[請益] 謄本的所有權人與權利人為同一人之疑義?
請問各位同學,
剛剛中介給我一個案子
看到二類謄本上的土地所有權部
所有權人:A
但是土地的他項權利部
權利種類:最高限額抵押權
登記原因:設定
權利人:A
正常來說, 有貸款應該權利人應該是銀行對吧?
那怎麼會是屋主本人呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.7 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看所有權部登記原因是什麼？
剛看了,建物所有權登記原因是(買賣) 原因發生日期:7月 但是他項權利部是:設定 而且設定時間比較早,約是今年三月. 會不會有可能是債務處理?
推
假設土地為A父所有，設定抵押權予A，A父死後由A繼承取
→
得土地，法律上該抵押權雖已因混同消滅，惟仍應至地所
→
辦理塗銷該抵押權。或其他原因於設定抵押權後，才由A
→
※ 編輯: common5566 (114.36.133.7 臺灣), 08/07/2023 18:49:29
取得者。（純粹猜測）
推
前屋主跟現屋主3月時有借貸設定抵押權，7月買賣過戶抵
→
押權沒塗銷而已，現屋主不用跟銀行借貸沒影響
推
信託。
→
A借B的名字買房，房子設定抵押權給A。之後房子也辦理信託
→
給A。
→
你怎不先看看抵押權的債務人是誰
45
[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本寫完第一篇 反應比我想的熱烈, 那就再多聊一點 首先要買自售的房子, 一個很重要的步驟就是"調謄本" 基本上仲介, 代書在接案的時候, 第一個動作都是調謄本 二類謄本每個人可以調, 最簡單的方式是去各縣市"地政事務所"![[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議(2) 謄本")
6
[請益] 預告登記及多個抵押權第一次買房子，跟著仲介看了好幾個物件後， 對其中一個物件下了斡旋， 最初房仲提供的建物謄本上只有註明一個最高限額抵押權，權利人是某銀行， 因謄本上顯示的列印時間有點久了(107年的)， 所以自行調了最新的謄本來看，6
[請益] 二類謄本疑問?小弟年初透過房仲買了新家 戶籍剛遷完搬進去不久 前幾天接到房仲電話詢問 問我是否曾經居住在某某路(祖厝地址) (因為祖厝地址是不錯的學區6
Re: [問題] 購買權利車可以買來當零件車嗎？一般來說是合法的 你完全不用擔心。 權利車一般就是說上面有動產抵押權所以監理站不給過戶 但是監理站不能過戶不代表所有權不能變動，這是最高法院說的實務都承認 又汽車為動產，依民法第761第1項規定，其物權之讓與以交付為生效要件，在監理機關所 為過戶，屬於行政上之監理事，不生物權移轉之效力（最高法院70年台上第4771號、71年![Re: [問題] 購買權利車可以買來當零件車嗎？](https://lawsnote.com/lawsnote-og.jpg "Re: [問題] 購買權利車可以買來當零件車嗎？")
5
[請益] 建物他項權利部問題小弟從小到大都租屋 結婚後住娘家 第一次想買房但抖抖的 屋主又好像把我當盤子. 想請各位幫忙解惑4
[請益] 謄本上的他項權利部抵押設定問題最近在看中古屋 看了好一陣子之後有一間覺得不錯想定下來 然後看了仲介調閱的謄本之後發現 建物本身的"相關他項權利登記次序"總共有四筆 長這樣: 0002-000 0004-000 0005-000 0006-000 其中不知道0003的順位跑去哪了1
[請益] 地上權的權利範圍和設定權利範圍差別有一筆土地的總面積是100平方公尺 土地登記謄本上的他項權利部有5個地上權的登記,但是字號都是**字第******號,內容也 都一樣是權利範圍1/5,設定權利範圍45平方公尺,權利價值10萬元,只有權利人的資料不一 樣 請問這是代表這塊地的地主拿出了45平方公尺分給5個地上權人用,然後每個地上權人都會
[請益] 謄本他項權利部的登記原因為法人合併？房板的大家好 最近由於對一件屋主自售的物件有興趣，所以自行去申請了二類謄本來研究 但在建物的他項權利部中，發現有三筆登記次序的資料，都是同一間銀行，每一筆的擔保金 額都不一樣，而他們的登記原因是法人合併 請問這種情形是二胎房貸嗎？還是只是單純的行政作業？1
[請益] 請問有關建物登記謄本問題最近在看房，調了該房屋的建物登記謄本，查看了標示部及所有權部都沒什麼問題，但是謄本並無顯示他項權利部，甚至連他項權利部的標題都無顯示，所以無法確定這間房屋是否有其他抵押設定，請問有人知道這樣是這間房屋都無貸款紀錄或是他項權利部是可以設定隱藏的。 ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. --
[請益] 區段徵收權利清理想詢問區段徵收權利清理釐清概念的問題 區段徵收土地上有其他權利 1.耕地375、他項權利、限制登記 依照土徵41，限期自行清理 2.抵押權、典權
57
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
56
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察![[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察](https://i.imgur.com/ELqhn5Ob.jpeg "[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察")
18
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？14
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?8
[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？24
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
19
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎![[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎](https://i.imgur.com/rkOeT1ab.jpeg "[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎")
20
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股![[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股](https://i.imgur.com/LQUruw0b.jpeg "[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股")
9
[請益] 預售屋無法貸款問題？3
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?X
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益![Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://i.imgur.com/yTQUxUEb.jpeg "Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益")
3
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾![[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30423/20150725171739.jpg "[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾")
7
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!![[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!](https://scontent-lax3-2.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/461566868_512302801547212_5409426629129090101_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=107&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=zH_iWJd7x7cQ7kNvgHKyJ9A&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-lax3-2.xx&_nc_gid=AANqQxzmwy56bZDmuBDVWHD&oh=00_AYDOEqdnG4iTL4mkk_fLcQ0K22apCIPk6EbXetcCC_HylQ&oe=672E9FEB "[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!")
16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確1
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提![Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提](https://i.imgur.com/MYRfNBjb.jpeg "Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提")
6
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨：新青安助攻高房價，小
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
[閒聊] 通勤真的很不環保
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？