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Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:14

少子化的確在一定時間後會,因為人口減少發酵

但在這發酵之前還有更多的問題

醫療發達,台灣的醫療屬人道醫療
你真的沒錢醫生還是會救你,只是不會用最好的藥特殊的藥
外加醫療保健
人的壽命延長很多
但這會產生不同的住房需求
樂齡住宅
https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving

房子會以友善中高齡,巧妙設計無障礙輔具,不要讓你覺得你在用輔具而不用

首先公寓會先淘汰
再來就是電梯大樓華夏,要先爬五燈獎的3-7個階梯
再來就是一個階梯的

最值錢會是所有動線皆平面,走到寬敞的電梯大樓
再來是可以完整設置無障礙且不察覺的大樓
再來才是無障礙大樓

今天不用老人,你年輕人打球扭傷腳,上一格階梯都有難度,更別說其他狀態

以上是房子保值性的部分

少子化另一面就是人口老化
過去戰後鼓勵生育人人超會生,後來政府家庭計畫,鼓勵最多生三個,兩個會更好,一個也可以
因為這樣這世代的人享受資源集中,競爭變少的果實
自然自己更不想生多人就老化

過去對家庭來說兩個老人有4-8個子女養(當然年輕父母要養4-8個)
外加祖父母但還有其他更多人分,頂多分擔0.5個老人,加上自己生兩個,兩夫妻也不過養2.5人
之後的人就苦了,兩夫妻要扛雙邊各2個以上的老人,外加自己小孩
再怎樣兩夫妻至少要養3人
負擔當然重,就更不可能多生

在這些問題下還有好幾個問題
晚婚小孩高中大學你60歲了
能幫助協助子女能力大減

再來更嚴重的
人口老化後的勞動人口大減
體力活的藍領(建築 物流等),服務業(餐飲 公車 計程車 其他美髮 超商店員 保全等)
都很難請人願意做的都老了能做的有限

你說沒錢就加薪用錢輸贏,對可以
那就是通膨,老闆成本上去就是漲價
疫情以來的勞動結構改變,導致全球缺工缺料,然後大通膨

或許10年,20年,30年後房子真的會大跌
但在這大跌前的通膨+環保產生成本大漲,導致的原物料工資大漲,所有物價大漲
當然房子土地也會,因為這樣先漲個10-30年,再以當時價格雪崩
你要先熬過跌之前

這就好比之前口罩國家隊
大家都知道趨緩口罩機會變廢鐵,可是就是缺口罩
你是要浪費這筆錢做機器廢鐵就廢鐵,還是要給他賭趨緩前,你沒確診死掉

還有幾個比方
你都知道3C 唉鳳,那些你買了使用會越來越沒價值,車子也是一樣越用越沒價值,直到報廢,你還不是照買


假設20年後真的大跌,你是要先買來住爽爽的,還是要租房,還是要睡公園,你覺得呢?

會這樣就是你也是炒房投機客,認定買房就是會增值,我絕對不能賠錢,我絕對要賺錢,別人要賠售給我,別人要高價給我買

還有就是你內心超想買房,只想買便宜秒賺

只要這想法的人多房價就是穩定上漲
2003。2008。2019那一個不是一堆人笑,哈哈哈怎麼了,房價要大跌了,大跌我要進場買結果
但你看1997跟2016的下跌有誰這反應,打死你都不會想買


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過去找水電來你家換燈泡,幫你買燈泡+帶工具+裝,燈泡錢外收個300,收500被罵黑心

現在500有人理你?你1000塊把燈泡先買好,拜託水電來幫你換,還不一定有人理你,1500才有機會
隨便來幫你修個東西15分鐘不好意思大哥3000元5000元

馬桶壞了。水管塞了。水龍頭壞了,熱水器壞了。冷氣壞了
報價你覺得貴就慢慢等有緣人修
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 01:47:39 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 01:51:11 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 01:51:56

NovaShin01/30 02:14推一下

kokilly01/30 02:36醫療真的不便宜,家人開眼睛自費飛秒雷射+水晶體12萬左右

becometoo01/30 02:40

me12301/30 04:45無障礙空間真的很重要

me12301/30 04:46老人搬到一樓或電梯大樓是趨勢

me12301/30 04:47老公寓只能留給年輕人了

me12301/30 04:50南部人很多有透天能繼承,空間大還可以隔很多間

me12301/30 04:53一樓ㄧ戶、四樓三代同堂,少子未婚未必需買房

godofsex01/30 06:31

ab15985201/30 08:22ptt使用者年紀根本沒幾個可以等到20年後的大跌

prolance1001/30 08:52會啊,看到房價物價一直漲,漲得沒道理,到一個程度乾

prolance1001/30 08:52脆去國外定居了,剩下都是沒能力接盤的人,接下來的劇

prolance1001/30 08:52本不多說。

howardcd01/30 09:01樓上完美演繹了魯空思維,要去快去XD真正去外面走一走

howardcd01/30 09:01才知道世界跟你想得不一樣

都是看到表面 認識的在那也是看不透全部 可能去非洲吧

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 01/30/2024 09:06:45

Byzantin01/30 09:18你叫的水電好貴XD 你被坑了

Csir01/30 09:18希望年輕人受不了上街砍老人

bustinjieber01/30 09:25在國內都沒能力買房的低端仔,

bustinjieber01/30 09:25哪來的自信有能力去國外過更爽?

bustinjieber01/30 09:25是太看得起自己?還是看不起外國人?

越南 菲律賓 緬甸 都不一定活的了 可能剩伊索比亞

william82601/30 09:26樓上別這樣 也有很多老人很有責任感

※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 09:32:53

glenex01/30 10:10笑死,中國韓國,不就展示了通縮的可怕,外面通膨再嚴重

glenex01/30 10:10,經濟不好房價一樣下去啦

日本剛引退 台灣也算剛引退 阿扁年代的西進超可怕,當時兩條路 大陸走路

※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 10:29:21

pauljet01/30 13:01台灣都混不下去想去國外定居?定居緬北還是柬埔寨?

緬北肝腎眼都賣一個,應該能在當地過不錯

yiliang110701/30 13:24

※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 17:42:18

koyo16701/30 18:01虧你還是統包 這種水電價格你用得下去?

笑死人 第一我發包多少跟任何人無關 第二我成本多少跟你收多少我爽就好 第三現在維修本來就貴,基本薪資都180了 師傅出門冒險騎車載梯子,不用收時薪500嗎?騎車+買料+施工+回家2小時要不要 開車不用油錢停車費嗎 你去當家教時薪150幹不幹 你以為300就能找人去你家修電燈太天真 嫌貴自己弄

https://youtu.be/umVteFDTqrg?si=1NvAG6ER7y0SRDtR

美國多貴 台灣通水管收5000就被貼爆料公社了

※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 20:16:03

oceanfishwu01/30 20:33現在維修真的變貴了,500找得到人來我家我很願意出

沒人才是重點 跑一趟不含料低於1000的都是佛心來的 反正少子化,少爺公主化 只會越來越貴

oceanfishwu01/30 20:33,之前問水電行換水龍頭要多少錢,問了三家沒有一家

oceanfishwu01/30 20:33要來,連報價都不報,叫我自己上網看影片自己換

oceanfishwu01/30 20:39最近才叫修某家日系冷氣,原廠技師出來的檢修費今年

oceanfishwu01/30 20:39開始一台從三百漲成六百

※ 編輯: a386036 (111.71.23.166 臺灣), 01/30/2024 20:50:21