Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人
想打岔問一下
如果是那種老舊市區的非學區房
難道房子就不會漲嗎?
比如說前面有提到的三蘆
學區雖爛,人口素質雖鳥,但房價還是會隨著人口、通膨等因素漲吧
如果以C大的理論
買低價中古房、莫忘世上苦人多、你以為你有得挑?
然後出租、賣給廣大沒得選的中低階層
那其實房價還是有撐啊
畢竟學區房是少數頂端的人在追求的
但市場的最大宗就沒在追求那個,有得買、買得起就不錯了
這樣一路推導來
我是不是可以說
其實學區房,跟豪宅、新成屋是差不多的東西,帶有奢侈品的屬性
會願意買單的客群本來就比較少
所以如果想賺穩,那其實也不用為了「學區」而多溢價?
「學區」頂多是個利多題材,有很好沒有也沒差?
與其追求學區,不如追求生活交通機能?
20點求解QQ
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又不是人人都有學齡小孩
買貴賣貴 學區也不見得漲的多(但應該賣的比較快吧)
呃,沒學齡小孩的也不愛跟低端屁孩做鄰居啊
這就是考量優先權的問題啊
新北大多直接送北市了
你說的沒錯,物以類聚,哪類的投資比較賺,和你自住要住哪
類要分開看。喜歡學區房不代表投資學區房,反過來也一樣。
土城有貴族學校啊
當地老房子房三代的素質都不太高。
新城鎮的水準就會比較好,買得起房的父母能力都比較高
也比較願意投資小孩
素質高的重劃區自然也會形成好學區
竹北的小學現在是最搶手的 有權狀還不一定能念
無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了
像林口國中,原本只是偏遠的鄉下學校建北錄取率極低
近年大量洗進外來人口,現在申學率就拉上來了
簡單來說,買得起房就不是低端,非低端自然會去要求小孩
的課業,有要求的小孩基本上就不會太差
明星學區很明顯兼具自住和投資優勢,社會就是物以類聚
啊
這個歌喉案件是那個國中啊?聽說是高中附屬國中的嗎?
土城有國高中的完中,公私立各一...前面的討論推文有說那間
三蘆有不少小孩是往北市送,特別是大同區幾個一橋之隔的學校
甚至校門口就有橘線(三重線+新莊線)出入口.找一下寄籍不難
所以孟學苑才蠻熱門的,因為學區不錯所以主打不用學孟母
要三遷
自住跟投資看清楚好不好......
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首Po這次國中生刺死人事件在哪? 土城 現在已經不是功課好壞的問題了 是學生走進學校躺著出來 順邊幫大家複習一下 新北3國中生帶開山刀談判意外砍傷濺血 遭逮辯:帶刀很帥(瑞芳)![[閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/11/19/20231119144233-ac6a8fb5.jpg)
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再次強調學區的學校 最重要不是老師厲害,也不是學生厲害 好的學區第一要件 強大的家長會,傑出校友群,這兩者的鈔能力 學校沒經費這兩個付51
唐鳳 你提到學校,像我國中一年級、二年級年一點的北政國中,其實那時候我們都知道我們的 學長姐,很多是你剛剛講的那樣子的生活環境,有一些也可以個人的聲望,可是那個聲望 是什麼呢?就是你在木柵附近,如果碰到幫派份子要找你麻煩,你可以說是北政國中出來![Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人](https://sayit.pdis.nat.gov.tw/media/speakers/default/pic_AudreyTang-small.jpg)
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好不好跟漲不漲的兇以及好不好賣沒有直接關係. 漲價和好賣,基本面看價差,實際面再加上炒做. 之前全台漲幅冠軍潮州,你說他學區好不好...XD 而漲的兇你最好認為他不好賣,不好賣他還炒得動?不好賣他還可以加價賣?? 而你漲不動最好有多好賣,那麼好賣你怎麼漲不動.加價賣阿!!2
學區有沒有影響價格 應該有吧 看成德菁選集跟信義斐麗兩間 屋齡差不多 但前者附中學區 後者龍圖里不是 一年平均成交價大概貴20萬左右 但學區房就保值而已 10年來 是沒什麼漲價的 銳寶貝後來應該也成功洗白了 感覺家世應該還是滿重要的22
原文全吃 哎我上次回學區房文 還有人說什麼讀私校小孩沒有探索自己興趣 什麼探索殺小的,讀土城探索彈簧刀嗎 其實當兵就很明顯啦11
國小蘿蔔刀 國中彈簧刀 高中開山刀 這就是台灣校園教育現況囉 學區是第一層,明星私校是第二層21
會說學區不重要的,只有幾種人 要馬就是處男、或沒結婚 要馬就是有結婚但不打算生小孩 要馬就反正小孩一路唸私立,平安長大就好 其他,只要你有把公立國中當選擇或備案的![Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/28/realtime/28597106.jpeg&s=Y&x=0&y=4&sw=550&sh=366&exp=3600)
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Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房學區房重不重要? 應該取決於買房的人(父母)的社經地位。 社經地位差的,學區房沒多重要... 根本負擔不起,還想買學區房? 社經地位中間的,看自身能力了...![Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房 Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房](https://i.imgur.com/LjHHk7hb.jpg)
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Re: [閒聊] 去年沒買到房的人 現在是要追買還是停手?回文比較快 依前文 你很尊重你太太 且也沒辦法離開台北市 別無選擇只能買台北市24
[請益] 台北學區房選擇初次在房版請益: 目前在台北找小孩國小國中學區房,因資金尚無很充裕,目前考慮兩個選擇: 1.1千萬左右學區套房設籍再出租,繼續租房並優先還清後再找自住物件。 優缺點: 現金流較充裕,手上資金彈性高,但自住還需租房。 2.All In 學區公寓 約兩千萬(自住)。17
Re: [請益] 台北買學區房 預算8000W 請大家推薦建議你調整一下方案 先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍 再慢慢看買一個七千萬內的房子自住 公立小學入學是要看設籍時間 雖然現在有房的多數都進的了7
[問卦] 現在還在吹學區房的是不是腦袋有洞?最近經過台北仲介公司,還有一堆房子號稱學區房,價格更是嚇人,臺北3、40年老公寓兩、 三千萬比比皆是 現代年輕人小孩都不生了管他學不學區 而且學校一直在減班,之後根本不用學區就能讀了吧 那個價格還不如買蛋白區送小孩去讀私立,8
Re: [新聞] 家長快記!北市10大明星學區房市公開 「我覺得學區房這想法很奇怪… 尤其買學區套房…. 有錢人不是應該都往私立去送嗎? 何必去擠公立國中小? 另外少子化嚴重,很多學校額滿的程度已經越來越不嚴重了!7
[問卦] 好學區的房子都很搶手嗎?現在少子化 生不如死 這樣那些號稱 升學率超高的 黃金學區3
Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義?其實很簡單的道理 學區就是一種加權 也是一種選擇 簡單來說 如果可以住在對面是公園的房子2
Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎?很重要, 因為好的學區讓家長省事, 不用跨學區送來送去唸書就爽; 因為好的學區通常附近機能充足, 住進去食衣住行育樂樣樣便利;
台北市中正學區房房貸成數問題想問一下 今天聽到人家說中正國中學區的房貸都貸不到八成 (公寓、總價約2千多萬) 反而是萬華等地比較容易貸到八成 有點跟我認知衝突