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[請益] 老透天大整修

看板home-sale標題[請益] 老透天大整修作者
Onnnnnnnnnnn
(↙㊣煞氣a萬華何潤東㊣↗)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:20

半年前入手一間34年老透
位於竹南老家隔壁巷
最近出差回國有閒,開始規劃整修

原屋況壁癌及廁所漏水,其他皆還行
不過格局不喜,買的時候就預計改格局

還沒詢問設計師或統包,想先了解目前市場行情
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地坪35 建坪大約65 共4樓(五樓既有鋼構鐵皮)

基礎工程分部分:
1. 全室地磚敲掉重鋪
2. 全室左右側牆刨至紅磚重新泥作粉刷
4. 整棟電水電重鋪重拉
5. 二三樓層廁所移至房屋後方重做,原廁所敲掉變開放空間
6. 一樓廁所防水管線重拉
7. 四樓屋凸前後想綁鐵上紅磚搭建起來, 不知花費高不高。另個方案是鋼構+平台混泥土的方式搭。 這樣五樓鐵皮就有個近2x坪的開放空間
8.車庫想搭鋼構混泥土,二樓陽台外可做延伸約8坪露台
9.承上露台搭鋼構玻璃屋
10.外觀拉皮

裝潢工程:
房間及廁所單純釘平天花板,不做系統櫃,都用移動式家具

這樣整棟翻新不知350~400萬做的起來嗎?

因為設計成分沒有要求,所以考慮找統
包...

但爬文很多統包很雷,是否找設計師全包一勞永逸,只對一個窗口就好,至少要罵人可能不用跟嚼檳榔師父槓上

大家有沒經驗分享,多謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.85.98 (臺灣)
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happyptt10/30 22:26做不起來,我2020年開始弄快27坪地坪建坪不到50,弄完30

happyptt10/30 22:260萬這還是最後自己下來,以你的少說500萬

happyptt10/30 22:27再看一下,沒認識的你這些應該要600萬以上

hua031610/30 22:32先擬定好契約 不然追加不完

a0941004510/30 22:33路過的設計師回一下 看你做的應該要抓快一倍

diedieway10/30 22:37去年才做裝潢,感覺也是要再多1.5-2倍預算。而且增建滿

diedieway10/30 22:37多的不知道你們那邊抓不抓違建

shuichia10/30 22:46你這應該要5-600

oranggge10/30 23:19600up

a38603610/30 23:20最近去報一場。土地53 建坪65

a38603610/30 23:20外觀含拉皮 庭院整理 木工 櫃體 冷氣 熱泵系統1300

phoenix1310/30 23:35十年前老透天大整修花了550 現在可能最少要650

kagaya10/30 23:36= = 鄉下老透天整起來比房價還貴…動不動五百一千萬的…

smart8061510/30 23:37真是有錢 老透天翻修要好多現金...

sony095510/30 23:55老透天翻修真的要好多錢......過來人

shenmue100110/31 00:01不用老透天 光是老公寓翻修也是要花很多錢

Crazyloveyou10/31 00:031300幹嘛不買新的 笑死

b77730010/31 00:17打掉重蓋比較快

koyo16710/31 00:39起碼600萬 尤其你要增建那邊我還沒估進去勒

koyo16710/31 00:40350萬? 你自己下去當工班看看有沒有機會

abyssa110/31 00:44連棟500萬可能有機會吧,獨棟應該就600+了

abyssa110/31 00:45400萬肯定沒機會

SentLiTryPay10/31 01:43

dammbob10/31 02:35這些都大工程,沒熟悉的600起跳了,現在光拆+拋都漲翻~

lovebridget10/31 03:24當肥羊給人坑幹嘛 自己住0裝潢就好

lovebridget10/31 03:24租人那裝潢回本更不可能 更要0裝潢

waverson10/31 07:19直接賣掉買新的

cchsiao10/31 07:33你建坪一坪至少抓10萬啦

starpid10/31 08:19老透天整修費好驚人..

BraveCattle10/31 08:511300幹嘛不買新的?因為有庭院的1300買不到新的啊

momomom10/31 10:16要不要乾脆買新的XDDDDDDDDDDDY

onejune10/31 10:41動太大 一坪15起跳 還有冷氣.電器家具 做到好超過1000

onejune10/31 10:45改格局拆得多泥作多就很花錢.還有窗戶

onejune10/31 10:49重建含裝修也要一坪20出頭 不過就是面寬可能減少

onejune10/31 10:49違建可能不能做

horb10/31 11:12花那麼多錢。更需要有人監工。建議還是找有信譽的設計師或統

horb10/31 11:12包吧

horb10/31 11:14除非家裡有人可以每天過去巡一巡。還要對裝潢有一定瞭解。

chicen10/31 11:22你的價格預算,要很小心會找到裝潢蟑螂哦,謹記太便宜的錢

chicen10/31 11:22千萬別先付

frank11110/31 11:53一千可能都做不起來

frank11110/31 11:56這基礎工程都要打到見底,地板打,牆內外都打,打一個月

frank11110/31 11:56鄰居會抓狂

frank11110/31 12:01鄉下老房子把牆跟地全部打到見底?蓋新的都比較划算

bettybuy10/31 12:35清運費可怕哦

bettybuy10/31 12:36其他都差不多

inunoya10/31 13:06600左右

m8100011/02 07:50你光基礎工程最少最少都要4、500吧…

m8100011/02 07:53剛剛看到你都要用玻璃採光罩露台…那可能要再加100-150…