PTT評價 z6936 過去發表過的文章
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[閒聊] 游庭皓的三牛一熊其實是雜音吧?最近看YT 游庭皓 一直在說什麼三牛一熊.... 先不論這個三牛一熊的樣本數有多麼的可憐 光聽他論述就覺得有一些不合理的地方 去年底那指創高的時候說: 景氣循環才來到第二年,要等非理性繁榮時再調節 然後今年關稅戰4月時,崩跌後反彈回來10%,就說現在已經是牛市第三年可以減倉了41
[閒聊] 當年索羅斯狙擊台幣,為何台灣守得住?1997-1998年 金融巨鱷 索羅斯 狙擊 泰國、韓國、馬來、印尼、菲律賓 一手導致亞洲金融風暴 同時也造成 泰國、韓國 破產 最經典的一戰就是狙擊泰銖40
[閒聊] 教主基本上是6~7年級生的典範吧?仔細想想 a90教主 基本上是6~7年級生的典範吧 在那個網路泡沫+金融海嘯夾擊的年代 教主靠著自身的科技能力 1.赴美 獲得高薪工作 2.重壓AMD 財富自由58
[閒聊] 挖靠,興農球證最初一張只要1萬元?剛看工商時報新聞: 「興農強調,47年前每張球證以15萬元出售,包括1萬元入會費及14萬元保證金,興農賣的 是擊球權,不同於台中國際高爾夫球場是股東權,不管會員之前有何轉換球證,興農都沒 拿到價差,也不是興農造成損失所在。」 換言之![[閒聊] 挖靠,興農球證最初一張只要1萬元? [閒聊] 挖靠,興農球證最初一張只要1萬元?](https://i.imgur.com/bUkvF0Vb.jpeg)
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[請益] 泉宇viva vs 麗晨山哼歌(500p答謝)最近要買台中五期自住3房 目前轉單有兩個物件在選 一個是泉宇viva 另一個是麗晨山哼歌 感覺這兩個建案各方面條件都差不多 想問有沒有專業的台中五期專家能幫忙分析一下選哪個比較好26
[閒聊] 房子拿來ptt是不是都很好賣啊?看房仲po一戶a7的頤昌豐岳 3/12 才po 結果看編輯紀錄好像3/16就賣出了 在ptt賣房效率有這麼高的嗎?![[閒聊] 房子拿來ptt是不是都很好賣啊? [閒聊] 房子拿來ptt是不是都很好賣啊?](https://i.imgur.com/nAe8WXfb.jpeg)
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Re: [閒聊] Zack說2025年越早賣房越好先上圖 Zack去年說2024下半年漲更兇 2-3年狂漲不會停止 結果下半年7月開始房市開始落屎![Re: [閒聊] Zack說2025年越早賣房越好 Re: [閒聊] Zack說2025年越早賣房越好](https://i.imgur.com/MP6n06db.jpeg)
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[閒聊] 所以跟15歲女生交往到底錯在哪?不太懂耶,15歲大概是高一的年紀 你各位國小、國中、高中 都沒交過男女朋友? 都男女合校多久了 到高中都還沒交過男女朋友的 真的算很稀少耶 母胎單身15年 媽寶喔? 然後哪條法律規定不能跟15歲女生交往? 拜託指出來好嗎3
[閒聊] 楊金龍可以跟習近平齊名了吧?習近平當年在房市一片大好之際 讓對岸房價膝蓋斬、恆大倒閉 又亂搞封控 讓香港被新加坡超越 中國人才、資金快速潤出國,頂大畢業跑外送 反觀台灣楊金龍45
[閒聊] 輝達總部爭奪戰…南港慘遭淘汰…之前本板主流共識 說輝達總部9成會設在南港那塊調度場的地 結果現在那塊地16458坪 已經宣布全面用作其他開發…![[閒聊] 輝達總部爭奪戰…南港慘遭淘汰… [閒聊] 輝達總部爭奪戰…南港慘遭淘汰…](https://i.imgur.com/AX8TUCOb.jpeg)
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[閒聊] 當年衛爾康事件有比新光嚴重嗎?以前聽過台中早期有一場大火 傷亡嚴重也間接造成市區從火車站往五期、七期移動 剛剛查了一下是發生在1995年的衛爾康事件 據說是壓倒火車站商圈的最後一根稻草 想問一下有人對當時的事件有印象嗎![[閒聊] 當年衛爾康事件有比新光嚴重嗎? [閒聊] 當年衛爾康事件有比新光嚴重嗎?](https://img.youtube.com/vi/PvTfrdy5LiQ/mqdefault.jpg)
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[閒聊] 非首購40年房貸有哪家(500P答謝)如果配偶名下有房 自己名下無房想要新買一間 問了好多家銀行都說雖然我名下沒房 但因為配偶名下有房 所以我不能算首購 無法申辦40年房貸 問了好多家好像只有 星展 和 元大 可以配偶名下有房還行40年房貸 想問一下大家 這種情況 還有哪家銀行可以申請40年房貸呢![[閒聊] 非首購40年房貸有哪家(500P答謝) [閒聊] 非首購40年房貸有哪家(500P答謝)](https://i.imgur.com/bvjGmsqb.jpeg)
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[閒聊] 過年會被家人親戚問買房了沒嗎?這幾天過年團圓 一堆平時不見的親戚都會閒話家常 大家有被家人親戚問說買房了沒嗎 老實說被問壓力還蠻大的吧 大家有被問到嗎![[閒聊] 過年會被家人親戚問買房了沒嗎? [閒聊] 過年會被家人親戚問買房了沒嗎?](https://i.imgur.com/HbA9YJqb.jpeg)
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[心得] 大家會想去富途嚕羊毛嗎?發現富途牛牛有開戶活動 只要開戶後入金8萬港幣 帳戶維持這個水位60天 富途就會送1600港幣 這樣算算扣掉匯費和資金成本![[心得] 大家會想去富途嚕羊毛嗎? [心得] 大家會想去富途嚕羊毛嗎?](https://i.imgur.com/Pdnjz4Ub.jpeg)
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[心得] 哲哲是不是整個壞掉了?剛剛看哲哲今日60秒短影音 哲哲說:「今晚非農越高越好、失業率越低越好」 不論從美股還是美債來看,上面這段話完全講反了吧… 重點是字幕也是這樣上… 先不論是不是口誤,還是真的認知錯誤![[心得] 哲哲是不是整個壞掉了? [心得] 哲哲是不是整個壞掉了?](https://i.imgur.com/5J84LWDb.jpg)
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[閒聊] 敢住高潛勢區老房的都是勇者嗎?土壤液化高潛勢區(紅色的) 像是:三重、蘆洲 、台北市一些區 然後搭配老公寓或老透天 保守點就抓921前的房子好了 敢住 [高潛勢+921前房]7
[閒聊] 社宅有人跳樓自殺跟打房的關聯性是!?在打房line群看到的 中壢社宅一個月內發生3起墜樓自殺案件 有空方高潮留言: 「要好好跟房子共存亡啊」![[閒聊] 社宅有人跳樓自殺跟打房的關聯性是!? [閒聊] 社宅有人跳樓自殺跟打房的關聯性是!?](https://i.imgur.com/2kqyadtb.jpeg)
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[閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧輝達這麼國際性的公司 一堆白人有事沒事都要來開會 基本的台灣直飛加州的飛機需求一定要有吧 另外就是桃園機場[第三航廈]預計2029完工 第三航廈預計要變成東南亞的轉機中心50
[心得] 不太懂質押的好處在哪?最近看了很多人分享質押 買借死的觀念 說真的 在美國賣股票要課資本利得稅的環境下 在美國質押股票當生活費不賣出的確有優勢 但在台灣,賣股票又不用課資本利得稅 假設你有2000萬,今天要花5萬元買一隻蘋果,就賣5萬元股票就好,為何要用2000萬做質![[心得] 不太懂質押的好處在哪? [心得] 不太懂質押的好處在哪?](https://i.imgur.com/dqekOmUb.jpeg)
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[閒聊] 川普要怎麼同時強勢美元+降息?看很多人說川普當選資金狂潮要來了 理論依據是川普偏向降息、貨幣寬鬆 這樣一來錢就會變多 資產就會上漲 但之前不是說美國降息資金會外流到其他國家 這樣一來不就跟川普的強勢美元政策抵觸![[閒聊] 川普要怎麼同時強勢美元+降息? [閒聊] 川普要怎麼同時強勢美元+降息?](https://i.imgur.com/JqvvXaSb.jpeg)
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[討論] 真的很難相信林子偉上過大聯盟…這兩年看主委打球 真的心蠻累的 守備別說美技了…動不動就失誤 打擊的話打擊率常常不到2成 大概0.190左右在掙扎 看打擊率以為在mlb![[討論] 真的很難相信林子偉上過大聯盟… [討論] 真的很難相信林子偉上過大聯盟…](https://i.imgur.com/sDKyciTb.png)
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[閒聊] 8年級都發文了,9年級是不是該自殺了?連吃到AI產業鏈紅利 + 經歷過2020房價起漲點的8年級生 都可以發信跟總統苦苦哀求了 那出社會已經2023年之後的9年級生13
[閒聊] 這個雨量是林口崛起的原因嗎?看高雄淹成這樣 一方面是雨量大 另一方面是高雄海拔太低 海水都比陸地高了水根本排不出去 以後極端氣候只會越來越嚴重 相比之下林口的高海拔反而變成優勢6
[閒聊] 中國印鈔1億人民幣,算資金狂潮嗎?這幾天中國降息降準 釋放1兆人民幣流動性 相當於印鈔台幣4.5兆 想問一下跟當初美國QE比起來金額算大嗎 這難道就是所謂的資金狂潮7
[閒聊] 台男台女為何要不斷互相折磨?看過許多台男理性上是不想買房的 但無奈台女的擇偶條件就是男生要有房,才像有個家 然後台男又有交配的需求,只能硬著頭皮買房 然後台女傾向找有能力買房的男生 找不到時台女就會哀說:好男人真難找、正緣到底在哪裡,下個月去拜月老、算一下紫微25
[請益] 要怎麼防止斷頭建商收回去賣更高剛在群組看到 預售屋買方如果違約 建商除了違約金外還可以收回去開更高價拿出來賣 話說這樣一來不就起不到打房的作用了 預售斷頭的人的房子根本不會第一時間流到市場上啊… 都會被建商收回去 再高價賣出14
[閒聊] 代銷姐姐跟我說成本一坪20不含地價最近跟一個很外向的代銷姐姐聊很開 也不一定聊房市 但就是亂聊 昨天跟她說我15公分不含頭 她回我說:現在建商一坪成本20萬不含地價 想問大家這個數據是真的嗎?34
[請益] 畢業文金額為何越來越少?還記得以前股版畢業文 動輒虧損個300~400萬以上 但為何最近的畢業文虧損金額越來越少阿 好多都只賠個1X萬就畢業 平均下來可能虧50萬不到就畢業![[請益] 畢業文金額為何越來越少? [請益] 畢業文金額為何越來越少?](https://i.imgur.com/0amBfrcb.png)
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[閒聊] 民進黨立委忘記自己沒過半嗎?看到有民進黨立委要幫72-2解套 也是笑笑XDD 民進黨立委是忘記現在自己在立法院沒過半嗎? 以為想推什麼就能推什麼喔 藍白現在聯手是絕對多數 你以為會讓你過喔 在野黨主打居住正義 最好會讓你過![[閒聊] 民進黨立委忘記自己沒過半嗎? [閒聊] 民進黨立委忘記自己沒過半嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/07/07/20220707-064212_U22960_M775244_c3ab.jpg?itok=X2p-VqBe)
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[閒聊] 憑什麼卓榮泰可以出來干預央行政策央行好不容易開始要打房 卓榮泰只是個行政院長 憑什麼出來干涉央行政策?? 拜登都無法干涉聯準會了 區區一個行政院長到底憑什麼???40
[閒聊] 為什麼最近都沒人酸青埔了?還記得約莫10年前 當時來房版就是看大家在酸青埔 當時還有個 青埔開車王(現在好像消失了) 常常在板上說青埔潛力無窮 當時被一堆青埔黑圍攻,只記得他用開車無敵論,力戰群雄![[閒聊] 為什麼最近都沒人酸青埔了? [閒聊] 為什麼最近都沒人酸青埔了?](https://i.imgur.com/AVU2H4ub.png)
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[閒聊] 為什麼台灣的空方都是假空真多?歐美的空方、租屋族 都是樂於租屋,然後享受人生、及時行樂 幾乎不太會去考慮買房 但為何台灣的空方、租屋族 都是期待房價跌下來給他買,然後買完期待房價v轉向上呢?![[閒聊] 為什麼台灣的空方都是假空真多? [閒聊] 為什麼台灣的空方都是假空真多?](https://i.imgur.com/Ah3OfCtb.jpeg)
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[閒聊] Zack:下半年漲更兇國際超級房仲Zack今年5月底6月初的言論 「下半年漲更兇!2-3年內不會停止!」 阿靠 所以現在空方到底要遵從誰的指令啊! 每2個月就變一次方向…效率短波段…![[閒聊] Zack:下半年漲更兇 [閒聊] Zack:下半年漲更兇](https://i.imgur.com/vtEaUCub.jpeg)
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[閒聊] 美國房貸利率7~8%房價也沒跌還記得這兩年美國房貸利率7~8% 當初一堆人說利率這麼高沒人買,美國房價一定崩 但現在數據就是量縮價穩 原因? 因為賣的人也會捨不得賣啊11
[請益] 納斯達克是不是都沒有核能股最近很夯的核能 不論是核分裂還是工業革命等級的核融合 相關公司好像都沒有在納斯達克上市 這樣買納指的人會不會揮棒落空啊 核能相關在標普500漲超多![[請益] 納斯達克是不是都沒有核能股 [請益] 納斯達克是不是都沒有核能股](https://i.imgur.com/gWM9Xihb.jpeg)
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[閒聊] 這波銀行限貸洗掉小白根本超級大利多今年一堆沒做功課的小白上車 例如: 1.覺得新青安不用看收入,政府100%幫你貸到 2.認為銀行核貸只要月收入能繳寬限期利息就能貸到 3.認為只要前幾年有工作就好,核貸時可以不用有工作收入…57
[閒聊] Zack一部影片70萬人點閱?Zack的房價崩盤影片 收看數有70萬這麼多? 下面5000多個人留言:我還在! 說真的不知道台灣有這麼多空方…![[閒聊] Zack一部影片70萬人點閱? [閒聊] Zack一部影片70萬人點閱?](https://i.imgur.com/FoMyf4vb.jpeg)
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[閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…A7文青雙語國中小附近的新案 捷市閱 一周前開案是均價52萬 結果賣太好 上周六日 變成均價58萬….(聽買的人說的) 然後上個星期日乾脆直接封盤不賣了![[閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了… [閒聊] 最後人道走廊A7又鎖盤了…](https://i.imgur.com/QMqazU9b.jpeg)
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[心得] 清流君推0050卻不推QQQ?最近在看清流君的影片 看到他反覆不斷的說 他奶奶的 歐硬0050就對了 0056高配息都是垃圾 但他提到QQQ時又說QQQ風險過度集中 沒有分散風險到全世界...![[心得] 清流君推0050卻不推QQQ? [心得] 清流君推0050卻不推QQQ?](https://i.imgur.com/wOfGxilb.jpeg)
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[請益] 轉增貸的「增貸」可以寬限期嗎(500P答謝)最近在辦房屋轉增貸 假設原本買房子時750萬購入,跟銀行貸款款600萬(8成) 1年後的現在,給A、B兩家銀行評估轉增貸 A銀行: 估價1000萬,能貸8成共800萬(30年),寬限期2年,800萬都能寬限。 B銀行: 估價1000萬,也是能貸款800萬,但只有原本的600萬能有2年寬限期(30年房貸)31
[閒聊] 可不可以不要一直吹越配陸配買房阿?首先我也有買房 所以別說我草爺謝謝 但單純看到版上一直PO越南 大陸人買房 說真的看了很疲勞 美國人會一直討論歐裔、拉丁裔、黃種人、黑人、印度人在美國買房嗎? 不太懂一直討論的用意在哪? 不就是想把風向帶到:你看,相對落後的國家來台灣都買房了,魯空以後當外勞房客30
[閒聊] 所以下半年出大事是指第二戶6成?今年一直在文章留言下面看到下半年房市要出大事 也不知是哪個人講的(有人知道也可以貼一下連結) 一直好奇大事是什麼 現在看來大事應該是指第二戶限貸6成 怎麼感覺還好的感覺![[閒聊] 所以下半年出大事是指第二戶6成? [閒聊] 所以下半年出大事是指第二戶6成?](https://i.imgur.com/5Bb1rrzb.jpeg)
[情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔!!AI說張無忌可能買的起青埔的房子 然後說張無忌有可能會考慮來青埔買房,因為想遠離江湖 欸不過我說,神雕俠侶的年代張無忌還沒出生耶,張無忌是倚天屠龍記的年代 這根本bi 智慧吧![[情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔!! [情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔!!](https://i.imgur.com/kqYDxErb.jpeg)
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[心得] 非農根本沒有參考價值了吧…說真的現在美國一堆非法移民一個人兼2-3份工作 中南美洲人、中國人一堆 矽谷工作雖不好找 但矽谷佔美國多少人? 一堆低端洗盤子的工作都是一個人兼2-3份![[心得] 非農根本沒有參考價值了吧… [心得] 非農根本沒有參考價值了吧…](https://i.imgur.com/RkcDAorb.gif)
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[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪?老實說覺得本版太嚴苛了 2023年全台平均薪資69.4萬 2022年全台「女性」薪資中位數48.1萬 然後一個26歲剛畢業的妹妹年薪70萬 剛畢業就已經比全台薪資平均及中位數高了,根本超優秀好嗎![[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪? [閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪?](https://i.imgur.com/I334cGEb.jpeg)
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[閒聊] 陳雅倫:輝達設計中心,龜山最適合!!轉 陳雅倫議員臉書 —— 輝達AI設計中心,桃園龜山最適合! 張善政市長過去錯失了台積電,這次不要再錯過輝達了! 雅倫慎重的提醒張善政市長,我們龜山有廣大的腹地,像華亞科學園區旁的工五擴大,如![[閒聊] 陳雅倫:輝達設計中心,龜山最適合!! [閒聊] 陳雅倫:輝達設計中心,龜山最適合!!](https://i.imgur.com/RdeSR4Fb.jpeg)
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[請益] 游庭皓真的有料嗎?最近聽游的晨間節目覺得這個人蠻有料的 但去看他出的書發現 他主張大盤股價淨值比比超過2,股票就要全出清買債券 1.8-2也要賣出7成股票 但現在大盤股價淨值比已經2.49了![[請益] 游庭皓真的有料嗎? [請益] 游庭皓真的有料嗎?](https://i.imgur.com/1KlakKCb.jpeg)
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[閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…今晚黃仁勳表示: 「今晚主要雙方(廣達)慶祝彼此的合作關係,因為現在是運算的新時代,雙方合作密切 ,廣達是資料中心、系統、伺服器等的全球技術領先提供者,輝達與廣達合作超過15年, 雙方也在輝達Blackwell平台基礎上,建立AI超級電腦應用在AI工廠。 被問到輝達在台灣設立據點規畫,黃仁勳說,輝達的AI超級電腦中心或許在高雄,研發中22
[請益] 除權息要如何無縫接軌買入(500p答謝)請問大家 如果除息後的股息想要無縫接軌買入 實務上該怎麼操作比較好 因為除息距離股息真的下來要好幾天 如果這段時間股票繼續漲就有點搞笑了16
[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎?說真的 A7建商可以不要再封盤了嗎 520檔期連個毛都沒看到 市場上也沒有新古2房物件 預售這兩個月也完全沒建商在賣![[閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎? [閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎?](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg)
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[心得] 買QQQ的人不怕遇到2000-2017這段嗎如果是2000年高點買qqq的人 要到2017年才正式解套 看最近很多少年股神鼓吹買qqq qld 然後跑回測跑不到10年… 還看到有人出書說買0050正二放長期的![[心得] 買QQQ的人不怕遇到2000-2017這段嗎 [心得] 買QQQ的人不怕遇到2000-2017這段嗎](https://i.meee.com.tw/yQTM1mB.jpg)
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[心得] 可以質押為何還會有人想用融資說真的 現在質押隨便都2%初頭 反觀融資3-6% 或許你會說融資可以2.5倍質押只有1.6倍 但質押出來買的股票可以再質借42
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用?前陣子下訂了一個3房預售 比較特別的是,少數樓層的主臥有額外的陽台(約2坪) 當時剩低樓層(有主臥陽台)和高樓層(沒主臥陽台)在選 因為低樓層比高樓層單坪便宜4萬 外加代銷說陽台算室內坪數![[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用? [閒聊] 主臥陽台要怎麼利用?](https://scontent.fccj7-1.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/438049960_464310369484854_911787892874302619_n.jpg?_nc_cat=101&ccb=1-7&_nc_sid=f4080e&_nc_ohc=dMQ-rkOAOa0Q7kNvgFgDJl9&_nc_ht=scontent.fccj7-1.fna&oh=00_AYA-f9ATNjAqNyCBukeOm_WDHe-RwqwnazTH9coQh4KGOw&oe=665CFE7D)
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[閒聊] 當年台灣錢淹腳目有2024這麼猛嗎?以前常聽1980-1990台灣錢淹腳目年代 短短3年股市從1000漲到10000 路上全是賓士在跑 台灣人去歐洲買名牌跟買菜一樣 韓國人看到台灣人要卑躬屈膝![[閒聊] 當年台灣錢淹腳目有2024這麼猛嗎? [閒聊] 當年台灣錢淹腳目有2024這麼猛嗎?](https://i.imgur.com/rx178kKb.jpg?fb)
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[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…剛剛在群組看到 桃園的某建案 案場直接被擠爆 似乎也沒做人流管制或是抽號碼牌![[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了… [閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…](https://i.imgur.com/4d3Xvubb.jpeg)
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[閒聊] 超微可以給林口一個機會嗎?目前(即將)有台積電的縣市為: 桃園(龍潭既有小廠)、新竹、苗栗、台中、嘉義、台南、高雄 可以發現,撇除首都台北市,目前所有直轄市、甚至一些非直轄市都有台積了,只剩新北 沒有台積 整個新北+北桃園是真空狀態18
[閒聊] A7目標價一般人投資很容易看後照鏡開車 例如台積電以前200的時候 就很多人說以前台積電才60,買200的台積真的是盤子(結果現在800) 鴻海今年從100漲到130,很多人說以前鴻海頂多100,誰要買130的鴻海。結果沒幾天漲到 170(外資最近目標價上調到200-210)![[閒聊] A7目標價 [閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg)
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[請益] 成分股建倉疑問想請問各位高手 940新納入的成分股 剛剛看新聞是說從這週1-5陸續建倉完成 舉例來說像長榮航 今天尾盤直接大單敲入 但比較好奇,這樣是所有倉位都建倉完畢了嗎![[請益] 成分股建倉疑問 [請益] 成分股建倉疑問](https://i.imgur.com/pmKPpXtb.jpeg)
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Re: [請益] 關於買預售屋之前帥過頭有在帶人看預售 一天5000元看3案 上面這個影片有提到,但影片其實是疫情時拍的,蘋果把他拿出來重新發 不清楚帥過頭現在還有沒有再1天5000看3案![Re: [請益] 關於買預售屋 Re: [請益] 關於買預售屋](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg)
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[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘?剛無意間看到板上有人說鄉林皇居賣10年 去查了一下鄉林建設跑去對岸搞了很多項目 什麼青島、南京、成都之類 但最近中國房市這麽慘,一堆價格腰斬 鄉林在對岸新案應該也很慘吧