Re: [請益] 捷運通車前後的漲價時間點

sdhpipt02/16 09:35汐止版或房版 大部分人都唱衰汐東線 就像之前大部分人都

sdhpipt02/16 09:35唱衰安坑線一樣 說沒有用沒人搭啥的

kagaya02/16 09:36很多人期待汐東啊 只是不知道何年馬月

sdhpipt02/16 09:36話說 捷運也不是萬靈丹啦 淡海輕軌就沒有啥帶動效果

IBIZA02/16 09:36汐東對台北重要性較低 但應該還是會蓋

IBIZA02/16 09:37大概下一期 跟東環一起發包吧

sdhpipt02/16 09:37淡海輕軌真正帶動的是當年的土地標售 宏泰集團吞下大部分

sdhpipt02/16 09:37超難賣的中心商業區 現在海洋都心還在賣不完

IBIZA02/16 09:38東環跟汐東可以設計在 舊宗路站 同站轉車

sdhpipt02/16 09:38汐東線主辦是新北捷運局 我覺得不會等東環吧

IBIZA02/16 09:38這樣汐東價值就會高一點

IBIZA02/16 09:38應該說民生線

sdhpipt02/16 09:39舊宗路這站本來就是規劃雙捷運 當年的東側南北線就有了

IBIZA02/16 09:39汐止東湖段應該會早一點

sdhpipt02/16 09:39台北市目前有蘆洲里工業區重劃計畫 這個才是民汐線的關鍵

sdhpipt02/16 09:40如果繼續卡著沒有重劃 東湖站以西自然不會動

IBIZA02/16 09:42不會 東環重中之重 本來就一定會蓋的

IBIZA02/16 09:42舊宗路這站一定會設 跟 蘆洲里工業區有沒有重劃無關

IBIZA02/16 09:42蘆洲里工業區沒重劃 旁邊也有還有五期

NovaShin02/16 09:43嗯嗯很多讀完路線的內湖朋友來買汐止

NovaShin02/16 09:44當年內湖買30萬的消費者應該是雙北市最有哥倫布精神的

sdhpipt02/16 09:45東環段確實跟蘆洲里工業區無關 但是民生汐止線一定要透過

sdhpipt02/16 09:45蘆洲里工業區重劃 取得一條帶狀土地 建造捷運隧道之類的

sdhpipt02/16 09:47汐止從以前就是北市東移在買的啊 伯爵山莊的時代就這樣了

sdhpipt02/16 09:48@I大 所以我認為民生線往西 一定會跟蘆洲里工業區綁一起

Tattoo02/16 09:49英文不好就不要在那邊講出來被笑

sdhpipt02/16 09:49這也是現在只能蓋到東湖站旁邊的最大理由Y

IBIZA02/16 09:53蘆洲里要走的那段, 應該是現在內湖焚化爐的地

NovaShin02/16 09:54話說汐止30萬我就在叫客人買了雙北king maker無誤

pantani02/16 09:54汐止對交通重大建設都很無感 可能是過去被騙多了 伯爵

pantani02/16 09:54前的新設匝道快完工房價好像也沒動

NovaShin02/16 09:55https://i.imgur.com/1SwrRsr.jpg

NovaShin02/16 09:55https://i.imgur.com/erx4BEc.jpg

NovaShin02/16 09:55https://i.imgur.com/oiWVo95.jpg

NovaShin02/16 09:56https://i.imgur.com/whayUE9.jpg

julian120902/16 09:56借推文問代銷王，二重A2a、塭仔圳A5a建商有判斷何時會

julian120902/16 09:56蓋嗎XD？

kagaya02/16 09:56問個 現在的內湖汐止還能買嗎 感覺台北全部都補漲上來了

NovaShin02/16 09:57那邊比較沒研究耶不好說，但蓋捷運有兩個前提

sdhpipt02/16 09:57半島花園48萬??? 真扯ㄟ XD

NovaShin02/16 09:58票夠多或是人夠多，我一直推板橋永和新店三重就是因為

NovaShin02/16 09:58這幾個行政區兩者兼具，而且生活機能充沛又北市第一環

jc76112802/16 09:58半島花園後面自行車道那邊不知道是田還是小破工廠超臭XD

pantani02/16 09:58半島花園一坪48了 夏季匝道完工還能再漲嗎

NovaShin02/16 09:59當年賣33-36啊，馬的房版一堆愛吵菜雞都不知道在啄三小

NovaShin02/16 09:59不知道欸好久沒回去半島了，前幾天回去賣香帥有經過

jc76112802/16 09:59匝道是擋住自行車道的那個嗎 拜託快點好..

NovaShin02/16 10:00https://i.imgur.com/t5tF4Fc.jpg

NovaShin02/16 10:0133萬啦！汐止公所是不是要打一個惠我鄉里的匾額給我！

sdhpipt02/16 10:01印象中半島花園30保衛戰很久

pantani02/16 10:02匝道的橋體高公局是說四月底前會好 騎單車經過看到在組

pantani02/16 10:02裝橋體了

sdhpipt02/16 10:02快落成時還鬧出冷熱水管接反的事情哈哈

sdhpipt02/16 10:03新北市這幾年對汐止有比較用心了 康寧街拓寬工程二期完工

sdhpipt02/16 10:03三期的話 目前還看不到動作 雖然三期也不是康寧街啦 是要

sdhpipt02/16 10:03做一條新的閘道直通同興路新涵洞過去

sdhpipt02/16 10:04又 同興路涵洞完工之後 很可能中興路社后舊橋要拆除重建

sdhpipt02/16 10:05中央河川局一直罵汐止幾條舊橋都不拆阻礙排水云云

rmna02/16 10:07大部分人買房都自住，房子增值歸增值，要等捷運蓋好很痛苦啊

rmna02/16 10:08一條捷運蓋個八年十年，小孩都畢業了，工作可能也換了待退了

rmna02/16 10:09人生最精華的時候來承受施工時期的苦果很多人不願意吧

zaza556602/16 10:09給樓上 那就別抱怨房價漲啊= =

zaza556602/16 10:10說以前怎樣怎樣 等建設好了又說炒作？

rmna02/16 10:10這篇又沒在抱怨房價...

kagaya02/16 10:12承受機能不便的苦果是房價漲的代價啊。看人選擇了

jc76112802/16 10:12所以不要剛好在捷運大馬路 離個走路5-10分鐘我覺得剛好

kagaya02/16 10:12光是忍耐就能賺錢我覺得挺划算的

jc76112802/16 10:13蓋捷運的時候沒感覺那麼塞

pantani02/16 10:13等捷運開工 半島大概又要漲一波 康寧街拓寬不是沒有原

pantani02/16 10:13因的 就是捷運施工黑暗期 社后一堆車要改走新設匝道出

pantani02/16 10:13汐止

F9393502/16 10:13送分題啦國凱街太平路 彭厝買起來

F9393502/16 10:13南樹林 就問你怎麼跌

pantani02/16 10:16不過半島現在48真的好高

sdhpipt02/16 10:1648買得到潤泰明峰了吧

zaza556602/16 10:17我也覺得忍個幾年就能漲又沒差 去抱怨生活不便大可不必

zaza556602/16 10:17 夠有錢的話當然不用考慮這邊

pantani02/16 10:17比起來附近中古屋 日月光33 晶鑽40 都是低公設划算多

pantani02/16 10:17了

sdhpipt02/16 10:18正伯爵更便宜 不過最近出了地質事件

sdhpipt02/16 10:18兩個崩塌的山坡之一 在大馬路邊就看得到 我覺得對心理衝

sdhpipt02/16 10:19擊不小

sdhpipt02/16 10:19不然有些伯爵透天改建的新大樓其實開價不貴

sdhpipt02/16 10:20https://goo.gl/maps/FwSPuVUGjH4W3qNx8 比如這棟在591

sdhpipt02/16 10:20賣好久了 分層賣一直都賣不出去

pantani02/16 10:21所以不考慮伯爵 而且伯爵一二期多獨棟 大樓又離康寧街

pantani02/16 10:21遠

sdhpipt02/16 10:21其實不會很遠啦 只是要爬坡

sdhpipt02/16 10:22比較遠的是後幾期的 那個都到很深山了

rmna02/16 10:22那就是每個人對自己生命價值看法不同啦，對我來說八年十年很

supa6402/16 10:23比起遠.爬坡比較麻煩(騎車困擾

rmna02/16 10:23珍貴的，願意拿時間換錢當然ok，但更好是投資這住別的地方

sdhpipt02/16 10:23話說日月光也是要爬坡 伯爵一二期的大樓走起來應該差不多

sdhpipt02/16 10:24不過伯爵一二期大樓都三四十年屋齡了 相當老舊了

pantani02/16 10:24剛剛上網看樓上說的那間 公設四成超高

IBIZA02/16 10:25山坡地還是避免比較好

IBIZA02/16 10:25我之前長期住山上, 雖然我是在小谷地 比較沒有邊坡滑落問題

jc76112802/16 10:25伯爵完全不考慮QQ 當初看房只考慮汐止站周邊

supa6402/16 10:26但是900預算內要買2-3房+坡平車位.物件就沒幾個能選了....

alonzohorse02/16 10:26不推樹林 太落後了 建議直上板橋

IBIZA02/16 10:26但我家附近三不五十就會傳出哪邊颱風暴雨後有山崩

supa6402/16 10:26(望著我現在買方

jc76112802/16 10:26騎車到汐萬路的時候就覺得大便路...

pantani02/16 10:27日月光公設才10% 但日月光價格很微妙 看近期實價從21

pantani02/16 10:27到33都有

sdhpipt02/16 10:27汐萬路很長啊 山下那一段確實髒髒臭臭的 山上就還好

pantani02/16 10:28五指山上比較好就老爺山莊吧

jc76112802/16 10:28可能山下我就被勸退了 不考慮往上看

sdhpipt02/16 10:29老爺山莊這種別墅更不准 屋況好壞成本可以差上千萬

pantani02/16 10:30瑞士山莊什麼的真的是深山老屋

sdhpipt02/16 10:30山上有很多非常便宜的 比如說林肯大郡 其實環境不錯哈哈

sdhpipt02/16 10:30瑞士山莊據說沒有自來水

raya6130502/16 10:30106年到現在都幾年了…也只不過漲50%…還好吧

pantani02/16 10:31汐萬路真的最多只能接受到林肯大郡之前

pantani02/16 10:32再過去就鄉村深山感很重

sdhpipt02/16 10:33夠有錢的話可以買下劉家昌豪宅 自己蓋城堡哈哈

sdhpipt02/16 10:35我記得基泰建設有在山上推案別墅 改過幾個名字都賣不完

pantani02/16 10:35不過雖然說貴 內科週邊新屋都要九十一百了 半島到內科

pantani02/16 10:35十分鐘車程半百也是很有競爭力

sdhpipt02/16 10:36就是走經濟學上的替代效果

pantani02/16 10:36如果穩定在內科上班 買這邊自己開車通勤可以省一千萬還

pantani02/16 10:36算不錯

sdhpipt02/16 10:37基泰旁邊是堪農山莊 也非常便宜不知道為啥

kagaya02/16 10:37半島到內科只要十分鐘？這麼快？

sdhpipt02/16 10:37不塞車的話啦 塞車光上交流道就不只十分鐘

pantani02/16 10:38上匝道走汐五高架第一個匝道下就內科亞尼克前啦

pantani02/16 10:39汐五高架這段尖峰時間是沒塞過 通常都是禮門街到一二高

pantani02/16 10:39交界塞爆

kagaya02/16 10:40嗯，查地圖，十分鐘應該是高速公路不塞車車程啦。排隊上下

kagaya02/16 10:40閘道都不只這個時間了

pantani02/16 10:41半島就在匝道路口旁 只等一個紅綠燈而已 應該是還好

pantani02/16 10:41 未來塞爆應該是福德一要上康寧街那邊

pantani02/16 10:42福德一路尖峰時間塞車也是很厲害的

kagaya02/16 10:43下內科那裡上下班時間也是很恐怖

pantani02/16 10:43之後如果舊社后橋拆掉重蓋 真的只有捷運通車才能解套了

kagaya02/16 10:44瑞光路那裡等三次綠燈變紅燈車子還是都不會動……

pantani02/16 10:45我是覺得如果從社后開公車到內科感覺滿不錯的

pantani02/16 10:45未來應該會開一條線這樣走啦

raya6130502/16 10:47用半島花園2期比1期 說因為捷運漲很多邏輯超怪…1期也

raya6130502/16 10:47只不過賣到個40左右…30～40這段跨越了QE..根本不能說

raya6130502/16 10:47是捷運造成的..

raya6130502/16 10:50不過那邊離汐東線也是夠遠..

pantani02/16 10:51半島的房價應該是受到整個汐止上漲 但沒吃到捷運福利

pantani02/16 10:53所以如果秋天匝道通車不知道是否會再漲一波

bms02/16 10:54我想買汐止 N大有推薦的社區嗎~

durianz7702/16 11:24芯飛揚這個建案感覺也不錯？

toto12302/16 11:30汐止人口很少沒啥用處

jc76112802/16 11:3220萬也不少了吧

buike02/16 11:34台中海線喊藍線那麼久也卡位了，結果呢

Brioni02/16 11:50汐止捷運2040年應該有機會通車

FelixKao02/16 12:13I told you比較適合

cutesuper02/16 12:45半島48..... 那邊不方便耶

toto12302/16 12:48其實看捷運動工的順序就知道 哪邊能快速賺到人潮

toto12302/16 12:49目前台北市 北環段 才叫有用

SouthEast6202/16 13:02北環的話，新北產業園區站旁還有五字頭的預售屋案

SouthEast6202/16 13:02可以看，雖然因

SouthEast6202/16 13:02為被快速道路與捷運高架包圍環境有點……嗯……所

SouthEast6202/16 13:02以就選了其他地

SouthEast6202/16 13:02方，但如果只看機能，是可以期待的

k093977075202/16 13:42半島花園109年有成交一間才32萬，還漲真多

NovaShin02/16 13:55無限QE+美國擴大基礎建設

gohit02/16 13:55終於講到我大汐止了 看來還滿有機會再漲的

Tylose02/16 14:11半島花園，之前去那旁邊的工廠水刀切石頭 XD

Tylose02/16 14:11我就一直講啊，不要嫌生活機能差，市區是會移轉的

Tylose02/16 14:12等生活機能起來了，那價格哪是魯空買得動的

Tylose02/16 14:12北大特區當年也是被笑狗比人多啊，我推北大還被嫌勒

NovaShin02/16 14:13T大先知

raya6130502/16 14:42漲20不少..但2019到現在一堆都漲至少20 從30漲到50的新

raya6130502/16 14:42北非常多 或是整個台灣也都一堆 要驗證哪區特別好的話

raya6130502/16 14:42 就要看哪邊抗跌

NovaShin02/16 16:33重點是基質 安坑當初36其他20的地方基質都高很多

NovaShin02/16 16:34https://i.imgur.com/twlYhD9.jpg

tupppp02/16 16:56進來看樹林討論 結果都在講汐止XD

tupppp02/16 16:57萬大二期目前進度如何

tupppp02/16 16:57網上很多樹林人還是堅持不相信會蓋

tupppp02/16 17:00其實樹林不錯啊

tupppp02/16 17:00被嫌沒捷運現在要有捷運了又被嫌外勞多

tupppp02/16 17:00想問nova大如何看下新莊樹林之後的發展

NovaShin02/16 17:27其實一個捷運就是十年，長期被動投資放置遊戲

jpwd02/16 18:43不過汐東捷運有人推東湖的原因在那？不是應該汐止漲嗎？

jpwd02/16 18:46東湖明湖國中後面新房也90幾，有樂町也快80，到底漲什麼？

NovaShin02/16 20:40內湖破百太多了，所內湖擠壓到東湖，東湖擠壓到南港

NovaShin02/16 20:40啊講錯啦到汐止

jpwd02/16 20:57擠壓我相信是啦，但是這和汐東線無關啊。

NewPassat02/16 22:16汐東討論很多次了，基本上就很雞肋...

NovaShin02/18 12:46安坑跟小碧潭以前還盲腸咧ㄏㄏ