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Re: [新聞] 楠梓再創新高　茂德「高大之森」最貴單

YOYOISGOOD 發表於 2024/8/25 下午11:04:25
看板home-sale標題Re: [新聞] 楠梓再創新高　茂德「高大之森」最貴單作者
YOYOISGOOD
 (YOYOISGOOD)時間推噓22 推:31 噓:9 →:43

回這個文感覺會被噓爆

但看到原PO和底下推文一直認為高大不值這個價格

忍不住還是想回個文

我和我太太這一年一直努力在看高大附近的房屋

一堆人都說代銷現在喊55萬/1坪很貴 是盤子價格

可是我並不認為這說法是對的 房屋價格是「市場」決定

會覺得貴的人 可能是當初台積電還沒來之前

這邊每坪可能只要10萬、20萬 如今漲到50萬

加上目前機能還不夠好 你會覺得50萬超貴


但是買房是看長遠的 就跟當年老一輩常愛說

少年啊 當年信義區都是農田 如果我當初買一塊

現在都發財了

又或是像台積電股票 40漲到100你覺得貴

然後就一直看著現在股價破千了


你說上面例子為什麼這些人當年都不買

那是因為一堆人只會看到「現在」

簡單來說就是想的不夠長遠

難以去估計他的未來價值 只能用現在的情況判斷


高雄是全台灣最有潛力的發展區域

很多人覺得現在買是盤子

但沒人可以預知未來很久以後的事情

北高雄已經是目前全台灣最有發展潛力的地方

加上政府執政加持 雖然上次淹大水

但你不能忽略未來政府會投入多少資金治水和開發



我這幾個月一直很努力希望可以在高大買一間新房

但無奈手上台北市蛋黃區已經有其他房屋在貸款

女兒也剛出生

目前高大已經超出我的預算額度

或許你認為高大不值這個價格

但市場認為值 那它就是值

酸民們一直酸市場也沒有用

甚至覺得肯定是代銷騙你 50萬誰要買

但高大現階段 就是台灣最有銷售潛力的重劃區之一

且實價登錄很快就會出現超過50萬的價格

你一旦有能力但錯過這個月的買點

下個月只會再報給你更貴的價格

或是只能買到更差的物件



我用過來人經驗告訴你 當你有能力買房的時候不買

時間久了 只會越來越更無法下手…




※ 引述《ado1923 (dodo)》之銘言：
: 直接先上圖
: https://imgur.com/9IWSTwf
: https://imgur.com/CAMk7Tn
: 我: 所以你這單價是55? 實登高樓層頂多46
: 代銷: 55? 對啊 我們不二價銷售喔 你確定要可以給你一點空間
: 我: 那什麼是不二價銷售?
: 代銷: 不二價是你不可以跟我講價格 我要給你多少空間是我決定 看是52~55的多少
: 你要講價你10萬先拿出來啊 你錢都沒拿出來沒誠意是要講什麼價格?
: 我: 你55有成交過?
: 代銷: 沒有 但我們早就賣到52了但是被蓋牌 你看那個7月實價登錄都是3.4月賣的
: 我: ok (拎包走人)

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.174.72 (臺灣)
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推

iclaire08/25 23:13推

→

welly041208/25 23:14講得那麼厲害，結果一句超過預算，笑死

您可能沒看清內文 我手上目前還有一間台北市蛋黃區貸款在走…

推

homeowen08/25 23:14確實

→

nitero08/25 23:15高雄人那麼少 一直拿全國預算補助 台北人覺得羨慕

→

welly041208/25 23:15真的那麼屌借高利貸也要買啦，這不是大佬教你的嗎

我太太娘家透天在高大 目前我們都住台北 買高大不是必要需求 如果預算足夠當然買 可惜已經錯過了…

推

GLNB2RJ808/25 23:15少一個討論串 已經有人說 群組出現6字頭了 很正常 五十

→

GLNB2RJ808/25 23:15幾低樓層買下去真的合理

※ 編輯: YOYOISGOOD (111.241.174.72 臺灣), 08/25/2024 23:17:29 ※ 編輯: YOYOISGOOD (111.241.174.72 臺灣), 08/25/2024 23:20:03
推

TK3108/25 23:19高雄即將台北化 房地產的行情要問台北人比問當地人準

推

lynn7942208/25 23:20竹北酸從3字頭酸到9字頭 買不起就酸 很正常

推

l9808/25 23:23就20年河東，20年河西吧，老婆娘家在高大附近，應該知道高大2

→

l9808/25 23:230年前是多麼荒蕪慘烈
→

l9808/25 23:25那邊因為GG的關係，房價是往上飆沒錯，投資很好。自住沒小孩

→

l9808/25 23:25不用考慮學區問題也可以，缺點離捷運/國道都遠。新台17應該近

→

l9808/25 23:25一點

推

OscarActor08/25 23:26等等鳳山wang會來噓你

→

l9808/25 23:26所以高大那邊買房一定要有車位的

噓

GGFACE08/25 23:27同意會越來越貴 但楠梓比信義區…

我是比喻 我沒說高大會變成信義區 但高大就是高潛力區域

※ 編輯: YOYOISGOOD (111.241.174.72 臺灣), 08/25/2024 23:30:00
推

SFC6608/25 23:34捷運紫線興建就在高大，但高大現階段一堆建案頂多40初（高

→

SFC6608/25 23:34森，這+家電的實價 不能比較）

噓

coolben08/25 23:35如果這麽看好，你可以增貸蛋黃區出來繼續買啊！高大不是

→

coolben08/25 23:35不好，而是50萬，你可以選擇更多

還是一句老話 市場決定值不值 你認為有其他更好選擇 你不想買 但市場就是認為高大值這個價格

推

alexstag08/25 23:36高大兩房是1500了嗎…

推

l9808/25 23:36紫線應該是下一個20年？

→

SFC6608/25 23:37民國88年，高大家樂福旁的土地一坪17萬。現在差不多5、6倍

→

SFC6608/25 23:37。不可否認高大持續漲幅中，但目前2024/08/25，沒5X 這種

→

SFC6608/25 23:37價位

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SFC6608/25 23:38紫線送件中了，不用20年

※ 編輯: YOYOISGOOD (111.241.174.72 臺灣), 08/25/2024 23:40:19
噓

welly041208/25 23:39一間台北蛋黃區貸款然後勒？？

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welly041208/25 23:39一坪55萬買個30坪含車位還不到2000萬吧，講得那麼厲害

→

welly041208/25 23:39不會連2000萬都買不下手吧

大大你可能很有錢吧 認為2000萬買房好像很輕鬆就能拿出來 像菜市場買菜一樣 但我認為投資和必須品之間還是有差別 每個人和家庭負擔和情況不同 我只是給建議 你有不同看法我尊重

※ 編輯: YOYOISGOOD (111.241.174.72 臺灣), 08/25/2024 23:44:26
推

wwi08/25 23:42我覺得未來高大特區值得這個價格 但高大之森不值得 格局爛

推

SFC6608/25 23:42同意樓上

推

l9808/25 23:44https://mtbu.kcg.gov.tw/KaohsiungMetro/PlannedRoutes/purp
→

l9808/25 23:44le/purple02.html

→

l9808/25 23:44看起來還在可行性報告

噓

zebirlin08/25 23:5250幾都可以買皇苑了去買茂德?

推

BlackBlacdog08/25 23:59有錢先買橋頭，橋頭會漲過高大

推

ferrari29308/26 00:16推

推

fireheart98808/26 00:26乾黃線趕快蓋好不好

→

tesla59508/26 00:4050幾都可以住美術館 農16了

噓

jessicaabc9808/26 00:49好了啦
推

amgn99708/26 00:52你這是在講幹話，高雄多得是比這塊更值得的地區

推

Sonas08/26 00:58不問問亞灣嗎 哈哈

推

v2103861608/26 01:05高大之森格局真的爛….展示屋拿屏風隔出來說這是牆壁，

→

v2103861608/26 01:05三房裡面有一房塞個單人床就幾乎滿了，其實是假三房

推

GLNB2RJ808/26 01:152000萬本來就不多了…

推

hank920108/26 01:15那為什麼不選擇左營巨蛋 或農16..

→

shun224908/26 01:16the one 一坪40初，40樓

→

lee25521508/26 01:30…蔣幹畫一堆然後選台北蛋黃繼續繳XD懂了懂了

推

kenkuo168808/26 01:54不4說楠梓不好 4某個建案超過其他建案太多了 買到X到

→

kenkuo168808/26 01:55要打保齡球嗎

→

erowii08/26 02:28是在炫耀自己有台北蛋黃區的房子吧

推

kkjjrtlym08/26 04:00現在政府就是瘋狂做多高熊 不上車不行

推

abdd12341308/26 04:07傻蛋才去買這間XD

→

chives46508/26 06:34有3x能買，去買5x真的就是盤啊= =

→

EddieHsuan08/26 06:41高森我記得從開賣以來都是送不到2萬的小家電，從去年

→

EddieHsuan08/26 06:415選3變後來2選1，傢俱灌在實登到底哪來的消息…

推

LINEROPE08/26 06:49老實說我寧願捏一點買左營，不論是高鐵巨蛋生態園區桃子

→

LINEROPE08/26 06:49園都會比高大還要好不少

推

qsx88908/26 07:3355我也找左營或三民附近

推

ming556608/26 08:23投資還是考量風險 高大好地段十年內成屋都50的6-7成價

→

ming556608/26 08:23 左營也4-5字頭 你去買高森那地段5字頭本來就跟賭博沒

→

ming556608/26 08:23兩樣 橋頭4我都賭不下去XD 高大我買3字頭初而已 萬一套

→

ming556608/26 08:23也死不了 啊你買5字頭懶趴真的會捏到歐青餒

→

daimlar08/26 08:55以後小孩都四大四中了，高大是誰要念？附近要發展成蛋黃

→

daimlar08/26 08:55根本不可能

推

z541108/26 08:56自住有辦法買一坪5字頭的 現階段絕對不會買高大好嗎

→

Taiwanwolf08/26 09:17茂德的好 只有台北人知道

噓

tenkaakido08/26 09:56建議別人買然後自己超過預算買不起，買不起就是他漲多

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tenkaakido08/26 09:56漲貴了啊！不然一坪20萬你早就下訂還那邊嘴說高大50萬

→

tenkaakido08/26 09:56好便宜。
→

young9274808/26 10:072000幹嘛不買農16，遠點跑去生態園區買R

推

SFC6608/26 10:25高雄大學在地名大學裡算數一數二的。

推

l9808/26 10:28實際上他就投資客思維，另外高大和中山還有在進行併校計畫嗎

→

l9808/26 10:28？好久沒追這個消息了。

噓

tyasnm08/26 10:35每坪50市中心隨便你買都比這裡好

噓

sspider082908/26 11:05邊陲地帶 不是高大好嗎

噓

welly041208/26 11:12對啊在那邊建議別人買，自己超過預算買不起。

→

welly041208/26 11:12又要吹噓自己住台北蛋黃區，結果不到2000萬超過預算？

→

welly041208/26 11:12？這到底是什麼邏輯

推

micaobai08/26 13:27高大這邊很有潛力 未來50均價也合理 不合理的是茂德北

→

micaobai08/26 13:27部品質就那樣…高大之森地點也不合理 Google一下基地位

→

micaobai08/26 13:27子 by剛入手友友的百達悠悅 全部方面吊打高大之森
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