[請益] 新大樓裝冷氣傢俱需付高額清潔費

qwe8801608/15 16:05硬幹，看他能怎樣，要告也要有具體損害

sagarain08/15 16:05社區管理辦法就用管理辦法解決

TFBoys08/15 16:05大樓就是這樣 不要懷疑

qwe8801608/15 16:07這東西沒經過管委會

TFBoys08/15 16:08你只要想每一戶都個案處理 那訂這個辦法出來做什麼 區權

TFBoys08/15 16:08會就逐案討論就飽了 大樓就是這樣 我之前也只是浴室小改

TFBoys08/15 16:08，也是要預收一些費用覺得莫名其妙 我也是乖乖付

Detonate08/15 16:09去選管委會啊

eyang787808/15 16:13等大家裝修完再自己慢慢搬進場不知道是否可行

TFBoys08/15 16:18其實也可以不要付啊，到時候他去民事求償看法官怎麼判也

TFBoys08/15 16:18是可以

Anyotw08/15 16:281.2正常，3是找補了ker

fluffyradish08/15 16:33我請師傅裝過新建案冷氣（單純裝冷氣無裝潢）都沒要

fluffyradish08/15 16:33收清潔費跟保護工程連保證款都不用

Flyingheart08/15 16:37建商管理費不足 找地方收錢啊

fluffyradish08/15 16:39我那案子還沒預收管理費喔

Flyingheart08/15 16:40清潔費一般按日收的 這很明顯是建商缺錢

bjqs082708/15 16:411.2.很正常 3擺明凹你們 搬過兩次大樓沒被收過清潔費

york198708/15 16:41這建商是叫洪興還是東星吧

angelmax08/15 16:422算合理 多的是工人把公設梯廳敲傷 先扣你錢不怕不負責

LTpeacecraft08/15 16:43買房了還這麼憋屈 無良建商最大

angelmax08/15 16:45保護工程牆面貼到天花板有點太刁 清潔費太貴 大概這樣

kivenQQ08/15 16:46先定義什麼內容是裝潢，搬家具或運貨不需要吧

kimula0108/15 17:03那家代管期物業這麼白癡，先找你的代銷處理一下

kimula0108/15 17:04那家建商根代管物業也說一下 超雷

darkMood08/15 17:07住大樓的缺點再加一個。

pptsuck08/15 17:13不然你要住老大樓？

sodes08/15 17:14很扯 我當初新建案只有安裝系統櫃/窗簾/燈具 有交保證金(

sodes08/15 17:14可退) 但不用做保護跟清潔費.電梯是建商本身已做保護

sodes08/15 17:14因為這些都裝箱進屋內做的

sodes08/15 17:14如果裝箱還要額外做保護 那以後買台家電或搬家是不是也得

sodes08/15 17:14照辦？

slluu208/15 17:2010萬是三小

leoatx08/15 17:22請問這是哪一個建商，哪一個建案，聽起來很扯

TFBoys08/15 17:24應該是還沒交屋 建商不想承擔任何損害的風險

winner108/15 17:27你把大樓想像成學校宿舍就好

winner108/15 17:27規則卡最死 適用範圍最廣的就是了

winner108/15 17:27不然什麼都個案 討論不完

joea200308/15 17:31你就去親自帶冷氣師傅，自己扛冷氣機他能拿你怎麼樣？

TFBoys08/15 17:33你交屋 其他人還沒不是嗎 陸續交屋 建商就不願承擔風險啊

TFBoys08/15 17:33 也不能說他錯 是我也這樣收錢@@

ruve08/15 17:33中古大樓還沒遇過這些鳥事，都是大家講一下通知一下就好

Zweimi08/15 17:45冷氣師傅的車說是你的車，師傅說是你朋友自己帶進去，他

Zweimi08/15 17:45也不能拿你怎樣

bluesky092808/15 17:46新大樓就是這樣鳥！前陣子我安排禮拜天廠商去裝潢後

bluesky092808/15 17:46清潔也被擋，物業很硬的說假日不能施工，我打給物業

bluesky092808/15 17:46又改口說可以喔，然後禮拜六我安排裝洗衣機跟冰箱要

bluesky092808/15 17:46我申請靜音施工（到底哪裡算是施工），然後去大廳申

bluesky092808/15 17:46請又說現在很少人申請，可以不用，整個無言

chillybreeze08/15 17:54住大樓就是管委會最麻煩了

bbbing08/15 18:03管委會就是社區品質的呈現，預售屋由建商管，那就是建商..

guessing08/15 18:03清潔費是繳給物業還是社區？

dondon041908/15 18:04有點坑,我新建案也沒要求冷氣跟家具要保護跟清潔費

gk132908/15 18:10應該建商餘屋很多又缺錢= =

gk132908/15 18:10韭菜只能吞惹

airjade08/15 18:12菜鳥一枚

childeviler208/15 18:16沒已購戶群嗎？放上去大家不跳起來？

kmtkmtkmt08/15 18:161.裝冷氣就是施工了 收保證金很合理 你自己也有說施工

kmtkmtkmt08/15 18:17器具搬進屋內 已達"類裝潢"的程度 我不覺得不合理

kmtkmtkmt08/15 18:182.要在那邊定義裝潢還是單純搬東西、抑或是裝冷氣不算

childeviler208/15 18:19之前有一個新建案，裝潢說要收清潔費，我就問他管理

childeviler208/15 18:19費繳來幹嘛的？有沒有包含公共區域，有，那聘請來

childeviler208/15 18:19的清潔本來就要打掃了啊！如果剛交屋，每戶都額外

childeviler208/15 18:19繳清潔費，請問清潔員需要加班幾次？付費收據拿出

childeviler208/15 18:19來！後來建商就不收了，給你參考

kmtkmtkmt08/15 18:19裝潢 等等... 建議去住公寓或是買獨棟透天住XDDD

kmtkmtkmt08/15 18:19住大樓 規定多如毛 你有興趣可以研究一下大廈管理條例

kmtkmtkmt08/15 18:20很多會顛覆你的思想 我猜你應該是南部北漂的人

kmtkmtkmt08/15 18:20我10年前跟你一樣疑問 住習慣就好了XDD

childeviler208/15 18:20保證金還是會收，公共區域會經過的地方都要做保護

kmtkmtkmt08/15 18:21重機具會經過公共區域 本來就該收費

childeviler208/15 18:22不過我們是集結住戶很多戶的力量去靠北的

fluffyradish08/15 18:26BTW我處理過兩個新建案（一北一南）都不用保證金保

fluffyradish08/15 18:26護啥的建商都弄好好，只能說那個建商講一下避免踩雷

bbbing08/15 18:48保證金沒問題，保護也沒問題，但預設需要清潔到一萬喔

bbbing08/15 18:49這雷的就是管委會，而現在管委會是建商管的那當然就

sai061308/15 18:54我的建商是寶佳系列，目前跟你們一樣

sai061308/15 18:54還沒開過管委會。搬進來前就主動告知住戶

sai061308/15 18:54只有裝璜才要繳三萬押金之後返還，無清潔費

sai061308/15 18:54裝冷氣、只鋪地板都不算是裝潢

sai061308/15 18:54只要前一天跟代管講一聲就好

sai061308/15 18:54我是第一次買寶佳，

sai061308/15 18:54買前很害怕大家講的漏水那些的

sai061308/15 18:54不知道是不是大公司的關係

sai061308/15 18:54貸款超級順利

sai061308/15 18:54你那個已經是土匪等級了

richcity08/15 19:26花大錢買房，還花錢請人找自己麻煩，就是住新大樓學到

richcity08/15 19:26的事

boringuy08/15 19:33不就坑你們錢，難道你以後冰箱或沙發壞了，換冰箱沙發

boringuy08/15 19:33也要再包一次付清潔費

cobrabaton08/15 20:04蠻奇妙的 所以建商連公設都完工了？要不然一般建商會

cobrabaton08/15 20:04保留貨梯跟梯廳保護工程

cobrabaton08/15 20:06通常一般社區在裝潢期交屋後兩年內，如果貨梯跟一些

cobrabaton08/15 20:06公設還在點交，一般進場只需要保證金，但如果梯廳沒

cobrabaton08/15 20:06有保護 裝潢需要保護。但冷氣部分就看社區規定了

zlb008/15 20:34覺得1，2還行，但3不行餒，你都已繳管理費了，還要收這個不

zlb008/15 20:34懂什麼意思的錢

zlb008/15 20:35而且公共區域，你本來就有權利可以通行使用

zlb008/15 20:38每一戶都一定需要裝冷氣，所以每一戶都要再多繳一萬給建商

zlb008/15 20:38的意思

zlb008/15 20:39還有十萬的保證金，給他們刁你扣你，搞甚麼，這是你買的房子

zlb008/15 20:39耶

angel9808/15 21:39恭喜你上了建商的當住大樓最機車就是管委

a951l753vin08/15 22:12該不會冰箱跟電視也要吧

hcdee9008/15 22:15茂德系列聽到的也是裝潢押金3萬，梯廳要保護，沒清潔費

hcdee9008/15 22:16交屋潮大家都在裝潢梯廳都包好好的，沒裝潢只搬家具的就

hcdee9008/15 22:17搭到順風車，不知道裝潢潮過後只搬家具家電的會如何要求

MTKer556608/16 00:00你這種邏輯就跟住一樓的說自己不用坐到電梯認為管理費

MTKer556608/16 00:00公電要少付的意思一樣啊

MTKer556608/16 00:01大家不好意思搓破你這種「個案」邏輯而已

MTKer556608/16 00:02每個人都個案不同費率建商光應付你們就飽了

MTKer556608/16 00:03以100戶來說好了，你們每一個人認為只是提出一些小小

MTKer556608/16 00:03的個案需求，對窗口小姐來說是100倍的工作量

tmtm3908/16 00:29保證金可以理解，清潔費就真的是凹錢，雖然沒有管委會你也

tmtm3908/16 00:29拿建商沒皮條，要就配合要就硬幹

iloveapple08/16 03:31哪天漏水又叫你多付錢

abyssa108/16 05:48說真的 冷氣這種是紙箱到室內才拆吧 保護什麼鬼啊

abyssa108/16 05:49搬個紙箱要保護什麼啦 以後裝冰箱洗衣機都來一波？

abyssa108/16 05:49如果買張椅子桌子要不要？ 瞎

abyssa108/16 05:51除非你是裝吊隱式會動到天花板 一般分離式根本不算裝修

pptbleu08/16 06:04一萬是真的誇張貴 其他合理

kmtkmtkmt08/16 08:49看推文就知道管委會多難做了吧XDDDDDDDDDDD

kmtkmtkmt08/16 08:50一個人一個意見 然後都是自己的意見最重要 最合理

kmtkmtkmt08/16 08:50每個都個案處理就好 對吧 小鯛雕們

ahlolha08/16 08:51裝冷氣蠻多社區都算裝潢 1-2還行 清潔費通常一天1-200

ahlolha08/16 08:51所以一次性1萬絕對是建商在搶錢 不如透漏給人笑一下

kmtkmtkmt08/16 08:51再說一次 要在那邊界定是不是裝潢 建議去買獨棟透天住

kmtkmtkmt08/16 08:51不用在那邊住大樓受氣

kmtkmtkmt08/16 08:52樓上某樓講的很好 這種就標準一樓在那邊吵自己沒坐電梯

b03o20y08/16 08:52公社沒點交，之後有損傷還是建商修，不是你家的東西不會

b03o20y08/16 08:52多珍惜，工人搬東西碰碰撞撞難免

kmtkmtkmt08/16 08:52電費不想繳 +10000 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

kmtkmtkmt08/16 08:53平時笑別人挺勤快的 自己遇到也是半斤八兩??!! XDDD

b03o20y08/16 08:53覺得只是建商怕麻煩，之後跟社區點交後，自己改規定吧

b03o20y08/16 08:542年前的新社區裝潢保證金15萬給你參考，10萬不多

b03o20y08/16 08:55有管理社區比沒管理好，當然你也可以選擇放爛的社區，梯

b03o20y08/16 08:55廳電梯被撞的亂七八糟也可以

b03o20y08/16 08:57這個建商就是怕麻煩，一刀切，要搬東西就是要保護，至少

b03o20y08/16 08:57她還是有在考慮公設點交，不在意就放給他爛了

we14712108/16 09:32保證金10萬+清潔費1萬怎麼跟亞X一樣

aa219129061608/16 10:43擺明搶錢 都有收保證金跟做保護

physicsdk08/16 10:45笑死 裝冷氣傢俱需要保護工程繳裝潢保證金10萬 沒看過

physicsdk08/16 10:45這麼好笑的事情 這物管沒經驗吧 找住戶聯合去跟建商吵

physicsdk08/16 10:45啊 我當時新房子交屋也遇到一些不合理規定 什麼裝潢進

physicsdk08/16 10:45料要先預約 一小時只能進2台 其他車到了只能在外面等

physicsdk08/16 10:45後來也是住戶聯合去跟建商吵才改

physicsdk08/16 10:48然後毫不意外這種文章跟鋁窗隱形鐵窗一樣又又又出現一

physicsdk08/16 10:48狗票正義魔人來吵裝潢定義了 要這樣無限上綱的話 裝冷

physicsdk08/16 10:48氣比照裝潢那修冷氣也要嗎？ 一樣有外人進出帶工具啊

physicsdk08/16 10:48哪天你社區水塔沒水沒電系統故障 請廠商先把保護木板

physicsdk08/16 10:48做起來再進場維修喔 沒水沒電一個月還好吧

physicsdk08/16 10:50真的沒經驗在那瞎扯 拆裝冷氣兩小時就搞定的東西 沒有

physicsdk08/16 10:50粉塵聲音也不大 環境整潔 跟裝潢比？

physicsdk08/16 10:52管委會會難做是因為有住戶當正義魔人要求裝冷氣比照裝

physicsdk08/16 10:52潢啦

sgxm308/16 11:46這管委會跟物業是黑道開的吧？現在黑道除了詐騙，還把手伸

sgxm308/16 11:46進大樓裡，用合法手段當自己是墨西哥毒梟了。

z541108/16 11:49他只是名目訂的讓你覺得不合理 你當作錢是進社區公積金就

z541108/16 11:49沒問題

physicsdk08/16 13:07名目很重要啊 繳給社區就找什麼理由都可以嗎？ 不夠就

physicsdk08/16 13:07統一調漲管理費大家一起承擔 或是減少花費項目

AudiA608/16 14:31找最近要搬家的同社區鄰居一起抗議

kusomanfcu08/17 00:44聰明如我就是和他拼了 建議式整理 加活動家具 然後第

kusomanfcu08/17 00:44一次區權會改這個

kusomanfcu08/17 00:45簡易式整理

encoreg5798508/17 18:49大有問題 不合理