Re: [閒聊] 現在買房子都要這麼卑微嗎

blargelp04/23 12:20關係戶還是有啦

blargelp04/23 12:20就潛銷都還沒開放 就訂走的那種，多少會有

GX90160SS04/23 12:20價格透明化的時間可以再縮短一點的話會更好

tfct04/23 12:23這麼好賣還需要代銷嗎？

blackrays04/23 12:28實登是拿來漲價的 不是拿來定價的 嘻嘻

buike04/23 12:29我去超商也很卑微，超害怕店員嫌煩嗆我(抖)

buynowinya04/23 12:30關係戶要看是哪種關係戶

buynowinya04/23 12:31之前有聽過關係戶是某建商大股東的二房太太

lst7704/23 12:31線上賞屋 格局有紙本研究 然後再去現場看一下就差不多了

lst7704/23 12:31 反正議價也議不動 代銷存在的意義好像真的愈來愈薄弱

frogdoes04/23 12:41你如果有當過真正的關係戶就會知道還是有差的

damnyou04/23 12:42自動販賣機的功能，等著被取代掉

williamchan04/23 12:44代銷可以控制賞屋的順序啊，VVVIP先選完，剩下的要

williamchan04/23 12:44不要隨你

CIIIO04/23 12:46還沒進去挑到戶就得先掏30萬門票

CIIIO04/23 12:46這才卑微吧

sagarain04/23 12:47讓利的原因是能賺回來啊

thioploca04/23 12:48免殺價其實是好事

abyssa104/23 12:49代銷本質是廣告公司 不是房仲

jaricho04/23 12:49屎味那招 不怎麼喜歡的7折開始喊起 喜歡的8折開始開啟

jaricho04/23 12:49沒用了嗎？

abyssa104/23 12:50沒有議價過程不用演戲 大家都輕鬆 但還是有行銷

abyssa104/23 12:50行銷的概念跟業務不一樣 他要蓋接待中心要設計廣告

piliwu04/23 12:50議價要找專案不是找面對你的代銷

buike04/23 12:51屎味最好敢7折出，笑等他被轟出去跌狗吃屎

piliwu04/23 12:53房仲很多的工作都是在擋sway信徒

piliwu04/23 12:53應該是有人這樣出但屋主不知道

Arnol04/23 12:55關係戶還是便宜很多啊 噓

benson50204/23 12:58關係戶又不是誰都可以，市場上99%都不是關係戶

susuper04/23 13:04這篇很實在，也喜歡這種不用爾虞我詐，至於關係戶本來就

susuper04/23 13:04是少數離群，他們也有額外的成本（先付錢/討人情）。

iahc556604/23 13:05好了啦之前有認識外商銀行的人他們專門辦貸款給某建設

iahc556604/23 13:05公司 那時候買預售別人8X我們買6X

knight9204/23 13:0980買到60還不歐印...

ckzzz04/23 13:11噓關係戶比較便宜的是腦袋有什麼理解的困難嗎？

ckzzz04/23 13:12買任何東西你跟最上層有關係，比較便宜很正常啊，拿來跟9

ckzzz04/23 13:129%比，是沒話題硬要蹭嗎？

sspider082904/23 13:17呃 關係戶 還是比較便宜…

chenjesi04/23 13:20說出我的心裡話

ttyy04/23 13:30代銷都還有分包銷包櫃，不是都純賣這麼單純

ttyy04/23 13:32不過認同現在比較透明是好事，現在去都直接問還有沒有可談

ttyy04/23 13:32，說沒有也懶得再繼續逼問，9成都用銷控表賣寫多少就是多少

ttyy04/23 13:32了

codo04/23 13:39等哪天買一線建商要配二線建商再說卑微吧

aibor04/23 13:41我也是...喜歡不二價 很不愛殺價也不喜歡買貴+1

lovebridget04/23 13:47成交跟標價不一樣重罰就好了

VicOladipo04/23 13:55公平了 公平貴

cblade04/23 13:58現在就大家最愛的阿，不用怕別人買便宜

SouthEast6204/23 14:00不擅長殺價的我，非常認同現在這種不二價的機制，

SouthEast6204/23 14:00真的少了很多需要爾虞我詐的心思。還有先前陰錯陽

SouthEast6204/23 14:00差獲得一個機會在潛銷日（正式開賣前一天）進入展

SouthEast6204/23 14:00售中心的機會，用早鳥價買到新預售案二房中樓層戶

SouthEast6204/23 14:00，才理解現在買房大戶的優勢不是在殺價空間，而是

SouthEast6204/23 14:00在資訊優勢與優先選擇的權利，那個建案隔天正式開

SouthEast6204/23 14:00賣時二房幾乎已被搶光，剩下最低樓層有點抗性的身

SouthEast6204/23 14:00障友善戶別，後者也是在開賣一週內就清空了。我就

SouthEast6204/23 14:00在想，如果只是一般非VVIP買家，怎麼有可能會有機

SouthEast6204/23 14:00會買得到好樓層受歡迎的戶別呢？

HouseBaby04/23 14:04近期台中預售好戶型真不好買也難殺價

HouseBaby04/23 14:04無論哪種關係建議都要想辦法用上

HouseBaby04/23 14:04月初要買某案宜居戶型，談了兩次現場海悅只報9.15樓。

HouseBaby04/23 14:04單價也很硬，後來找其他海悅關係直接放11.13樓

HouseBaby04/23 14:04而且單價談到幾乎跟去年淺銷價一樣

HouseBaby04/23 14:04這年頭買房是要想辦法爭氣不要生氣

HouseBaby04/23 14:04抱歉 手殘 按到噓文 會推回來！

HouseBaby04/23 14:08推 公訂價也是一種市場運作模式

gregg04/23 14:10完全同意，現在賣方市場，中古屋主心態高。跟建商買房，大

gregg04/23 14:10部分都價格穩定，不太需要擔心買貴。

ActionII04/23 15:17重點是「不二價」，未必有確實執行啊…

leeccc04/23 15:29那是對你不二價…

dati04/23 16:01阿"你"就只能買到不二價 比較的對象只有自己啊

MDJJ04/23 16:04推，以前花招一堆，還有偽裝成新婚夫妻的代購

TosakaSakura04/23 16:36是不是一堆代銷在帶風向？還是我看的物件和這裡不同

TosakaSakura04/23 16:36？這一年多台北看一堆還沒看過價格不能談的，都是銷

TosakaSakura04/23 16:36售很積極表達價格可談

bustinjieber04/23 16:38關係戶VIP比較低價很正常啊，

bustinjieber04/23 16:38到市場上之後就是照表賣房，

bustinjieber04/23 16:38這樣買賣雙方都簡單。

TosakaSakura04/23 16:39今年推案量很多，感覺一堆行銷四竄，發假畢業文真葉

TosakaSakura04/23 16:39配的、在群組一搭一唱分享看屋心得的

yaomac04/23 16:49代銷的不二價絕對不是“真的”不二價 懂的就懂

NeeRee04/23 17:06我上個月看了兩個國泰案子是真的不二價啊

NeeRee04/23 17:09還有一個沒預約不能看 現場留下資料到現在也沒打給我

trestan04/23 17:48這篇中肯

arkin04/23 19:12沒跟你說吧 如果關係夠 就會知道吧

gm325204/23 20:58就真的不二價呀，我建案事後查實登還真的沒有比早鳥第一波

gm325204/23 20:58更便宜的價錢

ufo84083104/23 21:47最近剛買預售滿喜歡現在這種狀況，大家都一樣比較簡單

ufo84083104/23 21:47，議價好麻煩

loopdiuretic04/24 07:51想太多自以為公平 買比你便宜的大有人在

realvvv04/25 14:57真的不太喜歡以前那種議價文化