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[請益] 新成屋裝潢相關問題

看板home-sale標題[請益] 新成屋裝潢相關問題作者
lanching
(阿晶)
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目前剛下訂金買了新成屋含車位總價998,但其中有45萬是建商做的裝潢貸款,目前代銷是說
跟樣品屋一模一樣(含油漆、櫃、燈、天花板、窗簾&窗簾盒、壁貼等),爬了版上之前相關
的文章,優缺點大概是房屋總價拉高,裝潢貸款不用現金,但施工品質及施作項目有沒有符合相對金額水平


因預計入住是2大1新生兒跟樣品屋展示可能需求上有些不符,代銷是說裝潢內容到時都可以跟設計師討論修改



目前想請教的問題是
1.代銷有提到裝潢部分都是直接對配合的設計公司,建商不介入(有查過是有在登記在業的,但都找不到有任何的成果分享,這部分讓我們有點害怕),如果跟建商討論自行找設計公司的話可行嗎

2.建商沒提到這筆裝潢的費用如何交付給設計公司,這部分是不是需要請建商或者設計師列合約(支付驗收)對買方才有保障?


房市小白下禮拜要簽約了另外還有其他問題是需要注意的嗎

以下是樣品屋照片
https://i.imgur.com/hZb5tDU.jpg

https://i.imgur.com/ZoXldXk.jpg
https://i.imgur.com/nCcBPCu.jpg
https://i.imgur.com/i8KBr12.jpg
https://i.imgur.com/fo6ASRm.jpg


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: lanching (223.138.9.236 臺灣), 02/11/2023 16:28:26

NovaShin02/11 16:33裝貸就是銀行會直接撥款給建商,所以你不用再給現金

fatfatcat02/11 16:33收納明顯不夠,感覺之後會後悔

NovaShin02/11 16:34基本上裝貸的裝潢公司跟建商都有達成協議,換機會不大

NovaShin02/11 16:35這室內大概13-16來坪是能做多少收納…

NovaShin02/11 16:36建議把開放衣櫥做門蓋蓋起來,掛滿衣服才不會太亂

allen8521002/11 16:47天花板有做就好,裝潢不用花太多錢,東西只會折舊,

allen8521002/11 16:47住久了才會知道自己的需求

iamiam02/11 16:52客變退裝潢,自己找人做

ntnusleep02/11 17:02樣品屋好漂亮

patrol02/11 17:10其實衣櫥應該作拉門不該作外開的

patrol02/11 17:11不然那個書桌坐久了你就知道爽了

kagaya02/11 17:47什麼 我原本想推樣品屋不太好看…

kagaya02/11 17:50它做成開放式應該就是沒空間做門吧?現在我看家配圖常常只

kagaya02/11 17:50留給衣櫃50cm....

kagaya02/11 17:51綁定你只能用系統櫃做開放式衣櫃

xxplayss02/11 18:17這樣45萬很可以了,去外面找,水很深,不熟可能60萬起

xxplayss02/11 18:17

machado1302/11 19:18好醜…

machado1302/11 19:18現在還有做成這樣的樣品屋…

ihcmm02/11 19:23看這個格局和空間配置,這應該是興富發的案子吧?

deltaz02/11 20:03建商的樣品屋收納功能都很差,看起來漂亮,住進去才發現

deltaz02/11 20:03問題大條

TheDream02/11 20:34好像沒有冰箱與電器櫃的位置?

a947030202/11 21:45這配色有點恐怖

kusomanfcu02/11 22:03顏色選一下好嗎 好醜

sunny47602/11 23:25我當初因為上班根本不可能也沒時間找設計師還有監工,

sunny47602/11 23:25跟你一樣直接讓建商把裝潢費加進房貸中一起申貸,設計師

sunny47602/11 23:25也是建商樣品屋的設計公司,因為我滿喜歡樣品屋風格,

sunny47602/11 23:25所以跟設計師討論只有針對我的需求去做一些變動,還有增

sunny47602/11 23:25設插座,增加儲物櫃,冷暖氣都含進去,設計師會提供家

sunny47602/11 23:25具的額度跟配合的家具店給我,我自己去家具店挑選樣式,

sunny47602/11 23:25等完工後,等我驗收簽名後,再由設計師去跟建商公司申

sunny47602/11 23:25請撥款,我覺得蠻好的

wowcowshm02/12 01:08自己外找設計師 會很好多的

wowcowshm02/12 01:09除非你擠不出裝潢的現金

Vanvan02/12 03:30我喜歡客廳廚房的配置和配色(電視櫃粉紅除外),很棒啊

uevol12302/12 07:35這個樣品屋超沒質感….,覺得自己找設計公司比較好

allen4447502/12 10:16超醜…. 不如套公式 全白牆加木紋家具地板

allen4447502/12 10:16顏色選的超級沒有質感

abyssa102/12 11:40質感不怎樣 但是45萬便宜治百病 就做吧

abyssa102/12 11:40配色應該可以改 顏色改掉應該不會這麼糟

abyssa102/12 11:4145萬是要去哪找願意接案的設計師?

newqazwsx02/12 12:24Respect

ahyan02/12 13:0145萬這樣我可以,一堆小宅花個150萬覺得實在是….

benny199061502/12 13:16這個真的悲劇,但45萬就是都這樣吧

benny199061502/12 13:17只能說慘不忍睹,賣房時裝潢會害你被砍不只45萬就是

benny199061502/12 13:17

kagaya02/12 16:15客廳粉紅色電視櫃跟房間藍色衣櫃書桌,剛好跟捷運男女廁愛

kagaya02/12 16:15用色一樣………

kagaya02/12 16:1545萬很便宜…顏色挑一下應該還可以…

c13290802/12 21:02極度廉價的醜裝潢@@

overhead02/12 21:48至少用木色或白色吧 粉紅粉藍粉綠顯得幼稚

Steinadler02/13 15:20便宜治百病+1 這個價錢這麼低 就不需要期待太多了