[心得] 搬家多次居住心得

smoothapple 發表於 2023/2/3 下午10:05:16

看板home-sale標題[心得] 搬家多次居住心得作者

smoothapple

(SmoothApple)時間Feb 3 22:05:16 2023推噓28 推:31 噓:3 →:22

PTT評價

小弟和老婆這7-8年來搬了4次家
住過5種房，分享一下居住的心得。
2大2小
依照搬家時間順序分享

A.房20多年大樓3房近鐵軌，中樓層，無裝潢，經過921洗禮，建商倒閉，維護比較差，蚊蟲多，因為建商倒了，機械車位無使照，當平面車位停，僅一半可用，歷經一段管理黑暗期。

曾經3房180萬，所以住戶素質不高，遛狗留便尿，高樓隨意丟垃圾，租客密集，甚至有愛狗人士收養10多隻，僅剩基本居住價值。

租客多又曾經掉到套房價，居住品質真的很不優，200多戶管理基金只有200萬。
#104年行情400萬

B.房20年高檔大樓頂樓，近交流道，4房改3，精華地段旁，中高檔裝潢，大面積落地窗視野好，社區維護好，200多戶，管理積金1千多萬。

缺點，頂樓西曬嚴重電費高，舊式頂樓老化漏水問題多。
#105年行情700萬

C.新屋3房，近交流道中低樓層無視野，鬧區，開窗吵，還好有氣密窗，室內空間明顯小，新大樓蓋的堅固又氣密，各項管線插座配置理想，系統櫃裝滿好收納，2大1小比較剛好，樓上腳步聲和沖水聲很清楚，小孩漸大跑跳空間不足。

缺點，新成屋鄰居要求很高，物業、住戶時常被用放大鏡檢視，嫌公電貴、管理費貴、未點交公設不能用等巨嬰要求。
#107年行情900萬

D.4年屋3房，近交流道鬧區頂樓，面東視野無限好，新式工法不熱，頂樓花園就在樓上，隨時可以上去享受，氣密窗、冷暖空調、恆溫熱水器、無限山景，一切美好。

缺點，無系統櫃收納差，新建築水泥磅數高傳聲明顯，小男孩吵到樓下住戶，放棄溝通搬家，太高級的房子鄰居都不好搞，尤其會買次頂樓要求真的不是普通高。
#108年行情1100萬

E.4X年靜巷別墅，3房2樓獨棟，地坪39，建坪36，住過前面幾種不同房型，想清楚我們要的是空間和一些基礎居住品質，不用尊榮服務和氣派大廳，公設使用率也不高。

原屋主裝了氣密窗，電重拉，廁所重做，照顧的不錯，進門10坪前院，一樓客廳、餐廳、廚房空間分得很清楚，空間大現成家具好擺，二樓3房剛好，沒有3樓不用爬太高，獨棟沒有鄰壁，四面窗戶通風又採光，靜巷小孩可以騎車、玩木頭人，前院烤肉曬太陽很舒服，空間大，家人看電視、用電腦、看書、睡覺等互不影響。

重點是靜巷透天，提供小孩訓練獨立的環境，騎自行車去麵攤吃飯、雜貨店買東西、早餐店買早餐，修剪花草，澆水，觀察昆蟲，欣賞野貓野鳥，鄰居小孩互動等。

缺點，沒有乾濕分離，廚具老式，桶裝瓦斯，水電小維修、小巷停車、追垃圾車，沒有代收包裹，沒有門禁管制等，不過都找到方法解決了。
#111年行情1700萬

下次搬家應該是小孩結婚吧

附上前院照片
https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)

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※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:14:23 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:15:17

推

maxidogkimo02/03 22:18感覺很棒的庭院~ 超大地坪應該是中南部?

推

lucky46602/03 22:21獨棟大地坪就是讚

噓

vul8132002/03 22:24寫車庫請勿停車車就停外面多一個免費車位好棒棒

※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:30:47

推

skypiper02/03 22:28下次搬家也有可能是被房東趕走的時候XD

XD 房東是銀行

※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/03/2023 22:32:30

推

milkwind02/03 22:34好棒的居住環境喔喔

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milkwind02/03 22:35租金多少啊啊大大?是地上權嗎？

→

smoothapple02/03 22:38補上搬入時市價，都是一般產權

推

zaqimon02/03 22:39感覺好累

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smoothapple02/03 22:44都是為了小孩啊

噓

p2077029902/03 22:50看到跑跳空間不足就開手機來噓了

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smoothapple02/03 22:53不懂？訓練小孩獨立當然需要空間啊

推

krit100902/03 22:54中南部吧台北這種庭院的房子怎麼可能才1700

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smoothapple02/03 23:04台中沒錯

推

milkwind02/03 23:10屋主就是你本人XD

推

shena3033502/03 23:12無系統櫃是優點吧

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smoothapple02/03 23:14小坪數3房無系統櫃，不好收納

推

koyo16702/03 23:16前院門打開直接停雙車根本沒有車位限制

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smoothapple02/03 23:17我看鄰居都是改鐵捲門停車才方便

推

c188cc02/03 23:37好奇租金部分

推

DMstar02/03 23:56這感覺是太平東區交界那邊吧

推

loloman02/04 01:46交易處分房子已經非常熟練了

推

dearggg02/04 02:21現代孟母是你???

噓

yasmydio02/04 04:11缺點不叫找到方法解決，叫折衷or妥協

推

medama02/04 06:03很棒的房子恭喜

→

smoothapple02/04 06:30租金就是1700的8成@2.2% XD

推

fishzoo02/04 08:19很棒的心得~感謝分享~~~~

推

skypatrick02/04 08:26那有沒有如何搬家更有效率或更無痛的心得XD

推

Timetofeed02/04 08:49恭喜，不過鄰居都是互相，住第一間覺得鄰居素質差

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Timetofeed02/04 08:49，住後面幾間被

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Timetofeed02/04 08:49鄰居嫌小孩吵，結論就是住大空間比較爽

推

MaxA02/04 09:44跟我的經歷差不多，我最後也是選獨棟透天，很棒

搬家就是斷捨離，裝箱搬入新家後慢慢開箱，超過1年沒拿出來的東西大概都可以丟了。搬第三次就知道自己慾望是不是太多，之後就會開始收斂不亂買。現在是每一年會固定清一堆東西丟掉。而且我發現回收丟垃圾車，因為收的時間很短，可以整包給清潔隊，不用像大樓回收區要慢慢分類，效率快很多XD。

※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 10:45:56

推

kyukyu02/04 11:08分享推

推

ytwu02/04 11:36一直搬家好累，恭喜最後終於找到滿意合適的住所

推

q2985602/04 12:09好奇是利率2.2嗎？為什麼那麼高

推

zusuki02/04 12:31利率也太高了吧？...

推

MaxA02/04 12:35我其實很佩服你，我也是每兩年搬家一次，搬到這次老婆直接

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MaxA02/04 12:35翻臉希望短期不要再搬。

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MaxA02/04 12:35樓上兩位，現在2字頭利率很正常了

搬家就是認識自己的過程而已，用過新房完美廚具，發現一個月也開伙沒幾次，現在就是舊廚房煮火鍋、煮水、煎蛋小孩教好比較重要，以前大人時常都要注意小孩會不會吵到別人，住頂樓時，有一次晚上7點只是小孩看到Psy的歌跟著跳舞就打上來罵人，目前空間運用很舒服，各自都有獨立空間，兒子也開始學打鼓，在房間練習也不用擔心樓下抗議，靠新房增值才有機會換透天。

※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 13:00:59 ※ 編輯: smoothapple (111.252.254.96 臺灣), 02/04/2023 13:01:59

推

MaxA02/04 15:10你有這種體悟很棒！給推

推

se200502/04 15:57感謝分享，找到最適合自己和家人的房子最爽

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liijoii02/04 16:28可能有人覺得你可以讓小孩去室外跑跳吧

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liijoii02/04 16:29或是有些公設可以讓你跳舞練樂器不怕吵到人之類的不需

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liijoii02/04 16:29要在家裡弄

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smoothapple02/04 17:41教小孩真的很難，住過有公用鋼琴的社區，沒用幾次

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smoothapple02/04 17:41買電子琴放女兒房間，一本250元簡譜，天天彈新曲

推

kentzero02/04 18:04我也想買獨棟透天不過只買得起荒郊野外的

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smoothapple02/04 18:54差不多啦，我是降低生活要求換到的，現在還要去加水

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smoothapple02/04 18:54站提水呢！

推

pinkbest02/04 21:11結婚多年有小孩了都也還是習慣外食不想自家煮喔??

通勤時間長，接小孩到家都餓了，只能買自助餐比較方便之前社區主委夫妻都是老師教授小孩比我們的大3/4歲，我觀察也都外食

推

partner02/04 23:04只要合理的聲響，其實不用太配合次頂樓，怎麼是你搬家呢

小孩都正常作息時間，但是樓下打來罵了兩三次，有能力就換房吧，續住大樓整天糾正小孩跑跳對家庭關係不好，今天還去弄了台二手跑步機，看小五兒子大步跑了2Km洋洋得意，很開心降低生活要求就能用新3房大樓價，換到自由開闊的透天換這間大概就是生活設備倒退20年吧，到處都明管明線、桶裝瓦斯、巷口提水但是平均每人生活空間大概10坪，還有前院加上50M左右的直線道路可以遛小孩

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partner02/04 23:04?買次頂本來就要有覺悟，不是頂樓，就是跟其他樓層一樣

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partner02/04 23:04啊

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partner02/04 23:05不過社區有人練樂器，在還沒練好前，真的有點吵

推

u4fu302/04 23:16好奇區域範圍是哪裡啊

都在台中啊

推

dream678902/05 07:45孟母三遷的既視感。感謝分享！

推

ckgodboy02/05 08:17馬路邊加水站提水乾淨嗎

還可以，這裡巷子車很少，加水站比我準時換濾心，還定時檢驗

※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/05/2023 23:12:27 ※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 02/05/2023 23:15:06

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