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[請益] 交屋前發現滲漏水,求解?

看板home-sale標題[請益] 交屋前發現滲漏水,求解?作者
honda1252003
(小金)
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大家好,買房小白,今年6/11簽約,買賣契約現有屋況“未”勾滲漏水,當時看屋況也沒
有滲水情形,房仲說因為這屋主投資客,自己沒住過,所以希望買這間房可以簽“現況交屋,不負瑕疵擔保(房價高於實價登錄,
https://i.imgur.com/eF3reB8.jpeg

https://i.imgur.com/aELLnB3.jpeg
https://i.imgur.com/EIAl7NL.jpeg
https://i.imgur.com/M3xQOGs.jpeg
且為該社區最高價)”“當時”屋況,肉眼是看不出來有滲漏水,於是簽約。
7/19最後一筆完稅款入履保,預計8/9交屋。
交屋前,7/26驗屋(連3天凱米颱風高雄強降雨),發現整面主臥室牆滲漏水(如圖,影片),連地板裡都是水。
都還沒有交屋,我馬上向仲介反應,仲介一直說是冷氣窗框沒封好,窗戶便下雨那麼大難免會滲水,且當初有簽“現況交屋,不負瑕疵擔保”然後說反正我之後要裝潢blablabla
,表示“要我自己處理”。我心想,颱風滲水會滲到整個地板都是水??我自己租屋處窗
框也有,但這樣實在太誇張!
請問賣方這樣真的法律上免責嗎?
交屋前發現的屋況與簽約時屋況根本不符,這就是所謂的現況交屋嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.116.179 (臺灣)
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※ 編輯: honda1252003 (1.200.116.179 臺灣), 07/27/2024 02:47:34 ※ 編輯: honda1252003 (1.200.116.179 臺灣), 07/27/2024 02:47:53

ArgoVesta07/27 02:58真慘 一個颱風現出原形

bettybuy07/27 03:04現況交屋不能免責,除非你有另外簽放棄瑕疵擔保請求權

bettybuy07/27 03:04接下來就是法律問題

aq227235371207/27 03:45果然投資客都很聰明,明知有問題故意誘騙

goodplan54707/27 03:46上調解委員會處理 用買賣契約那點來要求修復或賠償

DeathStarDS107/27 04:04賣家必須處理

LonyIce07/27 04:06其實很多都是要到颱風等級才看的出來有沒有漏,而且還不

LonyIce07/27 04:06是每次颱風,這次久久一次的颱風讓很多屋子漏水可能性都

LonyIce07/27 04:06曝光了

Gavatzky07/27 04:26頂樓戶嗎

不是

Gavatzky07/27 04:28不負擔保責任還是有責任

zebirlin07/27 06:30要個30萬賠償

pttstock07/27 07:22等出太陽 刷油漆 加價賣

jinso741007/27 07:31只要漏水不要牽扯到樓上鄰居都好處理啦

hank721807/27 07:36房仲好爛

sunsetswish07/27 07:56這應該只是窗框矽利康老化跟冷氣孔沒封好滲水而已,

sunsetswish07/27 07:56窗框就買防水漆塗一塗就可以啦

vanii4007/27 08:03

achiyeng07/27 08:05這個比較好處理 應該不用到10幾萬啦

doogie07/27 10:46請驗屋的來看 然後報價討錢

※ 編輯: honda1252003 (1.200.112.51 臺灣), 07/27/2024 11:13:49

Fm4n07/27 11:24

Kenhon07/27 11:53拿估價單跟賣方索賠吧

losmith07/27 11:59成交半年內還是有漏水擔保吧@@?

zzyzx07/27 12:13不是都有漏水保固

jackis12307/27 14:38找原屋主處理,記得抓漏的話不要打發泡材

KYOLONG07/27 14:51他有價金折讓嗎?沒有的話他就是要修理

KYOLONG07/27 14:51現況交屋不負瑕疵擔保是無效條約 判例都有 你可以直接跟

KYOLONG07/27 14:51房仲說 如果他不懂你就說請律師跟她講好了。看他要不要去

KYOLONG07/27 14:51找投資客處理^_^

KYOLONG07/27 14:51記住 除非當初有寫 價金折讓不然就是要負責 沒有什麼現況

KYOLONG07/27 14:51交屋不負瑕疵擔保的 這條上法院去告前屋主就穩輸 因為他

KYOLONG07/27 14:51明知道房子有問題還故意要壓這條 鐵定判他輸。

KYOLONG07/27 14:52要處理就好 你不能規定屋主怎麼處理但是至少能要求他處理

KYOLONG07/27 14:52這樣不然就是要求價金折讓 就兩個方式

感謝以上大家的回覆,幫助我很多

※ 編輯: honda1252003 (1.200.112.51 臺灣), 07/27/2024 17:21:58

Wii945307/27 17:35要他出面協調解決啊不然就上法院給法官判了