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[請益] 家中房貸問題請益

看板home-sale標題[請益] 家中房貸問題請益作者
tolru
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大家好: 家中遇到一些必須處理的經濟問題。

目前與父母及子女(包含我及弟弟)住在屋齡50年的老公寓二樓、四樓(含頂加五樓),地點坐落於萬華區東園街的巷弄內。

父母居住在二樓、四樓以每月12000元出租、頂加五樓則為我及弟弟居住使用,每層建物可使用面積約20坪。

過去數年家中因故向銀行辦理理財型房貸,累積至現在仍積欠本金900萬。近日就這筆900萬債務家中共同討論的清償問題。

方案A:賣掉四樓(含五樓頂加),但子女就必須在外租屋。
方案B:賣掉二樓留下四樓給父母居住,五樓仍由子女繼續使用,但有可能扣除相關稅賦,可能無法完全清償900萬房貸,因此想聽聽看各位大大的建議,謝謝大家。

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DeathStarDS105/01 09:35萬華房子好貴,50年公寓2樓50萬/坪。

ajax444405/01 09:51目前不缺錢用,只是繳房貸很累,不想繳,是嗎?

abyssa105/01 10:08頂家能使用的不要賣 4F又有租金收

abyssa105/01 10:09租屋不會比較省的

l9805/01 10:10另外父母年紀多大?每天爬四樓會不會有負擔也要考量

lucky46605/01 11:39你跟你弟幾歲?父母可能在暗示你們兩

lucky46605/01 11:39該出去獨立了

deeping77405/01 12:00可能是在講你及弟弟勿肯X

mago05/01 13:00你跟弟幫忙繳房貸不行嗎

timmer05/01 13:19轉貸年限拉回30年 900萬房貸30年一個月34.2k

timmer05/01 13:20扣除租金12k還有22.2k 你和你弟各出剩下一半

timmer05/01 13:20一個人11.1k 這樣會累嗎? 房子以後也是你和你弟的

timmer05/01 13:23而且居住是有成本的 住家理一個月分攤11.1k也不貴

wseedw05/01 14:45父母不能再爬4樓了啦

mepe101805/01 14:48你們付房租當成還貸款

ChikanDesu05/01 19:48所以你們賠光了嗎

ajax444405/02 09:56目前有人幫繳12000,不知父母是否工作有收入,若有大家

ajax444405/02 09:58一起繳本金,不是很輕鬆嗎?若只有你跟弟弟繳,那頂樓租

ajax444405/02 09:58人,你跟弟弟去租鶯歌頂樓違建,價差幫忙繳房貸。