Re: [新聞] 楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單
※ 引述《ado1923 (dodo)》之銘言:
: 直接先上圖
: https://imgur.com/9IWSTwf
: https://imgur.com/CAMk7Tn
: 我: 所以你這單價是55? 實登高樓層頂多46
: 代銷: 55? 對啊 我們不二價銷售喔 你確定要可以給你一點空間
: 我: 那什麼是不二價銷售?
: 代銷: 不二價是你不可以跟我講價格 我要給你多少空間是我決定 看是52~55的多少
: 你要講價你10萬先拿出來啊 你錢都沒拿出來沒誠意是要講什麼價格?
: 我: 你55有成交過?
: 代銷: 沒有 但我們早就賣到52了但是被蓋牌 你看那個7月實價登錄都是3.4月賣的
: 我: ok (拎包走人)
楠梓高大那邊,低樓層隨便都五十幾了,
別再拿什麼蛋黃蛋白理論套用在高雄,
現在就是蛋黃區會輸給楠梓橋頭沒錯,
外圍重劃區的價值,
本來就高於所謂的蛋黃區,
你不信代銷的話,
實價登錄也應該看得懂吧?
事實擺在眼前
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楠梓哪個建案低樓層隨便5字頭?
去年30今年50 代銷賺翻
又一個瘋了,可憐吶
我比較想知道限貸後九月份的房屋價格。三個月後就知道了
上次颱風,高大特區都淹水到報上新聞,還想賣高價嗎?
一樣價格不如選擇不會淹水的區域自住,除非投資客
尤其靠海邊那區域,保重了
看來上次颱風後,很急了,海水退去現象發酵
也就高大之森這樣
其他不到40的還是一堆
有種新莊副都心感覺
樓上,高大那些不到40的都是地點機能不好的,品牌等級也
輸茂德,好歹茂德也是一線品牌
高大裡面沒這種等級的大建商可以抗衡
靠海邊機能有比較好?
拷貝 車位240 夠盤
wang大前面批淹水 後面捧高大之森
我還以為我看錯 高大之森就是台17以西
茂德是一線品牌,我有沒有聽錯?
就算他不淹水 台17淹 他還是會出不去
楠海路還是要接現在的台17
低樓層50,真的是唬爛的
說事實而已,高大最頂的建案也就是高大之森,這點不用質
疑,要不是上次高大特區淹水,價格肯定見6
你說現在底樓層破40,或許我還會有50%信服
價格上是這樣 但建商牌子跟生活機能我看不出優勢
森 格局那麼差
在我看來 原旭 才最頂
森 不要再炒作了
樓上,拿永信這種等級跟茂德比?笑了,上次桃子園淹到地下
室還上新聞
灌家電的單價,不要上檯面說嘴
再之前還有跟住戶發生爭議掛布條事件XD
桃子園你要不要瞭解一下 詳情,沒淹,閘門慢放
好啦 森森好棒棒 自high
茂德對在地人其實也是陌生 跟 成大城一樣的感覺
頭殼壞掉 才買5x, 目前2024/8現在高大還沒那個價
外地建商蓋給外地住戶買的感覺而已
可能在北部 海景很+分吧 在高雄根本平常
南部常常颱風,來就會知道 面「西南」窗戶的慘況
價值不是這樣看的吧
1191萬,每月至少要能出租2.2萬,含車位管理費,至少要
能出租到26000
如果還加裝潢傢俱,至少要出租到28000
聽你在放屁
所以陶豬公隱園值18億?
在地人是真的不知道茂德如何,但在海邊第一線就不吸引人
以建商來說應該優先尖山全誠
最淹的地段,最頂的房價。
茂德在高雄那麼兇喔? 在新北都當首購救星的說
茂德? 寧可買鼎宇全誠
靠援中港那邊 本來就是地勢低 容易淹
楠梓梓官這邊的人 應該都知道..
茂德品牌? 是被嫌棄的那種吧
軍港第一排 是我完全不考慮-.-
據已購戶朋友的群組內部消息:高大之森早已賣到6開頭
,只是被蓋牌
短期就是炒話題
一堆人買不起開始酸茂德,結果留言有內部消息,實價登錄6
字頭,超打臉XD
低樓層隨便買50幾…這也太盤
等到進入二手市場才是考驗
蛋殼終究比不過蛋黃 很多案都炒出來的
新莊AMAX 當初也是這樣嗆的 沒有很久
實登建商要做多少真的是要花多少錢而已
弱弱的問 實登有可能建商自己買高價定錨嗎
看利潤有多大阿 茂德老董都可現金買整排透天了
建商買個四戶又不用6千萬(也還沒要付錢) 後面40戶可抬價
建商人一堆,買個一戶創高還好吧
聽你在喇叭…
又是你欸
高大3.4不買 去買6-7 嘻嘻
四字頭都還沒站穩,就在喊6字頭了
一般颱風來的時候強風慘狀是吹東北風
離台回風才是西南風,通常已減弱很多
自以為是韓總喔!還蓋牌勒
崑什麼庭還是很便宜啊 別亂說
我去看崑庭 崑庭都要快4字頭了 還叫便宜哦XD
高大目前最頂就是永信原旭
而且永信不論品質規劃等等都比茂德好
不管怎麼樣左營楠梓橋頭就是吃台積話題
鳳山去旁邊玩沙
崑庭至少機能好太多
高大可以考慮星巴克後面小瓢蟲啊 一坪4x 地點好多了
群組都說了 6字頭都有了
上面的人講的
天啊XDD
笑死,我還內部消息有人買2字頭勒,也是被蓋牌
新市都有破5好幾戶了 楠梓有比較差?
園區人來了支撐點就是38以上我覺得
茂德一線品牌笑死欸 去查一下北部金城男神系列 買茂德
的大約8成投資客吧?
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[閒聊] 高雄蛋黃蛋白在哪?高雄地區分級這樣對嗎? 蛋黃: 新興、鼓山、苓雅 蛋白: 左營、三民、鳳山 蛋殼: 橋頭、楠梓、仁武 請問這樣分類對嗎?56
[閒聊] 各位觀眾,楠梓高大站上4字頭!!!!附近的藍田國小新動工,加上楠梓R20聯開案,各種楠梓利多消息連發。 在加上橋頭沒房子可以買,投資客開始炒楠梓高大,價格真的是一天比一天還高… ---- Sent from BePTT on my iPhone XR45
[閒聊] 高大洗到仁武,北高有可能到南高林園?剛剛看到,如上圖是不是真實的例子? 因為高雄的高房價,正在帶動人口移動。 現在橋頭新市鎮 楠梓高大都站上30-40了。 林園20多吧?有人會因為房價改選林園嗎?30
[閒聊] 演戲的可能與楠梓高大市場走向假日在楠梓高大看預售新成屋 案場是泰嘉拓真,談到一半突然聽到廣播隔壁桌X棟幾樓成交,在場代銷們都開始拍手,第一次遇到覺得很新奇,分享給親友得到的回應是他們在演戲 哈哈(但有看到簽帳單應該是真的) 大家有遇過在演戲的嗎?或是案場的趣事分享 另外目前有回溫的跡象還是會冷到下半年? 感覺案場人有變多,但經驗值不夠無法判斷,希望各位可以分享目前市場變化,謝謝23
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