PTT評價

Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?

看板home-sale標題Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?作者
georgepg25
(PAN)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:8

不管版上多討厭老公寓
台北精華區老公寓就是有市場有價值

土地、空間、學區、福利、心態

從2016開始看房子到現在,2021年下半年開始,我幾乎沒有再去現場看房子了,一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買,一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓,現在還掛在app上可以讓你看到的公寓,都是天價,不然就是總高五樓的五樓。

買公寓,我第一個篩選條件就是總高,總高五層的基本上我都不看,一是持分少了,二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍,但,現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異

同一個區域,隔一條街一個總高五樓物件跟總高四樓的價格開價差不多,但因為五樓通常年紀較輕很多人反而會去買總高五樓30多年的公寓,其實是大錯特錯

以持有資產的眼光,四樓的房子現在都超過50年了,但我要的就是要老啊,越老越好,持份又大人數又少,簡單說四樓的房子是都更機率是大樂透,五樓是威力彩,投資持有價格差異不大的情況,只看總樓層四樓就對了,共勉之。

--
Sent from nPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.44.125 (臺灣)
PTT 網址

CharleneTsai01/31 12:54推分享

piercingX01/31 13:02跳針?

migration26501/31 13:20認同

chipretender01/31 13:26認同,但文章有點跳掉?

migration26501/31 13:34感謝說明 獲益良多

figurehead01/31 13:38四、五樓屋主心態反而硬 都想賣得比二三樓高

(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))

pxycho01/31 14:18我不討厭投資老公寓,但我自住絕不考慮老公寓

cksai01/31 14:29就當邊住邊賺錢囉

CYAward01/31 15:01老公寓CP值高阿 但我就問你有錢想住公寓還新大樓?

checkman01/31 15:56你好棒棒 悟出真理了

kclvpc01/31 15:58越老越好? 原來我家快60年的南京東路聯合新村其實很搶手

kclvpc01/31 15:58

Hall01/31 16:15聯合新村位置好 但屋齡太老 都更談太久沒成 沒幾個建商有

Hall01/31 16:15本錢都更那一大塊

Hall01/31 16:17當初是美軍蓋的 屋況以55~60年來說 還ok anyway. 要等都更這

Hall01/31 16:17件事情真的要賭

nthomas01/31 17:32聯合新村位置極佳啊 那邊新房預售都上看150了

jaco122102/01 00:20土地持分多少算是大阿?老家5層樓公寓,一層一戶,一層

jaco122102/01 00:20的土地持分接近14坪,房子權狀43坪,都更算有機會嗎?

udream02/01 19:54