[心得] 重購退稅-地上權嘛欸通

在板上很少看到關於重購退稅的實戰經驗，所以今年交屋後就發願：若順利全額退稅，

就上來po一篇真真的退稅經驗。

時間回到2019年，當時因為家庭成員人數即將快速成長的因素，故購入一間預售的地上權

透天，價格845萬，當時代銷表示2021年8月可交屋，事實證明代銷說的話跟建商說的根本

兩回事，最後整整又晚了一年。

於是2021年4月我先售出本人名下的3房大樓，總價843萬，房地合一稅繳了20萬元。

2022年8月交屋，9月底拿到建物所有權狀(無土地所有權)，

我就馬上將戶籍遷入，並準備好 1.當初繳完房地合一稅的收據、

2.售出房屋後仲介給的整本資料、

3.新購房屋包含預售合約等所有建商給的資料、

4.新遷入的戶口名簿、

5.當時居住在售出房屋的戶籍謄本。

就這樣跑去國稅局了，請注意！一定要在當初售屋報稅的那間國稅局喔!

果然事情沒有憨人想的這麼簡單，有一條最重要的：金流證明！金流證明！金流證明！

因為房屋名字是我的，但是錢是我老公給的，他不一定是轉帳或臨櫃匯款，

而且中間隔了2年多，匯款單只有留下1.2張，糟糕卡住了。

請建商開付款證明也不行，差點以為20萬就這樣飛了***

最後還是請老公跑一趟金融機構將2年多來的帳戶每一筆資料都調出來，幸好沒有拖太久，

資料都齊全後大約3周就收到郵寄來的支票了，全額退稅！新家的採光罩有著落了，哈哈

簡單分享，若有問題可以推文大家聊聊分享經驗，謝謝。

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這名字怎麼很像育幼院

但是很奇怪沒看到您附金流證明，不知道是不是因為這樣才拖了半年拿到。