[請益] 高雄仰德駁二
大家好,第一次在本版發言請多指教
最近朋友因為某個原因想要出售高雄仰德駁二這個案子,但因為對鹽埕這個地方不算很熟悉,所以想來這裡問問廣大的版友看法。
本案坪數介於21~35坪,當初開價的單價則是42~49(高一樓+5000/坪),看實登實際成交介於36~45。
建案高15樓,六戶兩電梯,當初28坪以上才能買車位,總戶數共85戶,車位規劃總共43個(約有一半戶數沒車位),機械車位120~150,平面車位則是200up。
目前是投資為取向,最近因為看了朋友買仰德美術館成交5字頭,所以想請教大家如果仰德駁二有機會買36~38左右的價位(這是朋友要給我的價格)(28坪+一機械車位中低樓層總價約1200左右),是可以入手的嗎?將來成交後好脫手或是好出租嗎?謝謝大家。
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怎麼可能有你覺得的價格
請問樓上,如果有這個價格是可以買的嗎?
可以
可否請教你覺得可以買的原因?謝謝
靠捷運不加價,樓層不要太低有海景,機械如果是機中
類平面再加分
出租我不知道,但如果1200確實是一個入手點
看實登低樓層都在1160~1188了,你朋友要平轉給你?
朋友是中低樓層應該會跟旁邊透天差不多高,所以應該無景
,車位是上層機械車位,請問樓上還是覺得可以入手嗎?還
是謝謝樓上專業分享
不要2樓都好談
回樓上q大,朋友願意接近平轉小加一點給我
要最新的實登才準哦 1-2年前的沒參考價值
回樓上a大,最近的實登就差不多是這個價位
36可收,超過37就別了
28坪是A6吧,如果低於五樓陽台會正對透天黑黑的牆面喔
完全不覺得超過37不行這種,只要不要2樓,在1200附
近都很有競爭能力,安全仰德也有一群仰德粉
請問M大,覺得超過37不要的理由是?
回L大,確實是這樣沒錯,但還好不是二樓
謝謝aq 大,確實不是2樓
你這個價格不買,5年綁約過後,別人賣出実登,你一
定會後悔
幹嘛,當初,屁股癢來問鄉民
我們群有個去年橋頭20萬附近上來問能不能衝,一堆回
文跟他說不要衝,房貸你負擔不起,結果跑去買美債,
美債套牢,橋頭價格回不去
如果你不缺頭期 直接現有的中古買一買
仰德的位置我是不會買啦 選那裡不如選七賢的仰德
駁二這個位子離捷運站跟輕軌都超近,又靠近亞灣特文區,
附近最近建商都有在買地。仰德七賢那邊每年有宮廟遶境很
可怕
另外仰德駁二這個案子我覺得面海最小坪數不加車位不到一
千萬,很香
回原Po 港口土質鬆軟,建高樓風險很大,捷運在蓋的時
候有坍陷,而且買港口附近要的就是高樓層景觀,沒有
讓利我覺得可以不用接。
原來鄉民也是一種煞,鄉民煞
我很想要仰德駁二 A5高樓層,雙面看海很爽
超過8樓,1200,你不買跟我說一下。
仰德駁二能買到3字頭當然可以呀
光是*仰德* 後續就有很多人買單了
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[請益] 斡旋從幾折開始下好?看了很久終於看到一間格局地點都不錯的 權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬 我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪 我想說開到35萬 畢竟這半年房價有漲 (總坪38.78-車位坪10.246)x35萬+車位180萬=1179萬16
[請益] 高雄投資房請益補充說明: 兩間開價都在900內,都在預算內 頭期200只是初估,所以物件2即使要整理,錢也夠 民族路吵我知道,但該文件比較高樓層,看房時感覺還在可接受範圍內 大嬸我北漂高雄人,已在台北市買房9
[請益] 3選1想請教各位大大 選手1:25坪(公設比34%室內實際坪數16.5坪)/屋齡3年/ 11樓(總樓層28樓)/平面大 車位/離捷運站走路3分鐘/總價約1500萬/全社區350多戶/SRC 選手2:28.7坪(公設比29%室內實際坪數19坪)/預售屋.明年第一季交屋/7樓(總樓層15 樓)/塔式車位/離捷運走路6分鐘/總價約1700萬/全棟65戶/RC8
[請益] 請教車位坪數問題大家好 目前在看一個鄉下市區建案,總戶數30戶,基地面積177坪,車位27位 該建案總樓層為地上九層、地下一層 車位為一樓平面及坡道機械 其中一樓平面的面積為4.16坪、坡道機械面積為2.08坪6
[請益] 三房格局請益各位前輩好 想請問三個案子 1. 大城的建案, 位在11F/14F , 權狀44坪, 室內約22坪 , 附平面車位 六戶共用兩部電梯, 開價含車位868萬5
Re: [請益] 士林建案請益IBIZA 你真的有看過新都里就知道 他只有面華齡公園41坪跟面前港公園最大43坪的房型 根本沒有57坪的房型... 成交3480的 八成是把車位坪數十幾坪加進去 平面車位算你200萬好了 實際成交一坪保證超過7字頭... 現在劍潭那邊的含車位十年左右的電梯大樓 一坪6X萬去談根本不會有人理你的啦 承德路二十幾年的國宅圓山金城都5X了- 某地區某建案權狀50坪(三房),車位9坪,公設30%,成交1500萬(含車位150萬) 故每坪單價=(1500-150)/(50-9)=32.9 若車位為15坪 則每坪單價=(1500-150)/(50-15)=38.57 若該地區同產品行情價為每坪38萬
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[社區] 新北永和 信義錄A.必要資訊 。門牌: 新北市永和區信義路95號 。建設公司:嘉晟建設 。總戶數:41戶 。完工日:民國88年4月- 高雄 美術館 因為跟先生的想法有差異,但只能在今天晚上選一間,請廣大的鄉民給點建議和購屋分享 購屋請益: 今天預算類似,想請問美術館區建案, 仰德62坪中高樓層”可能”可以看到美術館,地下車位連號
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