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[請益] 轉增貸的「增貸」可以寬限期嗎(500P答謝)

看板home-sale標題[請益] 轉增貸的「增貸」可以寬限期嗎(500P答謝)作者
z6936
(sai)
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最近在辦房屋轉增貸

假設原本買房子時750萬購入,跟銀行貸款款600萬(8成)

1年後的現在,給A、B兩家銀行評估轉增貸


A銀行: 估價1000萬,能貸8成共800萬(30年),寬限期2年,800萬都能寬限。

B銀行: 估價1000萬,也是能貸款800萬,但只有原本的600萬能有2年寬限期(30年房貸)

剩下的200萬只能用20年房貸且無法寬限

問他原因 他說因為原本那600是購屋貸款所以可以使用寬限期

但增貸的200萬因為不是購屋貸款所以不能使用寬限期 且只能貸款20年

然後什麼掛1掛4掛2的 一堆術語根本聽不懂


想問大家到底是A銀行說的對還是B銀行說的對

真的好怪 想請教大家,轉增貸中的「增貸」部分到底可不可以使用寬限期呢

感謝大家 最佳解500P答謝

謝謝!

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notcrazy07/16 21:02A/B 都對,每家銀行都有自己的規定,邦邦可以兩筆都寬

notcrazy07/16 21:02限3年/30年房貸

ceca07/16 21:02之前轉貸寬兩年給你參考

ceca07/16 21:02每家銀行內規不一樣

duriel331307/16 21:02購屋貸款是掛1 增貸是掛4 都可以寬限期,看銀行給不給

duriel331307/16 21:02而已,增貸通常20年較常見 但有寬限期就沒差

ceca07/16 21:03有時候你卡的是內規,不是央行的規矩

instratos07/16 21:23借題請增貸的部分有需要另外分戶操作股票嗎? 原證券戶

instratos07/16 21:23的資產有包含兩年內工程款項,放在一起操作會被挑毛病

instratos07/16 21:23嗎?

instratos07/16 21:24因為還沒到要賣股繳錢的時候

una28307/16 22:02這問題沒什麼對錯,就是西卡大說的那樣。

hbbk07/16 22:34就算你覺得他不對,他也不會改,挑個你滿意的就好

adonisXD07/17 03:53銀行很現實的 秤你斤兩 沒本事的根本懶得理

adonisXD07/17 03:53VVIP信用良好的話利率年期寬限全給滿

adonisXD07/17 03:56不想做你這筆就加碼少寬加保人甚至還要你信託

adonisXD07/17 03:59原因額度滿都是假的 不想做你這筆才是真的

ceca07/17 09:19VVIP就是,放一千萬現金三個月.

ceca07/17 09:19外加信用不要不良就好..XD

ceca07/17 09:19VIP就是放三百萬.

ceca07/17 09:19銀行對於你弄錢的能力評估很高.

fatb07/17 10:30這1000萬會查來源嗎

vanjoey07/17 15:04當然會查個人聯徵

vanjoey07/17 15:04但一般不至於親人都查

vanjoey07/17 15:06我剛辦好一個8成掛4寬3年的,但我是先清償全部+vip才有這

vanjoey07/17 15:06條件

fatb07/17 17:09所以親人用借的 然後親人轉帳 跟銀行說家裡給的 這樣嗎XD

fatb07/17 17:10感覺漏洞應該不會這麼大吧

fatb07/17 17:11我會問是因為有聽說灰色產業的人這樣搞 不知他金流如何解釋