[閒聊] 獨立套房收租收到有點煩

menace02/26 23:00兩房無腦租比較輕鬆 套房投報要夠高才有吸引力QQ

allnb1696202/26 23:05給包租公司啊 一次輕鬆三年

pptsuck02/26 23:10辛苦了

lucky46602/26 23:1400929

grotwpig64502/26 23:16說真的政府現在的政策對房東都是不利

grotwpig64502/26 23:16股票狂噴時間到又準時有收益不香嗎

leota02/26 23:19對房東不利？

grotwpig64502/26 23:20當過房東才知道我說什麼，你出租過房子就知道

a00000000002/26 23:47本來94 我覺得版上一堆專職炒房的講得好像收租很輕鬆

a00000000002/26 23:47明明就可以一堆鳥事

kage0102/26 23:56看房子的點吧 有的地方租客簽名排隊等釋出租的

wen1230502/27 00:01有能力的去股市賺，能力較差的買房收租，認清自己在哪裡

wen1230502/27 00:01很重要，不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜，不如認

wen1230502/27 00:01命好好收租就好

grotwpig64502/27 00:20教主在這邊說實話很多小菜雞聽不懂啦

moxx02/27 00:28套房收租好聽一點是包租公 難聽一點根本馬桶管理員 阿沙blue

moxx02/27 00:28的鳥事全找你 根本心累 買etf 至少不會有人半夜打電話給你說

moxx02/27 00:28沒帶鑰匙

grotwpig64502/27 00:30擁有10間套房根本鳥事一堆，頭期1000萬不如放etf更

grotwpig64502/27 00:30香

bustinjieber02/27 00:33單價太低，收益 努力不成正比，

bustinjieber02/27 00:33有這種感覺很正常。

bustinjieber02/27 00:33但投報率5%以上還是很香就是了

bustinjieber02/27 00:34再增貸出來投股票兩邊賺

grotwpig64502/27 00:34我的投報都有5%啊，但還是覺得很煩

grotwpig64502/27 00:35的確是增貸出來買股票，但是套房出租真的不好賺

grotwpig64502/27 00:36有能力就是兩房一廳這種物件出租比較穩，10間兩房一

grotwpig64502/27 00:36廳出租屌打10間套房

bustinjieber02/27 00:36玩出租就是經濟波動幾乎可無視，

bustinjieber02/27 00:36六都的人口密集處，再怎樣都租的出去，

bustinjieber02/27 00:36差不多的金流，股票的本金多很多。

grotwpig64502/27 00:36也有可能是我本業+股票投報都高於出租投報才會有這

grotwpig64502/27 00:36種感覺吧......

grotwpig64502/27 00:37租得出去和租出去的金額是否符合投報就是兩回事了

bustinjieber02/27 00:38我也一陣一陣的，偶爾覺得煩，

bustinjieber02/27 00:38但是看到金流，一段時間就又好了，

bustinjieber02/27 00:38如果能夠增貸，大概會讓你更不想賣。

bustinjieber02/27 00:39其實我目前也才買一套，月收5.5，

bustinjieber02/27 00:39但暫時也不想繼續買了，取個平衡點。

bustinjieber02/27 00:41我當初也是想找適合隔兩房一衛×2的物件，

bustinjieber02/27 00:41但就是剛好遇到這間，價格談挺低的，

bustinjieber02/27 00:41就只好買下來，一年後增貸200萬。

bustinjieber02/27 00:43我覺得本業高薪會讓人更厭煩，

bustinjieber02/27 00:43因為‘’時間成本‘’很貴，

bustinjieber02/27 00:43如果你那一套又不到一萬，

bustinjieber02/27 00:43真的會覺得很沒意思。

bustinjieber02/27 00:44最近是台股行情大好，

bustinjieber02/27 00:44所以你會有這種感覺吧，

bustinjieber02/27 00:44如果再遇到一次萬八～萬二，

bustinjieber02/27 00:44感想應該又會不一樣了。

grotwpig64502/27 00:57可能是吧，其實就你說的時間成本覺得很不划算

bustinjieber02/27 01:23我覺得就是花錢消災吧，

bustinjieber02/27 01:23我的觀念是少賺也是賺，

bustinjieber02/27 01:23我從來不帶看＞找房仲

bustinjieber02/27 01:23從來不處理雜事＞找師傅、清潔人員

bustinjieber02/27 01:23因為我的時間比這些成本還值錢，

bustinjieber02/27 01:23除非真的遇到漏水這種重大的問題，

bustinjieber02/27 01:23真的會讓人覺得比較厭煩。

ice101502/27 01:40獨立套房算很好管理了吧

ice101502/27 01:40低階隔套那種問題才多

jerry101902/27 01:42 直到怪咖租客更糟糕......

jerry101902/27 01:43客廳滿地寵物屎，說沒養寵物。

jerry101902/27 01:44說要搬家了，結果說對方食言，不搬了

jerry101902/27 01:45說了公共區不能插電，結果插電器。

jerry101902/27 01:46簽約前OK，簽後嫌東嫌西大牌起來。

jerry101902/27 01:49幸好有漲租，勉強彌補一點清潔費，

jerry101902/27 01:49良心房東.......根本自尋死路

maypcc02/27 02:11玩套房本來就這樣 沒有個百間套丟給人管當然累

maypcc02/27 02:11二三房找好租客年繳根本就睏飽睡錢

maypcc02/27 02:13我剛收一間年繳的拿了快30萬

castlabell02/27 03:43Ai 影片自動生成好ai不投資股票

castlabell02/27 03:45第四次工業革命

moocow02/27 03:51良心房東自尋死路+1

metam02/27 06:18當房東本來就不輕鬆

plumber102/27 06:36掉出教主… 股市噴爛贏麻了

prichman02/27 06:57多幾間 規模起來之後 做什麼事成本攤下來就爽了 少少幾

prichman02/27 06:57間管起來很阿雜

mantislin02/27 07:04同感。現況租客幾乎印僑！

spermbox02/27 07:23阿良你也是做套房的喔？

spermbox02/27 07:23套房就是麻煩

spermbox02/27 07:24改套更是搬石頭砸自己腳

spermbox02/27 07:24沒有必要為了高投報去改套或經營套房

darkholy02/27 07:25當良心房東是在做功德啊

darkholy02/27 07:25炒房才是缺德

spermbox02/27 07:26房地產賺的永遠是增值不是租金

spermbox02/27 07:26因此糾結於租金是在浪費時間

spermbox02/27 07:27只要房屋漲得夠快，租金稍低或大單位低租金又何妨

spermbox02/27 07:27？

spermbox02/27 07:28不過阿良你的雍悅一方低樓層事務所預售買賣契約呢

spermbox02/27 07:28？

spermbox02/27 07:28https://i.imgur.com/VNAQP10.jpeg

spermbox02/27 07:29你以為盒盒忘了喔

spermbox02/27 07:29盒盒哪有那麼健忘

spermbox02/27 07:30不管你套房不套房，先給我把預售買賣契約拿出來給

spermbox02/27 07:30我們瞧瞧吧

airjade02/27 07:43還是日本套房好，租快3年好像存定存

asdfghjkl22002/27 07:50但除了租金，要看得應該是之後房價的上漲吧？

bjqs082702/27 08:11為何政府政策要對房東有利方便說看看原因嗎？

tsaosh02/27 08:20套房收租真的很花心力，尤其手上10間以上

johnny966702/27 08:56找代管公司吧，省事很多

frank11102/27 09:54早就說出租並不好賺，本業靠這個會餓死

frank11102/27 09:55家裡有礦，無本出租的就另當別論

frank11102/27 09:56前陣子版上吹一陣買房出租很賺錢的風氣，鼓吹全額貸出租

frank11102/27 09:57租金2%，貸款2%，稅金、耗損、維修弄一弄沒賺多少

frank11102/27 09:59找代管?賺的就夠少了，找代管只是賠更多

grotwpig64502/27 10:26樓上說的沒錯，出租2%找代管？你不如去定存股票

grotwpig64502/27 10:31祖上積德無本出租才是好賺

HAHAHUNG02/27 12:12阿良賣掉吧

aesdu02/27 12:29人設太多啦...

aesdu02/27 12:30別看它人的狀況，拿來當自己的經驗...

ackon197802/27 13:40現在政策對房東不友善，遇到一個怪咖房客就飽了

littlea02/27 14:15便宜賣給別人 但你又不想

lemontea032802/27 15:38真的一堆租客租了之後毛一堆

vfhiroki02/28 17:36台中套房哪裡的呀 不好租？！我看591量好大