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Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義?作者
glucoma
(glucoma)
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※ 引述《Jimmywin (Dilemma)》之銘言:
: 我剛好上個月底拜訪了在國中當主任的朋友,也許可以當做參考。
: 他自己在公立國中當主任,學校也算名門大校,但是卻讓自己的小孩讀私立學校。為什麼?
: 他說,現在政府已經把公立學校8+9化;有點本事的家長都把小孩送去私校。
: 舉例來說,公立國中一週才3堂英文課,他小孩讀私小的時候一週就10堂英文了;一週3堂你能跟人競爭嗎?
: 你說跟私立一樣拿體育家政來上英文數學不就好了?抱歉,現在已經不是以前那個年代了,到處都可以蒐證,越認真的老師,越容易被檢舉。而且老師一被檢舉,已經不是像以前那個年代學校敷衍了事就可以的,現在要找校外專業人士進行調查,很多認真的老師被這樣一搞,申誡,記過;大家乾脆放給學生爛。
: 私立在拚學科的時候,公立就乖乖的上社團,本土語,生涯規畫,嗯,探究自己想讀醫科有用嗎?
: 你看中一中的科學班,已經不是傳統的居仁五權考上了,反而是衛道明道為大宗,就知道現在公立國小國中已經不是升學保證(只能說傳統好學區的學生素質有下限,不會有太差的同學,但是公立學校就是照規矩來,不能這樣不能那樣,當然升學就比不過私立了)
: Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

我在北北桃做學生體檢有十年的時間,走遍超過百間中小學,有幾點結論:

一、許多重劃區的學校學生素質明顯優於老舊市區。老舊市區學
校學生素質落差非常大。
二、私立學校學生素質明顯平均,受教態度普遍優於公立學校。

每個學校附近的房子我都會留意,一個學區為什麼是某一個房價,其實親身
現場你就會領會,這裏就是合乎那個價格。

公立的問題主要是常有變動,只要政策調整,整體教學品質就可能受影響,
目前太多代課老師,已經影響到台北市中心公立小學的教學品質。私立小學
不過是把三十年前公立小學有的東西都拿回來,這對兒童能是否有良好的根
基卻有深遠的影響。

有的台北市私立小學一週有十五堂英文課。除了學校的課以外,有些家長還
會額外補習或是請口說家教。長遠看來,關於英語能力不只城鄉落差大,不
同收入的家庭也會有極大影響。

我本身讀過公立小學、私立國中、公立高中以及私立大學。我感覺台灣整體
正在走上美國的情形,私立學校越來越強大。教育是在比背後的資源。學區
或許有影響,但都不若父母提供的能量來得巨大。

二十年前,建中應屆可以考上三十多位台大醫科,但私中非常難可上台大醫
科。這二年,建中據說還能考上二十多位台大醫科,但台北市三個最具規模
的私中加起來也能考上將近二十位台大醫科。這些統計已經某種程度反映了
這些事實。

這一年中正國中的學區套房價格暴漲,但金華國中的學區套房似乎沒這麼明
顯,我個人認為這可能在反映二間學校建北的升學率。明年小學新生入學只
剩十八萬人,之後幾年人數會繼續下修到十三萬人,推估六年後就會逐步看
出學區套房的真正價值。我認為只要建北的升學率能維持,該學區國中的學
區套房都仍有一定價值,否則還是有可能面臨下修風險。

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iamneptune11/28 17:58這年頭聰明人還選醫科?

醫科的訓練很好,從基層幹起,對完整人格非常有幫助。 醫師的薪水範圍變異很大,從年薪1.5M到15M都有。

abyssa111/28 18:11聰明人考得上醫科的多半還是會選醫科

abyssa111/28 18:11不然你覺得要選什麼?

aimlin11/28 18:12台中私立強大僅限高中以下 私大還是爛

aimlin11/28 18:12跟美國差遠

aimlin11/28 18:14台灣根本沒有夠水準的私人大學

aimlin11/28 18:18私中榜單都靠特殊班撐 薇閣醫科班以外也是呼呼黑黑

aimlin11/28 18:18畢竟進來原料就這種等級 只能做出這種產品

KrisNYC11/28 18:20你家裏沒資源 醫科還是最穩定可以庇佑你30年的職業

spermbox11/28 18:20人家在討論國中…..

KrisNYC11/28 18:21我唸書的年代 師大排名非常靠前 半導體一畢業就黑掉

KrisNYC11/28 18:21台灣的半導體2006左右一直到2018年應該都算低潮期吧

KrisNYC11/28 18:22那時喊得最響的兩兆雙星 說起來也是蠻複雜的

KrisNYC11/28 18:22清大核子工程系的校友們應該心情也挺複雜

KrisNYC11/28 18:23喔 我唸書的時代純軟出來幾乎不出國都是低薪唯一出路

KrisNYC11/28 18:23這幾年算有翻身

KrisNYC11/28 18:24前提是一直有跟上時代更新本身技能就是了...

spermbox11/28 18:25葳格怎麼可以拿來跟衛道曉明比呢

aimlin11/28 18:27沒有堅持要台大的話 醫科不難考啦,現在少子化了

aimlin11/28 18:28以前40萬收一千個醫學生 現在才十幾萬欸

aimlin11/28 18:29醫科沒減招 可是中學生只剩三成了

aimlin11/28 18:29私立醫牙東歐醫科 名額多多

abyssa111/28 18:30中學生並沒有只剩三成….一直都差不多一樣多

aimlin11/28 18:30後段醫科申請還招不滿欸 有面試就上了

aimlin11/28 18:31備取第n名還是上

abyssa111/28 18:31大幅減少的是國中不升學跟高職生五專生

abyssa111/28 18:32國中生就真的只剩三成

aimlin11/28 18:33中一中建中不是少很多學生了?

aimlin11/28 18:34競爭沒以前激烈啦

aimlin11/28 18:34學測考滿就能上 真的難的只有台大

aimlin11/28 18:35其他面試都嘛套招家家酒搞笑的

aimlin11/28 18:35台大二階要筆試跑臺 真的硬

aimlin11/28 18:37學測滿級每年都幾千人

abyssa111/28 18:39公立高中班級數幾乎持平 但每班人數應該有降一點

abyssa111/28 18:39後端私立學校全滅 前端可能小減5%這樣

abyssa111/28 18:42公立高中30年前大概就是一年10萬人 現在也差不多

abyssa111/28 18:42只是以前門檻是PR70, 現在變成PR30

aimlin11/28 18:45滿級的也不會都申請醫牙 電資已經崛起

spermbox11/28 18:51討論很多都是廢話

spermbox11/28 18:52有錢人的小孩都去適性發展或躺平了

spermbox11/28 18:53誰在跟你非醫牙資電不念

spermbox11/28 18:53中產階級的腦袋是無法理解這檔事的

spermbox11/28 18:57我住天母的親戚他兒子廢到考不上什麼能念的普通高中

spermbox11/28 18:58人家就直接送去美加洗高中大學學歷了

spermbox11/28 18:59唉,不說了

spermbox11/28 18:59我都不知曉得當初高中那麼辛苦唸書要幹嘛

Robben11/28 19:00有的行業很吃人脈 有錢人小孩是大加分

Robben11/28 19:00很多人都是去大企業過水

spermbox11/28 19:01努力去考一個醫牙藥,不如像他一樣出國洗一下就好

spermbox11/28 19:02喔,我那個親戚是老爸那邊的

spermbox11/28 19:03財力方面應該也沒我老爸強

spermbox11/28 19:03所以你看那些整天追逐學區房的,是哪種咖?

spermbox11/28 19:05真正有錢人家的小孩,絕對不需要去跟中產階級一起內卷

spermbox11/28 19:05累死了

alexstag11/28 19:06庇佑30年的職業…認知落差真大

不敢說有保護,但經歷過2008-2009年的風暴,這個行業真的很穩定。 即使這三年疫情,撐得過去的,也都獲得滿意的回報。

Ferrari36011/28 19:28中正學區有一個好處,國中唸中正,高中如果上前三志願

Ferrari36011/28 19:28,除了附中稍遠一點點,建中和成功都很近,建中直接走

Ferrari36011/28 19:28路能到,成功搭公車也沒幾站就到了

Csir11/28 19:56念書沒屁用 炒房賺的才多

我認識的,經過這十五年房產漲幅,資產都翻了許多倍。 診所的營業額若夠高,產生的現金流非常驚人,藉著資產所產的生效益難以估算。 參考Caca之前的公式,穩定的中高收入加上房產槓桿才是王道。

abyssa111/28 20:47附小弘道北一女台大醫學院更近(or北市大/東吳城中)

Ferrari36011/28 21:29忘了顧及北一女XD

getwild11/28 21:42政府很多政策其實都是在圖利私立學校,把公立學校老師當

getwild11/28 21:42成賊在防,講個教學正常化訪視來說,公立學校的訪視把學

getwild11/28 21:42生抽去做匿名問卷,看學校有沒有強迫第八節上課、有沒有

getwild11/28 21:42利用早自修考試、有沒有用測驗卷、教師配課看有沒有教主

getwild11/28 21:42科的老師配同一班的藝能課,現在還防賊防到訪視當天兩個

getwild11/28 21:42小時前才打電話通知學校;但私立學校學生可以每天夜自習

getwild11/28 21:42、六日還要到學校上課,卻可以在訪視時拿下很好的成績。

getwild11/28 21:42公立學校怎麼拼的過私立學校?

確實。私立小學和中學實在匯聚了太多資源。許多不用那麼按常理。 許多教育界的大老轉任校長、董事或顧問,都是極大助益。

※ 編輯: glucoma (223.137.131.186 臺灣), 11/28/2023 23:23:13

MDJJ11/29 08:58私校是因為房版素質高,大家都只看到頂級私立啦

MDJJ11/29 08:58實際狀況就是私立師資幾乎都被公立輾壓

MDJJ11/29 09:00台北只看到延平大同、台中就衛道曉明

MDJJ11/29 09:01後面的,即使學費貴,學生乖,教學品質也普普

MDJJ11/29 09:04當老師你能選,私立教書壓力大,公立快樂當神仙,當然選公立

MDJJ11/29 09:05還有關於成績部分....大家可以自己去查,頂級私立才贏

MDJJ11/29 09:05其他縣市我不清楚,中部很多私立家長以為這間學校不錯

MDJJ11/29 09:06什麼弘文,常春藤、華盛頓這種,學費不便宜喔。

MDJJ11/29 09:06烤出來去vs pk公立學校,情況如何大家可以自己查

MDJJ11/29 09:14與其考慮公私立不如看區域,現在竹科實中公立輾壓全台

MDJJ11/29 09:14家長素質比學校本身更強