Re: [閒聊] 未來房產問題不在少子化 而是大量繼承

※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: 其實大家一直把重點擺錯
: 少子化會對房地產造成問題的時機點
: 大概會落在十幾年後
: 依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下
: 而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層
: 可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世
: 將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲
: 對房產剛需最強的年齡層上
: 屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增
: 但需求會因為 大量繼承物件湧出
: 年輕人不婚不生 而急遽下降
: 這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧
: 另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好
: 是否房地產市場長期走空的趨勢已經儼然成形?
以下個人評估：
房市影響力最大的就是大量繼承。繼承的不僅是房子，還有所有動產不動產，統統值錢，通通集中。結果會怎樣？

全崩......不可能。

財力集中的結果，以不動產來說就是蛋黃集中。30歲以下人人千萬身價以上，你看現在的蛋黃宅，3000、5000，很高嗎？極限在哪裡，很明顯吧！

而這些財力，如果沒理由要去買鄉村，那當然是全部往蛋黃擠，比看誰越有錢誰住越裡面。

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