Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪?
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 你政府最初也只是要提供並保障民眾「居住機能」而已
其實我滿支持社宅的欸
尤其是現在這種住6年要出來的形式
現在社宅能住到的幾乎全新首輪抽籤
比較早開始跑的 進入第二輪也就屋齡六年。
阿就住習慣幫你收垃圾收包裹的大樓,還全新的。
這六年都習慣了。出來後你願意回去住老公寓嗎?
當然啦,出來租屋,價格會比社宅貴得多。
預算有限狀況怎麼辦?租小一點啊。
寧願小一點也不會放棄這些機能去租老公寓啦。
住六年,已經變基本需求了。
租小一點指的不見得是三房變兩房。
差一個房間數會有剛需問題。
但可以從標準兩房,變成小兩房啊。
可以從標準三房兩衛 變成2+1房 1.5衛啊。
這價錢有全新大樓住就很好了。暗廳沒採光?啊沒關係啦。
上面這些也不是我自己幻想的,
就是去年11月林口社宅六年到期時發生的故事。
林口台地有在去年10月11月出租的房東,
應該都接到不少社宅遷出戶詢問。
第一句先問你能不能租補的87%都是。
(我就不喜歡委託房仲出租,租房對當地居民結構第一手消息認知 有很大的幫助)
你徵信他的職業後,
會懷疑:哇你這收入,真的要跟我租嗎? 你不用存錢的喔?
總結:
資本主義總得要有些人一直消費,
忙也是瞎忙窮忙,最後都在消費性產品花掉。
超過最低需求的 我就覺得是消費性產品。
而社宅就是有推銷新大樓的效果。
全新大樓試用包,試用期方案只要七折。
用完後問你,請問你要續費嗎?
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不然你還要我回去住老公寓嗎?
我躺平, 我不買, 我不奴
魯蛇說時間很貴 喜歡住頂加破公寓阿
時間很貴的那種 嘛都住家裡公寓的等繼承仔
試用包這個譬喻還真寫實!事實證明純粹以居住的角
度,而不是考慮投資效益時,新大樓還是無敵的。
從小住公寓一樓長大的我,老實說也是嘗試過新大樓
之後就回不去了……
社宅帶來當地商機+未來買盤 其實不錯
別鬧了,會去租社宅到哪有能力買新大樓,中古就夠嗆了
不用買啦 會跟我們租就好
請問blar大,要如何徵信租客的職業呢?如果他的租金佔收入
比太高,您不會擔心他欠租嗎? 謝謝
就問他職位 要名片或廠牌。華亞科這邊的公司幾乎都上市
上櫃,公開資訊都有薪資可以推測。
我是只租園區仔。有89還問啊 跟他說租掉了
爆
首Po像加州房價房租太高 企業跟員工就外移德州或亞利桑那 雙北竹北房租房價高 住不起的自然也會跑到桃園或南部 讓市場機制自己調控不就好了23
依我之見,社宅就有點像最低工資,類似樓地板的功能. 不然完全讓市場廝殺而不介入,像香港那樣的蒯房必然會出現, 或是偏鄉低於最低工資的案例也必然常見, 因為吃定你有需求,所以可以予取予求. 我上大學的時候基本時薪好像是90還多少,3
在台灣,警察、消防員這些人,社會住宅有保留戶,是因為他們是重要的公共服務職業吧。 畢竟,這些人負責維護大家的安全,像是這麼關鍵的角色,當然政府要給點優待嘛。所以,這些職業的人可能會優先提供住房或宿舍。 如果警察或消防人員的住家離工作地點太遠,這其實會影響他們的工作效率和應急反應速度。 畢竟,這些職業通常需要隨時待命,尤其是消防員,常常面臨突發的火災或災難狀況。 像警察也有時候會在緊急時刻需要快速到達現場,住得太遠的話,可能會延遲反應時間。41
社宅的意義就是 財政的巨大黑洞 而且真正的弱勢還不一定吃得到 財政黑洞 我們先來看看去年的新聞 社宅興建非自償性經費核實補助經費增至3392億元21
借串問,這興建成本是正常的嗎? 咱們A6.5也有個社宅要蓋 工程款44億蓋790戶欸,7
我非常認同yo大大的看法,剛剛看了一下社宅的申請對象,優先的有: 1.低收入戶或中低收入戶 2.特殊境遇家庭 3.育有未成年子女二人以上 4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿 25 歲53
: 先說結論台北市的社宅就是個完全失敗的政策 這是招收的身分族群分類: 在精華區蓋社宅,同時限制收入...等條件。44
這種東西就跟DEI、LGBTQ、SJW一樣 左膠思想矯枉過正的產物 從一開始的「道德、思想」層面 漸漸從學界走入政界,接著入了法,成為全體公民被迫、強迫要服從的規則 最後思想審查、進而干涉控制,越來越誇張12
原來你也知道 這樣公平嗎 ? 用納稅人的錢 讓有錢人不用多付車馬費能找到為其服務的工人 這就是目前社宅的功用 有錢人 不願多付薪水 就請包車去運送你需要的員工
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Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,20
Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口要存錢買房去搶住社宅本來就很奇怪, 社宅對於全新建案來說是有稍微便宜, 但對於小資族家庭還是貴, 要加速買房還不如住公寓還是中古大樓, 雖然環境沒那麼好但租金比較便宜,存錢也比較快,19
Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?會怎樣喔 因為蓋多了,意見也會特別多 如 蓋太遠了,我在市中心上班,你蓋在外圍我通勤要一小時,住社宅是次等公民484? 營造水準差,還沒有健身房,即使是住社宅也是要有生活品質的好嗎?9
[閒聊] 高雄真的有需要蓋社宅嗎社宅這個東西每次選舉都要拿出來吵一次 也不知道是被罵還是為了選情 最近確實有些規劃的消息 但我個人對社宅在高雄的必要性說真的有點存疑 社宅的目的主要是盡量讓所有人有地方住9
Re: [問卦] 其實台北人很討厭社會住宅?你老台北人 1. 住老公寓 結果北漂低端住全新大樓 心理過不去 2. 老公寓租人 結果一下忽然多了500戶 租客變難找 要嘛等要嘛降 錢過不去 不要聽雲台北人講又貴又爛 真的又貴又爛就不會滿租 老台北房東也不用氣這個7
Re: [閒聊] 住社宅等雪崩實際嗎?我覺得吼,社宅租戶,如果有那種,沒頭期款,只是不得已才住在社宅的 我是蠻respect這些人 我第二間租客租約到10月底,他們之前等預售屋蓋好 小兩房也在附近 之前租房子就是頭期款不夠,先買寶咖預售屋彈性付款5
Re: [心得] 關於社會住宅.柯文哲說過了 社宅就是要讓大家可以用合理租金租到有品質的房子 再來就是蓋很多希望能壓制房價 看來社宅的租金,是外面新屋的一半租金或跟老屋差不多的租金 所以不會有租不掉的問題3
Re: [問卦] 其實台北人很討厭社會住宅?其實也不至於討厭 幫助弱勢沒什麼不好 但是就大多的台北人來說不會那麼在意 畢竟多半台北人已有自己的房子 不太需要去租社宅 有朋友是台北人 因為結婚家裡房間不夠3
Re: [新聞] 高雄首座新社宅問題多 都發局:會盡速我在新北市蛋殼區 通常房租行情1坪1千,2房2萬5起跳,新大樓2房更是常常破3萬 最近在找租房,591上出現很多社宅出租 有些新蓋2房社宅月租2萬9 但租社宅又有財產,月收限制