Re: [閒聊] 中永和老公寓房價疑惑
https://i.imgur.com/aG4H1cn.jpg
同樣單價
為什麼不直街買青年公園這邊的房子
不用過橋超方便
青年公園的設施高爾夫練習場也很新穎
環境也看起來很單純
看實登也不貴
萬華真的不好嗎？還是已經變好了大家不知道？
引述《maaaaatt (maaaaatt)》之銘言：
: 最近在看中永和40年up的3-4f老公寓，
: 離捷運站走路都要15分以上，
: 開價幾乎都在50～54/坪(看裝潢程度)，
: 查附近實價半年內成交價大概45/坪上下，
: 跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況)，
: 卻連下斡的機會都沒有?
: 真的是我錯估行情嗎？
: 新手買房求前輩指點 Orz
: ----
: Sent from BePTT
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萬華一堆八大當鄰居
等萬大線開通，果菜市場改建完，就不知道噴到哪去
了
生活圈&生活機能end，結案
現在那些八大老人少很多了，在過10幾年就掛光光了
永和有現成的頂溪永安市場，南萬華目前還被龍山寺拖累
中
等萬大線通車，南萬華才能真正擺脫龍山寺，一般人聽到萬
華都直覺想到龍山寺
果菜市場那邊一整片的2層老透天，未來應該會有都更題材
萬華名聲太差
你買萬華不如買板橋
萬華就北市89區的概念
一樣錢 怎麼不買新北名聲好的 跑去買萬華被天龍人臭
永和又沒流鶯街拉客 怎麼教小孩
還有遊民問題 買了會被笑
南萬華還ok
務實點吧，中永和機能環境都比南萬華好，如果離捷運站
近到台北市區還更快，有什麼理由要為北市門牌買南萬華
青年公園哪有八大 只有老人 八大在那邊窮死
況且台北市門牌已今非昔比，很多地方都進步的相對台北
市快
機能中永和好，環境沒有好嗎...看看那人口建物密度，等
萬大線通車南萬華就有兩站捷運站了
不要再那邊用龍山寺角度看南萬華了，環境完全不同
千金難買好鄰居
實際走一趟我不覺得中永和素質有贏萬華
明明89也一堆
還有公設比啊 你以為新房一定好哦 不少人空間需求＞公設
呵呵 素質太低端
南萬華根本沒有八大好嗎？真的就是一堆老人而已
有些人總是要現成好的東西又要它便宜 南萬華就是有缺點才會
比較便宜 我倒覺得以投資的眼光來看 南萬華是個可以考慮的地
方
那個樂居的地圖單價根本不準，顯示5x，實價都是6x
南萬華十幾年前房價低，一堆89沒錯，也反應在國中升學
率，外地的不瞭解，去青年公園看打球的都是什麼人就知
道了
南萬華沒有八大在營業，不代表居民沒89，這是兩回事
萬華遊民真的多
南萬華的居住環境明顯好很多吧，但社區的確是老了點
喔對了，青年公園也有遊民喔，只是外地的白天來看不到
而已
萬華 你認真 我寧願+10萬 買永和
學區永和強太多了 萬華一堆8+9 然後青年公園有治安問題
永和的樂華夜市 跟萬華華西街比較起來反而親民有水準
一堆那卡西的路邊
沒捷運 都要搭公車去西門
萬大線起來 南萬華就有兩個捷運了 你也可以等到時候再買
笑死，萬華什麼垃圾地方
台北哪裡老人不多？整個城市都老人。
青年公園常看到老人在抽菸 上次還看到一個怪怪的年輕媽
媽帶小孩來公園 但會自言自語 忽然大笑 不知道是不是吸
膠 還有國中生三字經不離口
你晚上過去就知道為什麼了啦
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[問卦] 萬華是一個什麼樣的地方？萬華區，台北最早開發的地方，老台北人多，區內有名的就龍山寺，青年公園，西門町， 房價以台北市各區來說應該是最低的一區，南機場夜市和青年公園那邊的話還算好逛，請 問有萬華人可以說說萬華是怎樣的一個地方嗎？ --16
[請益] 遛小孩且晚上有燈的公園小弟最近剛搬到華中橋附近 想問一下中永和的公園（板橋也可） 有沒有有溜滑梯等等設施 好停汽車 晚上又會開燈的公園能推薦一下 晚上下班後如果天氣好會接手小孩讓我太太休息一下![[請益] 遛小孩且晚上有燈的公園](https://i.imgur.com/0Po32JXb.jpg "[請益] 遛小孩且晚上有燈的公園")
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[閒聊] 萬華房價是不是應該修一下可憐啊， 聽說被宮廟陣頭吵了三天 直到今天清晨 讓我想起了古古跡的萬華豪宅， 不知道是不是就這樣跌一波呢？![[閒聊] 萬華房價是不是應該修一下](https://i.imgur.com/d33KiL5b.jpg "[閒聊] 萬華房價是不是應該修一下")
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Re: [閒聊] 台北市萬華區北萬華距離西區門戶計畫非常近,旁邊的西門町歷久不衰,西寧國宅都更題材 北大同都九字頭了，這裏沒理由不漲吧 中萬華屬於房價凹陷區，地點其實也好，接受環境的話可以用較便宜的價格買到 北萬華是商業區,南萬華是住宅區 南萬華以國宅軍宅為主體,也有很多學校補習班等等13
Re: [閒聊] 台北市萬華區幾年前看過一陣子南萬華，找凹陷區補漲可能，題材是 青年公園+萬大線，但後來這筆錢拿去買景美萬隆，以現在 來看是正確的，景美萬隆這幾年補漲比較多。 南萬華被市府規劃為高品質住宅區，雖然卡了第一果菜市場和青年 公園東邊國興傳統市場。9
Re: [請益] 台北市文山區、萬華區會怎麼選?萬華，怕宮廟活動(今天貌似有?只是不知道是什麼宮。) 西門町一帶，人潮很多，商業活動屌打東區，東區已經沒落 ，上次週六下午在東區逛，在忠孝東路和敦化南路交叉口， 觀察往來人潮，和以前比起來，蕭條慘狀，滴下三滴眼淚。 不過西門町雖然繁榮，但不好住。6
Re: [新聞] 擁無敵板南線「萬華房價仍吊車尾」！因為萬華的捷運站是裝飾品 整個萬華目前只有兩站 而且一個在邊陲 一個出站就是遊民區 只能等萬大線蓋好看看會不會好一點而已4
Re: [請益] 新北板橋捷運老公寓v.s.北市萬華老公寓萬華靠近中正區的區塊 有些是不錯的 例如 中華路二段 靠近汀州路一段1
Re: [請益]自備款800萬，月薪約5萬，雙北買房的選擇1.文山選木柵部分未來環狀線捷運站附近老公寓， 捷運蓋好，你朋友剛好調走。景美比較精華，現 在已經很貴。 2.南萬華在青年公園到萬大國小段，一些電梯國宅 或老公寓或許符合你朋友需求，環境尚可，離大片
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