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[請益] 謄本的所有權人與權利人為同一人之疑義?

看板home-sale標題[請益] 謄本的所有權人與權利人為同一人之疑義?作者
common5566
(BL)
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請問各位同學,
剛剛中介給我一個案子
看到二類謄本上的土地所有權部
所有權人:A

但是土地的他項權利部
權利種類:最高限額抵押權
登記原因:設定

權利人:A

正常來說, 有貸款應該權利人應該是銀行對吧?

那怎麼會是屋主本人呢?


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.7 (臺灣)
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gamova52008/07 17:47看所有權部登記原因是什麼?

剛看了,建物所有權登記原因是(買賣) 原因發生日期:7月 但是他項權利部是:設定 而且設定時間比較早,約是今年三月. 會不會有可能是債務處理?

gamova52008/07 17:47假設土地為A父所有,設定抵押權予A,A父死後由A繼承取

gamova52008/07 17:47得土地,法律上該抵押權雖已因混同消滅,惟仍應至地所

gamova52008/07 17:47辦理塗銷該抵押權。或其他原因於設定抵押權後,才由A

gamova52008/07 17:47取得者。(純粹猜測)

※ 編輯: common5566 (114.36.133.7 臺灣), 08/07/2023 18:49:29

j048302008/07 20:00前屋主跟現屋主3月時有借貸設定抵押權,7月買賣過戶抵

j048302008/07 20:00押權沒塗銷而已,現屋主不用跟銀行借貸沒影響

e082108/07 21:42信託。

e082108/07 21:42A借B的名字買房,房子設定抵押權給A。之後房子也辦理信託

e082108/07 21:42給A。

summerair1108/09 17:27你怎不先看看抵押權的債務人是誰