Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？

georgepg25 發表於 2022/1/31 下午12:39:22

看板home-sale標題Re: [請益] 有關北部地區房價走勢，大家看法？作者

(PAN)時間Jan 31 12:39:22 2022推噓12 推:12 噓:0 →:8

不管版上多討厭老公寓
台北精華區老公寓就是有市場有價值

土地、空間、學區、福利、心態

從2016開始看房子到現在，2021年下半年開始，我幾乎沒有再去現場看房子了，一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買，一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓，現在還掛在app上可以讓你看到的公寓，都是天價，不然就是總高五樓的五樓。

買公寓，我第一個篩選條件就是總高，總高五層的基本上我都不看，一是持分少了，二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍，但，現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異

同一個區域，隔一條街一個總高五樓物件跟總高四樓的價格開價差不多，但因為五樓通常年紀較輕很多人反而會去買總高五樓30多年的公寓，其實是大錯特錯

以持有資產的眼光，四樓的房子現在都超過50年了，但我要的就是要老啊，越老越好，持份又大人數又少，簡單說四樓的房子是都更機率是大樂透，五樓是威力彩，投資持有價格差異不大的情況，只看總樓層四樓就對了，共勉之。

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.44.125 (臺灣)

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CharleneTsai01/31 12:54推分享

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piercingX01/31 13:02跳針？

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migration26501/31 13:20認同

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chipretender01/31 13:26認同，但文章有點跳掉？

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migration26501/31 13:34感謝說明獲益良多

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figurehead01/31 13:38四、五樓屋主心態反而硬都想賣得比二三樓高

(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))

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pxycho01/31 14:18我不討厭投資老公寓，但我自住絕不考慮老公寓

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cksai01/31 14:29就當邊住邊賺錢囉

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CYAward01/31 15:01老公寓CP值高阿但我就問你有錢想住公寓還新大樓?

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checkman01/31 15:56你好棒棒悟出真理了

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kclvpc01/31 15:58越老越好？原來我家快60年的南京東路聯合新村其實很搶手

→

kclvpc01/31 15:58？

推

Hall01/31 16:15聯合新村位置好但屋齡太老都更談太久沒成沒幾個建商有

→

Hall01/31 16:15本錢都更那一大塊

→

Hall01/31 16:17當初是美軍蓋的屋況以55~60年來說還ok anyway. 要等都更這

→

Hall01/31 16:17件事情真的要賭

→

nthomas01/31 17:32聯合新村位置極佳啊那邊新房預售都上看150了

推

jaco122102/01 00:20土地持分多少算是大阿？老家5層樓公寓，一層一戶，一層

→

jaco122102/01 00:20的土地持分接近14坪，房子權狀43坪，都更算有機會嗎？

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udream02/01 19:54推

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