[請益] 投資或自住的選擇問題
板上大大好：
想請益
在新北重劃區已有一房自住
另一半在竹科上班另外租屋
家庭年收約在250～300萬
（但科技業今年景氣不好分紅可能減少）
家有ㄧ個小小孩
房貸+管理費約5萬/月，30年，才剛開始還
套房房租約8千/月
目前手上約有400萬的閒置資金
想再投資一房是否會太過冒險？
另考量購買地點
1.竹科周圍：另一半可不再租房，若日後換工作也可出租
2.新北房子周圍：出租補貼房貸
（只是我們倆都上班族，不知道管理房客會不會花很多時間心力？）
請問哪個選項比較適合我們？
謝謝各位大神！！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.86.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
科技業轉包租公嗎 誠心建議第一步先多看屋 想要投資
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房產不看個50-100間 就要繳學費了 除非你跟房仲早就
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是親朋好友 但親朋好友也不一定會介紹好物件哦
推
竹北是可以先買啦 年收也不差還在租8k套 不要對不起
→
自己
推
不買股定存定額?
→
1
推
問西卡大比較快
推
包租代管就省事多嚕！
推
問一下 新竹還有哪能投資？
爆
[討論] 可以跟女友收房租嗎？代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族![[討論] 可以跟女友收房租嗎？](https://img.youtube.com/vi/MeQWcwkCmwo/mqdefault.jpg "[討論] 可以跟女友收房租嗎？")
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[閒聊] 為何政策不採「一房自住」固定利率呢？現在很多台灣人買房都會辦房貸 也不是每個人都把房子當做投資，更多人只是因為家裡沒有房子，或是結婚後，再去買房 。 如果沒有要當房東，沒有要炒房，不是把房子當作投資標的民眾 為何政府不針對「一房且自住」，是真的有自住行為的喔，採取固定1趴的固定利率呢？26
[請益] 新竹套房投資請益20年套房 總價450萬 貸款6成 30年 利率2% 頭期款180萬 加仲介費.稅金.修繕整理 約支出200萬 房貸每月約10000 (本金5500 利息4500) 附近出租行情約11000 幾乎打平房貸![[請益] 新竹套房投資請益](https://i.imgur.com/Z1zBmhkb.jpg "[請益] 新竹套房投資請益")
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[請益] 有一房該買第二間嗎(幫親戚貼 以下第一人稱) 如果已經有一房 房貸尚未繳清 很想再買一房 該怎麼規劃比較好呢14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬5
[請益] 換屋問題請教現有A房(我名下) 市價 1600萬 房貸 無 目前出租中 2.8萬/月 這間算是年輕時候買的，捨不得賣。4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住，想再投資一間房自住，想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收：約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋：1間，高雄，去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款：自用房貸餘額400萬40年；增貸房貸300萬30年1
Re: [討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算買房自住是人生中，最能簡單擴大資產的投資 你平常要哪邊可以找到投資一個1000-2000萬資本的生意，然後只有不到20%資本，但是銀 行輕鬆低利借錢給你，還能分3-40年還？ 重點是這個投資，你還能節省每個月的租金費用。 你買房借房貸是1
[請益] '自用住宅' 租客申請 '租屋補助' 賣房稅各位房東大家好 母親名下有一房在台南3房(8月剛買) (母親現住在我名下台中的房子) 台南有時候我出差南科會短住 (次臥) － － － － － － － － － － － －1
[討論] 為什麼提高持有稅推不動啊？想問大家，我跟我老婆自己也扛了30年房貸，就自住而已，算是一般台灣正常家庭吧？！ 我們也是一般上班族，就工作上班賺錢，沒有甚麼再買第二房、第三房念頭，當然也沒其 他閒錢啦哈哈 話說回來 台灣應該有很多人擁有很多房子吧？！如果出租當包租公那就算了，畢竟房子還有利用
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