[請益] 重購退稅金流問題

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1000萬的預售屋換約 已付給建商200萬頭款 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽 繳個潤筆費幾千幾萬給建商 名字換過去就好了嗎？

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其實政府要杜絕房市不正常起漲， 例如人頭交易、假合約，招式很簡單： 一、不動產買賣雙方要提供銀行匯款金流證明， 地政機關才能買賣登記。 二、地政機關將金流資訊提供給國稅局，

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從政治獻金假帳案開始， 民眾黨就不斷的出現問A答B的事情。 而且多半都是陳20搞的， 這次的事情也是一樣，外界質疑的是金流問題，而主席也承認4300萬補助款拿去買房子 你只要把金流拿出來（現金也有提款紀錄），證明是用補助款買的，

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在板上很少看到關於重購退稅的實戰經驗，所以今年交屋後就發願：若順利全額退稅， 就上來po一篇真真的退稅經驗。 時間回到2019年，當時因為家庭成員人數即將快速成長的因素，故購入一間預售的地上權 透天，價格845萬，當時代銷表示2021年8月可交屋，事實證明代銷說的話跟建商說的根本 兩回事，最後整整又晚了一年。

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這邊想問房地合一重購退稅 從申請到實際退稅下來到戶頭內 大概要花多少時間？ 有沒有實際上辦過流程的大大可以分享一下 --

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比如買2000萬房子 頭期款400萬, 貸款1600萬 頭期款要匯款到價金履保, 自己有200萬, 父親贈與200萬到小孩帳號 總共400萬透過小孩帳戶匯出, 貸款銀行此時問另外200萬哪來的, 如果說父親贈與 這樣算是正常金流嗎 還是會被歸列為炒房? 或人頭? 或甚麼增貸 信貸等等

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本魯近來跟台中某建商下訂 快走到對保了，在研究後續流程 想請教如果在不走履保的情況下，且建商有餘屋貸款須代償 到時候買方銀行撥款時，是由賣方銀行開出書面通知買方及買方銀行代償金額跟帳戶嗎? 撥款當天，買方銀行再跟賣方銀行照會做二次確認

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回覆一下，隔天8/17去申報退稅。今天9/13收到 國稅局的電話通知可以去臨櫃領支票。 算起來不到一個月的工作時間。算滿快的 但可能是透過仲介跟建商買賣 不用提供金流證明，感覺審核時間有比較快

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Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了

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參考此新聞的說明： 實價登錄2.0明正式上路 五大變革重點看這裡 ===== 為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或