[請益] 地上權的權利範圍和設定權利範圍差別

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測量員您好， 雖然您很嗆，不過我還是感謝您認真回文。 針對您文中的質疑， 我想多少是因為我前文不是寫得很詳細， 導致您覺得我搞不清楚狀況。

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各位前輩好 小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓，權狀19.6坪小兩房，土地使 用分區是商3特（原屬住宅4及商業2） 最近即將有建商要來辦都更說明會，想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換 」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？

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之前繼承一棟的未保存登記建物 屋況:水電已拆 目前無法居住 應該也有二十多年沒有人居住了 我的建物持份二分之一 另外二分之一持份 可能是一個親戚A 建物下的全部土地 應該也是同一個人 親戚A 我沒有土地持份 和親戚A有二十多年未見面 也未向對方查證 所以不是百分百確定

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請問 土地所有權狀若註明為以下 所有權人 A 坐落:XXX 地號:ZZZ 面積:YYYY平方公尺

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各位前輩好 家中目前繼承一筆建物權利1/2 以及地上權 地上權有備註我方姓氏派下免租 原建物是一層磚造建築 現況變成兩層鐵皮屋 另外持分 由三兄弟持有 各1/6

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最近剛好在思考買地上權的問題 有些建案是賣地上權70年 買這種建案好處如下： 1. 地上權建案便宜市價1半以上，5折！ 2. 假設30歲買，住到往生沒問題

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最近在看房，調了該房屋的建物登記謄本，查看了標示部及所有權部都沒什麼問題，但是謄本並無顯示他項權利部，甚至連他項權利部的標題都無顯示，所以無法確定這間房屋是否有其他抵押設定，請問有人知道這樣是這間房屋都無貸款紀錄或是他項權利部是可以設定隱藏的。 ----- Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. --

建物謄本原文照貼如下 ○○市○○段 xxx建號 層數：13層 總面積：103.85平方公尺 層次：十二層 層次面積：103.85平方公央 附屬建物用途：陽台 面積：15.45平方公尺