[請益] 預售屋三房請益
https://i.imgur.com/4vIdsE8.jpg
想請問各位大大們
目前在看第一間人生的房，看了一陣子
最近看了一個預售屋，共有15樓
2027才能交屋，地點在臺南新營
目前看的是四樓
不可客變，同業互保，機上車位
價格方面，我看實價登錄六樓跟我看到的四樓一樣，五樓還沒賣出，但是建商說，他們準備調漲，所以就算是四樓也無法再優惠了
所以只能依六樓價格給我了
應該說自己看了房市以後越看越怕
想說如果真的喜歡就買
雖然不是自住 要買來給婆婆未來搬來臺南。他們自己住的，但是他們還沒有搬來以前應該可以先出租
而且至少這是我覺得我們可以負擔的
所以想請問各位，還有什麼需要注意的
謝謝
--
同業互保
有五樓的話我不會選四
有五樓，但是價錢就是需要再多15萬 而且也一樣是機械車位
不管什麼保，若建商跑路，錢很難拿回來
預售合約空有條約，幾乎沒有罰則
同業XD 這種互保最沒保障
機上車位要慎重考慮
是平移機上也是需要考慮嗎？
建商查一下吧，目前提供的資訊全部都在勸退
建商算是小的，目前在佳里也剛蓋好透天在賣
國圖？
不是耶，是靠近交流道哪裡的
都台南了 還機械 有沒有搞錯
有平面，但是他們是看樓層配車位 低樓層只能選機械 高樓層真的超出負擔了
如果講格局 格局很OK
謝謝各位前輩的意見，每個意見都虛心接納
※ 編輯: hishow (220.143.166.76 臺灣), 03/24/2023 22:24:31新營不算難停車吧，機械車位實在麻煩
不過真沒得選 總比沒有好
隔壁也有一個收費停車場 有想過，要不要乾脆不要車位，這樣又可以把預算降低，但是有爬文看大家說有車位比沒 車位好 因為我婆婆他們也快要80了，是不會開車出門 謝謝你的意見
※ 編輯: hishow (220.143.166.76 臺灣), 03/24/2023 22:37:51看樓層配車位就是唬你好說話吧
還有四樓賣得跟六樓實價一樣就是太貴
你全篇一直說服自己接受，最後就是盤子啊
都賣不出去了還敢調漲喔？
這案還可以談吧，它已經賣很久了
但你婆婆快80住那裡沒有什麼機能欸
也沒有機車移動 除非用uber或熊貓買菜XD
如果沒有機車移動
而且最近新營案子那麼多，清境鄰跟國圖好境都那麼多戶，
它應該壓力比較大吧，大家選擇變多
自己格局不錯 就是車位要考慮
格局不錯，但機械車位真的慎重考慮，同業互保老實說
其他的也都差不多，除非你找得到金融機構擔保的
就格局很不錯
四樓一定可以砍啦 不要被話術
你就說那我先看看隔壁某某建案 再回來看看 業務就孬了
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