:44扣除拉皮費用漲的還要更多

jecko01/29 11:45老大樓就是租人 老了管理也爛掉了 裡面就是住8+9 八大 吸毒

jecko01/29 11:45之類的 社會新聞很多 而且都在市中心最多

kusomanfcu01/29 11:46拉皮不是只有外觀 還有管線 結構

klsd01/29 11:46如果大家都搶著住台北市老屋，台北市每年移出這麼多人是?

kusomanfcu01/29 11:46簡單講 總價高 坪數大 就不同了

pnsboy01/29 11:46一般人會2-30年就換買新房嗎

scitamehtam01/29 11:46未來大樓出租沒那麼容易吧？ 需求大減

scitamehtam01/29 11:47繼承就夠多了，加上少子化需求再次減少

kusomanfcu01/29 11:47坪數小 郊區 大樓 就是死定了lol

kusomanfcu01/29 11:48怕折舊的話不會買市區透天喔

ttyy01/29 11:48台灣就沒有像日本的老大樓相關強制修繕制度，拉皮是真的困難

kusomanfcu01/29 11:49看看IBIZA 能屯透天就是透天XD

ttyy01/29 11:50管理費一坪80員都硬要砍，加入修繕儲備金我看要上街抗議

ttyy01/29 11:50北市確實也有大樓拉皮成功的案例

castlabell01/29 11:51沒印度外勞

ttyy01/29 11:51其他縣市喔...加油啦，換屋省事

iwei093001/29 11:59政府給蘿蔔?為什麼?憑什麼?敢給蘿蔔 棒子就打在政府身上

Robben01/29 12:01現在已經很多公寓30年以上

Robben01/29 12:01然後上次大地震已經超過10年以上

bustinjieber01/29 12:02每次看到有人還在嫌房子老不能住，

bustinjieber01/29 12:02就覺得真的是腦袋有問題。

minikai01/29 12:03哪有這麼好喬，承德路四段上就有一棟大樓拉皮只拉半邊的

minikai01/29 12:03，因為另一邊不想出錢

seal4682501/29 12:06無解了 唯一解法就是來個大地震老屋倒一堆死幾萬人 大

seal4682501/29 12:06家才會在乎

ibsmalla01/29 12:08欸欸十年前就說十年後到今年又說再十年到底幾個十年

jinso741001/29 12:09需要大地震+1

jinso741001/29 12:09短視貪婪的老人太多

scitamehtam01/29 12:10上個十年跟這個十年差很大…

kage0101/29 12:12就自然都更

ffffaaaatttt01/29 12:13拉皮都是產權相對單純的大樓，大部分都是很困難，

ffffaaaatttt01/29 12:13我住好好的為啥要花幾十萬拉皮

kage0101/29 12:13桃園市政府現在砸錢幫舊城區附近老屋拉皮

jinso741001/29 12:14上次大改法規也是921之後

jinso741001/29 12:14需要再次921 政府才敢大破大立

humaisme01/29 12:15你知道現在學測剩12萬人嗎？ 再過幾年 就有建商開始帶

humaisme01/29 12:15風向 結婚後就是一人一間分局 有自己的生活 跟情人節和

humaisme01/29 12:15烤肉醬一樣

SouthEast6201/29 12:15拉皮沒那麼簡單啦，板橋縣民大道底一排老公寓，面

SouthEast6201/29 12:15對縣民大道的側面有拉皮，原本整排房子整理過漂漂

SouthEast6201/29 12:15亮亮也是賞心悅目，但中間就是有一戶不參加，原本

SouthEast6201/29 12:15老舊的鐵窗就卡在那兒破壞畫面，遜斃了。所以與其

SouthEast6201/29 12:15在那兒挑戰居民的美學價值都要一致到位，我還是直

SouthEast6201/29 12:15接入手預售時就簽約禁止私自違建的新大樓，比較省

SouthEast6201/29 12:15事！

Like5566Like01/29 12:16我家這排透天大概都60年了 旁邊大樓40年

kikujiro01/29 12:16政府賣地蓋新建案，就壓低平均屋齡了

jinso741001/29 12:16私見的大樓 外觀也是悲劇

jinso741001/29 12:16地主地不大 硬要自建

jinso741001/29 12:16結果游矮 外觀又悲劇

lyxiang01/29 12:20好奇求教若大樓戶同意，為何不能走都更？同意門檻太高？

Robben01/29 12:21921已經20年了

yufat01/29 12:21還是有買新房需求 到時候繼承鄉下50年透天可以幹嘛

Dontco01/29 12:23不管是拉皮還是都更 人都是最難處理的 以為大家都工程師

Dontco01/29 12:23隨便掏就一堆錢出來搞這個嗎-.-

wiston141901/29 12:23等新房變老房 老房還是老房

gugeegee01/29 12:23房價會轉嫁到重劃區…..

Dontco01/29 12:23老房子要有救就是物理都更 地震或阿共飛彈直接夷平 不然

Dontco01/29 12:23免談

Dontco01/29 12:24這是我家老破公寓之前談都更的心得 給大家參考

pptsuck01/29 12:27屋齡高還是一樣一個字 漲!

kusomanfcu01/29 12:29地段夠貴才有都更和拉皮 都一樣的

kusomanfcu01/29 12:29地段爛連談都沒得談

sober92101/29 12:29要確捏，年輕人愛新房子那租在松山區破頂加幹嘛

ab15985201/29 12:31很多年輕人愛新房子不肯買舊的 結果買不起只能租頂加存

ab15985201/29 12:31錢阿 我都覺得是不是腦袋有洞

smart8061501/29 12:35我還是相信便宜治百病 不是每個人都有錢買新房

wiston141901/29 12:36年輕人不買老屋到底有沒有數據佐證啊？

alonzohorse01/29 12:37有個問題是市區老公寓自備也不低，所以也不一定是年

alonzohorse01/29 12:37輕人不想買老房

Steinadler01/29 12:38屋子老化也是政府問題? 笑了 尿不準怪馬桶歪...

scitamehtam01/29 12:39日本就是尿不準怪馬桶，才有許多貼心的設計出現啊…

scitamehtam01/29 12:40那種舊思維難過沒附加價值XD

dajj4501/29 12:42大概要20年

chouvincent01/29 12:46賴皮指定要炒嘉義 趕快卡位

Robben01/29 12:47地段也不能太好喔 你一個店面租人幾十萬要都更嗎

Lenon456101/29 12:48買預售屋

SouthEast6201/29 12:56年輕人買不買老屋我不知道答案，但我之前買了一間

SouthEast6201/29 12:56新北一環的重劃區預售，建商舉辦預售客變說明會時

SouthEast6201/29 12:56，來參加的全是年輕人！跟坐附近的幾個未來鄰居閒

SouthEast6201/29 12:56聊時，發現很多都是附近舊市區家庭出生的第二代，

SouthEast6201/29 12:56不想離家太遠又不想住市區破屋，所以才會買鄰近重

SouthEast6201/29 12:56劃區的新大樓。雖然沒有明確的統計數字，但至少體

SouthEast6201/29 12:56感上覺得年輕人對新舊房屋的偏好的確有差。

metam01/29 12:59政府超想都更的，只是以前房子真的都亂蓋，坪數亂計

metam01/29 13:00一堆人老家都騎樓透天，權狀2X卻有四樓，光這坪數怎麼計

metam01/29 13:00大家都不爽

Brioni01/29 13:07如果老屋大量交易房價就會被往下拉嗎？

Brioni01/29 13:07如果老屋沒人買還有價值嗎？

kevin2801/29 13:11樓上，你看看數據，老屋不會交易?現在交易最熱絡就老屋

aass556601/29 13:11要等大樓倒塌？ 現在的建築工法 至少200年以上也不會倒

kevin2801/29 13:12此外，現在房價推上去，你真以為都新屋?最大量還是老屋

kevin2801/29 13:12那房價上去，肯定是老屋價格也是上去才會整體上去

kevin2801/29 13:12所以你的假設性，都不會存在

wiston141901/29 13:12這個故事聽起來怎麼比較像中老人不買預售 呵呵

metam01/29 13:17好不好都更，我是覺得看住戶素質拉，說白了就是價錢

yesyesyesyes01/29 13:17而且還沒考慮到換屋族的需求

NinePi01/29 13:17自然都更．．．是要造成多少經濟損失跟社會議題

jack021601/29 13:20我-3年Qq

scitamehtam01/29 13:22換屋族手上的要不要賣？

afrazhao01/29 13:22所以現在屋齡高的中古屋沒人買賣交易？沒人住？？

kevin2801/29 13:24買新屋多數都剛需、換屋、投客，這年紀多數都40以下居多

kevin2801/29 13:24且多數一戶負擔就差不多了，也不是每個家庭都會開槓桿

kevin2801/29 13:25所以在預售看到才都年輕人居多，跑去買預售屋，都看到年

kevin2801/29 13:25輕人，就會誤會，年輕人都只買預售

kevin2801/29 13:25更多的是跑去買老屋的

Brioni01/29 13:29所以說房市受屋齡影響好像也不對，畢竟樓上說老屋成交熱絡

lionwin01/29 13:33房子會老所以有換屋需求；人會老無法爬樓梯，所以也要換

lionwin01/29 13:33屋!

bnn01/29 13:33別擔心 隔壁開挖的時候老房子就跟著下沉

empireisme01/29 13:35不會吧 六都老公寓會跌嗎？ 我很難想像

wiston141901/29 13:40台北市30年以上屋佔70% 還需要有人站出來你才信喔XD

twistfist01/29 13:42年輕人如果要電梯大樓就算不看屋齡也會選到新吧

fbifxxkma01/29 13:42不敢想像每天追垃圾車，沒人代收包裹的生活

SouthEast6201/29 13:42樓上K兄你是不是有點倒果為因，年輕人也會買賣中古

SouthEast6201/29 13:42屋、交易量比新屋更多，是因為市場上沒有足夠的新

SouthEast6201/29 13:42屋可以讓他們買只好轉買舊屋，不是因為他們喜歡舊

SouthEast6201/29 13:42屋呀！除非是預售、新成屋都只有老人買單，年輕人

SouthEast6201/29 13:42優先選擇買中古屋，你才能立論年輕人也喜歡舊屋，

SouthEast6201/29 13:42但顯然這與事實不符……

twistfist01/29 13:43雙薪沒小孩，挑電梯大樓也不意外

duriel331301/29 13:45有錢有什麼問題? 阿就錢不夠阿 什麼難住不難住,這不就

duriel331301/29 13:46何不食肉糜的問題

ab15985201/29 13:49會住不下去嗎 我家三重舊公寓兩三棟養活一堆人 一樓還租

ab15985201/29 13:49給7-11租超過二十年了

bustinjieber01/29 13:50台北往新北桃園跑

bustinjieber01/29 13:50屋齡比較新(O)

bustinjieber01/29 13:50空間比較大(X)

bustinjieber01/29 13:50等到年輕人開始有空間需求就會妥協了

kevin2801/29 13:50不是足夠新屋，很多都是預算考量

kevin2801/29 13:51多數都是選擇地點、屋齡在天人交戰，很多人選擇蛋黃中股

wiston141901/29 13:51就算看公寓 台北市住宅類型 公寓佔47%喔

bustinjieber01/29 13:53大安3000萬公寓不是人人買得起，

bustinjieber01/29 13:53較小坪數的公寓也少之又少，

bustinjieber01/29 13:53‘’差不多價位‘’的新北新房子室內空間大概

bustinjieber01/29 13:53只有‘’台北‘’公寓的2/3。

benny199061501/29 14:21這才是真的隱憂

waterb102301/29 14:23要看十年後政客有沒有良心

c6066den01/29 14:27而且台北市公寓不是每個地方都很貴...士林,天母的公寓

c6066den01/29 14:27也很便宜啊~同樣空間還比新北一環大樓便宜兩千萬

jecko01/29 14:29還有一個判斷指標 你看那區還有蓋新學校 那區的學校減班減

jecko01/29 14:29人數 小孩總要讀書吧

jecko01/29 14:30這十年多少家庭都用腳投票給你看了 只是有人裝傻看不懂而已

picacuo01/29 14:32公寓坪數實在,地坪又大,舊了能都更,反之舊大樓容積率都用

picacuo01/29 14:32光了,住戶又一大堆,根本沒的更,超過50年只能放著爛

c6066den01/29 14:35舉例，士林捷運站到北車捷運不到十分鐘，三樓公寓30坪

c6066den01/29 14:35約1800萬，新北樹林沒捷運，室內30坪要2800萬

SkyFee01/29 14:40新建案貴是有原因的 建材成本與工法好上太多了 不同檔次

scitamehtam01/29 14:42士林捷運到北車不到10分鐘？？ 真假的？

scitamehtam01/29 14:42好像太會誇大了吧..

ttyy01/29 14:5310分鐘內有點誇大，但12分鐘應該差不多，一站抓2分

ttyy01/29 14:54我記得士林到北車6~7站而已

cobrabaton01/29 14:56歐美一堆屋齡百年的…..日本木造屋齡百年的也一堆，台

cobrabaton01/29 14:56灣加強磚造或鋼筋混凝土50年就不行了？？

scitamehtam01/29 14:56大概16分鐘左右吧

rgbff01/29 14:57我覺得拉皮也只是金玉其外而已，裡面還是一樣破破的

rgbff01/29 14:58室內空間的規劃也是隨著時代有不一樣

c6066den01/29 14:58劍潭到北車就九分鐘啊，捷運上有寫，士林11分鐘

SouthEast6201/29 14:59不同水準的建材工法與維護計劃，不能相提並論，現

SouthEast6201/29 14:59在新蓋好的大樓就算放50年也絕對比現在50年的老公

SouthEast6201/29 14:59寓像樣，畢竟民國五、六零年代是台灣經濟剛起飛的

SouthEast6201/29 14:59時代，那時蓋的房子就是求一個遮風避雨，所以往往

SouthEast6201/29 14:59沒有考究生活動線的合理性、沒有考究適合的通風與

SouthEast6201/29 14:59採光、沒有考究設施的擴充空間、沒有考究耐震結構

SouthEast6201/29 14:59的安全，更不用說建築美感幾乎等於零。因為是短時

SouthEast6201/29 14:59間之內大量生產的，建築的品質甚至還比不過更早之

SouthEast6201/29 14:59前的世代，但那時代來說房子蓋成這樣是無可厚非，

SouthEast6201/29 14:59當你連遮雨的屋頂都沒有時哪會考究那麼多？但過幾

SouthEast6201/29 14:59十年之後人們對「住」的需求早就改變了，所以這些

SouthEast6201/29 14:59房子也該功成身退了才對

c6066den01/29 14:59查捷運官網有乘車時間

cobrabaton01/29 15:00某樓搞笑嗎？既然大樓都更就是用獎勵容積啊......紙上

cobrabaton01/29 15:00基本腹地夠大都能單獨規劃

Chen701/29 15:02貸款30、40年買一間屋齡比你大的房子

mow198201/29 15:04推，感謝板主開示

mow198201/29 15:05其他鄉民網路嘴贏了又如何，還是沒房啊

mow198201/29 15:05阻止不了，大眾買房的心

solidmiss01/29 15:07可是年輕人喜歡老宅咖啡廳

vicet01/29 15:10真的 可惜沒人在乎！

showlive021401/29 15:15屋齡到底有什麽問題

shuichia01/29 15:15年輕人現金不夠連台北公寓都買不了，所謂新北新房跟台北

shuichia01/29 15:15老房只是假命題

Karida01/29 15:20我看港劇，香港一堆五、六十年的破房子、沒電梯的唐樓(公

Karida01/29 15:20寓)照樣有人住、有交易。不是家家戶戶都換得起房的。

leota01/29 15:24說老屋不能住的

yiliang110701/29 15:32討論那麼多無解啦，因為T大所在地就高雄

yiliang110701/29 15:32他用高雄的舊大樓看全部市場

yiliang110701/29 15:33問題是台北市跟高雄市，本來差異就很大

yiliang110701/29 15:33所以沒有對錯，就各自出發點已經不由自主帶入本身所

yiliang110701/29 15:33在地

yiliang110701/29 15:34因為地點才是無可取代的

Karida01/29 15:39又老又破又小，比起來，台灣人真是太幸福了，房子只要沒被

Karida01/29 15:40地震震倒，其實都還堪住。

Karida01/29 15:40https://www.youtube.com/watch?v=jnAam_iwJLg

wiston141901/29 15:49這題沒數據之前都是打嘴炮而已 就算有你也難以論證是

wiston141901/29 15:49世代差異還是年齡差異導致

gowellplayer01/29 16:01台灣屋齡高真的是個問題

abasqoo01/29 16:20學日本立法要定期修繕大樓外觀就好了

lanslor051401/29 16:26屋齡不會是問題，歐美先進國家城市很多百年住宅，只

lanslor051401/29 16:26要做結構補強跟外觀拉皮，這種低成本的維護費用就好

PTTMAXQQ01/29 16:39推正解啊，台灣超缺新房子

kl040801/29 16:49應該要訂個法律 屋齡> xx年 不得拒絕都更

Karida01/29 16:52有錢才能追求生活品質，沒錢就得過且過。

pauljet01/29 17:08沒用啦 你看大直進度

rainbowcatch01/29 17:30選地點 放到都更 至少二十年

kusomanfcu01/29 17:38現在的拉皮是管線一拼處理

kusomanfcu01/29 17:39還有結構也是

SouthEast6201/29 17:40老房子如果維護的好，沒有硬拆硬改的必要，但摸著

SouthEast6201/29 17:40良心講台灣這幾百萬戶四十年以上的舊公寓，有幾間

SouthEast6201/29 17:40是真的維護良好而不是單純「還沒垮」「還沒出事」

SouthEast6201/29 17:40而已的？真心覺得政府應該就是加強結構、消防等安

SouthEast6201/29 17:40全相關的審查，不管你建築新舊一樣要過最基本的要

SouthEast6201/29 17:40求，過不了就輔導加強再過不了就加稅、多給一點容

SouthEast6201/29 17:40積獎勵，胡蘿蔔鞭子兩頭併用逼你認真考慮都更改建

SouthEast6201/29 17:40的必要。要不然你這些老舊建築缺乏維護，房屋稅基

SouthEast6201/29 17:40折舊到接近零沒繳稅就算了，只要一失火鐵皮屋悶燒

SouthEast6201/29 17:40常常還要順手帶走幾個打火弟兄的性命，造成的社會

SouthEast6201/29 17:40成本到底要誰來支付？日本最近為了改善這問題開始

SouthEast6201/29 17:40推節能建築可以減稅的優惠，所以大家都改買新房子

SouthEast6201/29 17:40老房子越來越沒人要、間接加速老屋改建。台灣這頭

SouthEast6201/29 17:40，到目前為止對於加速都更真的有效的作為，大概就

SouthEast6201/29 17:40是一個不怕死的柯阿伯推了個頂加違章禁止修繕，一

SouthEast6201/29 17:40修繕有人檢舉就拆，大幅縮減台北市內既存違法頂加

SouthEast6201/29 17:40永遠續用下去的經濟效益，除此之外實在看不太到具

SouthEast6201/29 17:40體的對策……

kusomanfcu01/29 17:44再維護都會爛 你管線怎麼維護？ 只有換

kusomanfcu01/29 17:44還不是拉皮一起處理

kusomanfcu01/29 17:44改成新大樓也是會舊 你以為喔？

kusomanfcu01/29 17:44只有地點不變

kusomanfcu01/29 17:45一直講外觀 根本笑死 我都說是管線+結構一起了

saucy01/29 17:51果然對台北市場不熟

kusomanfcu01/29 17:53http://i.imgur.com/9KmuCy0.jpg

kusomanfcu01/29 17:532014違建數量看最右

kusomanfcu01/29 17:54http://i.imgur.com/Xi2g7M8.jpg

kusomanfcu01/29 17:54只有新北在減少好嗎

SouthEast6201/29 18:07管線可以改，結構可以補，如果住民願意出錢去執行

SouthEast6201/29 18:07這些改善當然是沒有強迫改建的必要，但問題就是真

SouthEast6201/29 18:07的願意出錢這樣做的人有幾個？理論說起來都可以通

SouthEast6201/29 18:07但「人性」才是這問題的癥結呀！

ChikanDesu01/29 18:13坪數小有個下限好嗎 都新成屋小到一個極限 你還不是得

ChikanDesu01/29 18:13買老屋

luckysmallsu01/29 18:13還好吧國外不是一堆百年老房RC只要有好好維護住個

luckysmallsu01/29 18:13100年根本不是問題

SouthEast6201/29 18:21不要再拿外國的建築怎樣怎樣套在這些民國五六十年

SouthEast6201/29 18:21代蓋的房子，因為：1. 它們當初就是草率蓋起來的，

SouthEast6201/29 18:21沒有好好規劃興建，你別拿歐斯曼男爵嘔心瀝血重劃

SouthEast6201/29 18:21的巴黎式公寓跟這種垃圾RB屋相提並論；2. 蓋得爛就

SouthEast6201/29 18:21算了，多數房子也沒有人好好維護，唯一的施工就是

SouthEast6201/29 18:21自行發揮創意把一堆原設計稿裡面沒有的負荷加到它

SouthEast6201/29 18:21們的陽台與屋頂上，然後希望這些扛著垃圾的垃圾屋

SouthEast6201/29 18:21能長久百年？

ChikanDesu01/29 18:22台北看到好多舊大樓管線都拉明管了 等到住戶真的困擾

ChikanDesu01/29 18:22自然有解決動力

jaricho01/29 18:24除了台北超級高房價非不得屈就 年輕人那份愛輕屋齡的心是

jaricho01/29 18:24刻在基因裡的 尤其是另一半女性 XD

ChikanDesu01/29 18:26所以就住外圍阿 沒什麼不好的 加強郊區跟城市差別 分

ChikanDesu01/29 18:26散城市人口壓力 是台灣人以前特別能忍耐住的地方破爛

mcgrady1233601/29 18:32倒塌應該也頗難的，你看軍艦島上那堆鋼筋混凝土都

mcgrady1233601/29 18:32能撐百年

SouthEast6201/29 18:37軍艦島已經因為結構太脆弱危險，所以禁止遊客登島

SouthEast6201/29 18:37靠近那些危樓了（哭哭，我都還沒機會去拜訪它就被

SouthEast6201/29 18:37封鎖了……）

sismiku01/29 18:37其實在意的是價錢不是屋齡，以後人人等長輩掛掉有房子幹

sismiku01/29 18:37嘛買

SouthEast6201/29 18:38很尷尬的是，你要先有願意花錢買房子的長輩，才有

SouthEast6201/29 18:38機會等得到房子。不過也是啦，魯蛇們可能連後代都

SouthEast6201/29 18:38沒有，幹嘛替他們擔心呢……

encoreg5798501/29 19:00想太多 老屋交易佔比逐年提升且翻新生意很好

encoreg5798501/29 19:02預算不夠不想住太小通勤太久還是會妥協屋齡

ma19bigdig01/29 19:14雙北公寓Apple出來去現場常常好幾組在等 不乏年輕人

ma19bigdig01/29 19:14而且常常沒多久就賣掉了

SouthEast6201/29 19:26投資客若有自己的團隊可以處理裝修等問題，或許比

SouthEast6201/29 19:26較好處理，但對一般自住客來說老屋入手後後續的裝

SouthEast6201/29 19:26修真的是越來越可怕的大坑。今天我的設計師才告訴

SouthEast6201/29 19:26我現在一間三房的新成屋，中等程度的裝修，竟然要

SouthEast6201/29 19:26抓五個月完工才會比較有把握。這種沒有動到基礎的

SouthEast6201/29 19:26新成屋都要快半年才能搞定，有點難想像若要基礎的

SouthEast6201/29 19:26水電結構全部重來，修繕一間老屋到底會搞多久、花

SouthEast6201/29 19:26多少錢？有點不敢想像…

l0401/29 19:27翻新也會通膨的

backpacker1801/29 19:29原po的論點其實只適用在南部

backpacker1801/29 19:29台北就是吃地點

backpacker1801/29 19:29不然民生社區50年老公寓都誰在買的

backpacker1801/29 19:29同樣都是台北外移

backpacker1801/29 19:29新北跟桃園房價也能差兩三倍

zaqimon01/29 20:10台北一堆老人硬是要繼續待在老公寓 很多就是面子問題而已

zaqimon01/29 20:11捨不得離開台北市這塊門牌 到外縣市住電梯大樓

stoke409601/29 20:27有免錢房子住很爽不會想換的

coburn01/29 20:27說的真好 少子化都撼動不了屋齡向上狂奔

yiliang110701/29 20:28主要是看人當地人素質， 跟當地人居住習慣

iphone7mini01/29 20:33放寬+繼承潮 都更只會越跑越快吧

yiliang110701/29 20:43一品大廈有差嗎XD

leota01/29 20:48不知道的人一樣說一品是破舊老屋

leota01/29 20:48沒辦法

yiliang110701/29 20:54…………

javabird01/29 21:56老人硬要住老公寓絕不是面子問題,等你老了就知道,住習慣

javabird01/29 21:57的房子及地點很難改變, 很多人接中南部父母北上住也住不

javabird01/29 21:58慣是同樣的道理. 除非真的爬不動,不會想換地點.

javabird01/29 21:59前面有人說新建大樓幾乎都住附近的第二代來買也是同樣的

javabird01/29 21:59道理.

scorpion01/29 23:09整篇都在自己覺得公寓住不下去，推論大家都這樣想

chouvincent01/30 02:12賴皮寮幾年了

xra68601/30 07:34台北市連市民大道都一堆磁磚狂噴也不想拉皮的

chair20901/30 09:19市民大道一大半都算是高架橋下，抗性很高啊

daimlar01/31 12:42我舊家29年大樓最近搬進來的都是年輕夫妻，管理好的舊大

daimlar01/31 12:42樓根本沒有年輕人不要的問題…