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Re: [新聞] 央行要出手了!這將採不動產新總量管制

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行要出手了!這將採不動產新總量管制作者
crazy6341556
(奇異張博士)
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※ 引述 《SaiWan》 之銘言:
:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/123589/8171744
: 內文:
: 央行要出手採取不動產新總量管制了!據知情人士透露,近一周來,十多家國銀陸續被央: 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量,占: 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接下: 來央行將再召集第二波會議,拍板定案目標值設定的水位。
: 知情人士透露,央行正雙管齊下進行二大不動產新政策,除了九月的央行理監事會議,央: 行將再採取新的選擇性信用管制措施,屆時極可能不再僅限六都,而是全國的「二房」一: 律把成數降至6成,而另一個外界所不知道的,就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款: 比重的總量管制」新措施,目前的平均值約在37%上下,央行究竟將把目標值降低,或是: 以37%為界,也引人金融圈一致矚目。
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: 多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款比: 重的目標值之外,國銀主管認為,央行也認為國銀的不動產放款集中度太高,希望至少先: 以現有的水位為界:「比重不要再往上增加了!」包括央行也認為,房價太高,和銀行對: 不動產放款的集中度高有一定關聯。
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: 除此據指出,連都更危老這些政府政策貸款,還有工廠興建這些生產事業資本投資相關的: 土建融貸款,恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內;但據了解,這個部分央行尚未: 作成最後的政策決定,因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」,亦即包括都更: 危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內,決定維持現狀,只是不能轉售或轉租,: 因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制,究竟要納入都更危老,亦或給予排除在: 計算範圍。
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: 央行要採取總量管制措施,不僅銀行心慌慌,民眾也擔心。有國銀主管不諱言,這叫「屋: 漏偏逢連夜雨」,民眾要借房貸鬧「錢荒」,但倘若現在又碰到新的不動產總量管制,恐: 怕在放款直接管制之下,民眾要借房貸更不容易,現在就要看央行如何訂定這個總量管制: 目標值。


其實解法很簡單,2026要地方選舉嘛
中南部這樣搞一堆人沒辦法上車,賣方不開心,買方不開心,房市一攤死水,信不信用選票教訓政府?
2026還不解決?沒關係2028見

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MizPerfect08/19 21:11威脅當今聖上,好大膽子!

qwert112208/19 21:11不要小看金孫 她跟菜不一樣

ndilavril08/19 21:12好氣好氣好氣

kusomanfcu08/19 21:13問過南方田僑了沒

buike08/19 21:15別怕,還有微商辦可以買

ufo55908/19 21:19金孫沒對手這招行不通 施壓立委比較可行

profiles08/19 21:24還是一句話,大家是不是有點懷念小英執政,歌舞昇平 股

profiles08/19 21:24照炒,房照漲

psynanako08/19 21:41賴他有在管別人嗎

buike08/19 21:54

buike08/19 21:54當然是EE好,炒房炒股炒物價,大家發大財

testutw08/19 22:32放半天假的 有在管你死活?

HiLv08/20 04:26你小看台灣金孫?

encoreg5798508/20 20:51金孫鬥起來很狠的 到時候發動綠黴洗風向