[請益] 楠梓老透天下一步？

有一棟老透天閒置多年
地點不錯，
建坪50，四房兩廳三衛

在考慮要如何處理

1.現在直接賣大概900
附近屋況較好、近年無裝潢
能正常住人的鄰居
開價1400

總覺得現在賣可惜

2.繼續放，等十年後再說
外牆屋頂包鐵皮，避免漏水
50萬

3.整修租人，十年後再說
整修300，整棟租一個月3萬
（租金以後可能往上調）

項目：
⊙水電一定要全部重拉才能住人
拉明管會比較便宜吧？
⊙廁所重做
⊙地板好的，瓷磚很有年代感
要租人先不動
⊙牆壁天花板重新粉光
⊙外牆屋頂包鐵皮

4.整修後賣
整修500，理想賣1800
賣不到理想價就出租等漲價

⊙水電重拉
⊙廁所重做
⊙地板重舖地磚
⊙牆壁打到見磚
⊙外牆屋頂包鐵皮

請問各位大神會如何考量呢？

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