Re: [請益] 交屋前發現滲漏水，求解？

sonybug 發表於 2024/7/27 上午7:34:54

看板home-sale標題Re: [請益] 交屋前發現滲漏水，求解？作者

sonybug

()時間Jul 27 07:34:54 2024推噓 4 推:5 噓:1 →:11

PTT評價

這種仲仲很糟糕
毫無專業能力

1.請自行搜尋"現況交屋"在買賣房屋時的案例
不要被仲仲及賣方唬了

2.跟仲仲說要登門見負責該店的不動產經紀人
若仲仲有業務疏失這經紀人會有法律責任
所以先將糾紛層級提高再說

3.所有交涉與對話的過程請留紀錄

4.跟仲仲說會照簽約流程走但已經保全證據準備上法院
買方態度若不強硬
惡人就會得逞

5.但是如果不排斥這房子
各退一步要求賣方拿出一筆修繕費
這仲仲好像是賣方走狗
看要不要要求退回一點服務費
(你就問仲仲：你們取得營業員證照都需要受訓
現況交屋是講師必提議題
阿你上課都在睡覺嗎)

※ 引述《honda1252003 (小金)》之銘言：
: 大家好，買房小白，今年6/11簽約，買賣契約現有屋況“未”勾滲漏水，當時看屋況也沒: 有滲水情形，房仲說因為這屋主投資客，自己沒住過，所以希望買這間房可以簽“現況交: 屋，不負瑕疵擔保（房價高於實價登錄，
: https://i.imgur.com/eF3reB8.jpeg

: https://i.imgur.com/aELLnB3.jpeg

: https://i.imgur.com/EIAl7NL.jpeg

: https://i.imgur.com/M3xQOGs.jpeg

: 且為該社區最高價）”“當時”屋況，肉眼是看不出來有滲漏水，於是簽約。
: 7/19最後一筆完稅款入履保，預計8/9交屋。
: 交屋前，7/26驗屋（連3天凱米颱風高雄強降雨），發現整面主臥室牆滲漏水（如圖，影: 片），連地板裡都是水。
: 都還沒有交屋，我馬上向仲介反應，仲介一直說是冷氣窗框沒封好，窗戶便下雨那麼大難: 免會滲水，且當初有簽“現況交屋，不負瑕疵擔保”然後說反正我之後要裝潢blablabla: ，表示“要我自己處理”。我心想，颱風滲水會滲到整個地板都是水？？我自己租屋處窗: 框也有，但這樣實在太誇張！
: 請問賣方這樣真的法律上免責嗎？
: 交屋前發現的屋況與簽約時屋況根本不符，這就是所謂的現況交屋嗎？

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hank721807/27 07:38有些仲介為了錢，什麼鬼話都能講

推

jinso741007/27 08:10這種滲水就趁機殺價，處理不用10萬殺個50萬看看

推

hh80031507/27 09:08有些仲仲真的垃圾前陣子看一間明顯有漏水痕跡的房子

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hh80031507/27 09:08我指著它說是不是漏水結果仲仲說不是這些無良仲仲聯

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