[心得] 竹北畢業文

文長

取之PTT回饋PTT
有一些是印象打的，有錯不要見怪
去年2020.1初疫情前到去年年中2020.7
步入開始看房當作假日行程的一個時間
一開始其實鎖定中古10年內
目標定在1500，雙車，室內至少30p
地點在後站到關埔這一區
這個條件丟給仲介後由他介紹然後去看房

去年第一間是看了睿海
開價好像是爆預算17XX
進去之後是一對夫妻帶了一個小孩
男主人是外國人
家具都是可以移動
廚房客廳都還可以
可是有一間小孩房很莫名的小
是說屋主要將國外父母接來台灣住
所以換到一品大觀
後續因為第一間看，整體覺得還好所以並沒有下手，好像不到兩周就賣出

第二間看了大塊文章乙區
開價好像也是16XX
四樓還是五樓
一進去發現整個裝潢需要大改
客廳被架高，有一間放單人床就滿的房間
主臥很陰暗
重點是客廳打開窗戶是隔壁透天的水塔
房仲是說是補習班的頂樓，合法無法移除

第三間去看了綠光
次頂樓開價1798
這間最有印象
進去整體裝潢喜歡格局也很好
室內坪數大且樓高很高
但是不知道為什麼配了一個單車
重點車位離電梯遠到一個不行，幾乎是隔壁棟最角落
這間看了兩三次
結果要下斡旋以前說要開18才能搶斡旋
第一次買房也不知道是否正確所以沒下
隔天打給仲介，仲介回有人開1880問要不要
自然無法爆太多所以只能放棄
不過最後實價根本不是，也不知道發生什麼

第四間還是綠光
相較於第三間
整體就弱下來，不到30p單車
價格好像在15XX
不過最後被家人的同事簽走開14XX

第五間&第六在綠光對面的金澤
兩間都是16XX
不過一大一小原因在一個雙車一個單車
可能是受了第三間影響
所以並沒有覺得特別滿意
格局也覺得還好

第七間瑞典綠洲
因為預售跟中古皆可的情況
房仲推薦看這間2C11，開1790
是還在蓋的情況進去
房仲一直說他自己也買一戶
價格一直漲要我們快下
我這間有簽斡旋，我印象開了1680
當晚房仲就說屋主底線1780
問我要不要加，因為是投資客集團所以殺不了
要我上調價格才能
最後放棄

第八間是挪威麗園
因為第七間最後價格談不攏
所以轉而看三期
也是1M的13還14
不過也是要跟投資客買，而且這次開到18XX
要拿快600的現金出來
整個爆很多
只好放棄

看到這裡之後休息了一兩周沈澱心情
這時候好像已經來到五月多
想想一直沒去竹北看
所以就先去了竹北的預售屋代銷看了一圈

第九間豐謙Vita
一走進去是一位代銷接待
因為是預售屋整體很吃代銷給的感覺
樣品屋看起來還可以
不過心理知道樣品屋就是好看
坐下來談的時候
不知道是不是太不了解行情
最後49坪的雙車要上到22XX

第十間德鑫一笈
有鑑於上一間沒有預約
這間就預約後再去
樣品屋依然做的還可以
不過樣品歸樣品
坐下來談的時候用了最大的缺點殺價-電塔
不過代銷好像也很有一套
最後56坪雙車也上到20XX

第十一間高峰匯
竹北都是看預售屋
這間也不例外
不過進去的時候代銷直接帶去看實品屋
一直強調雖然他們再地下室挖掘的時候碰到一些問題，可是他們還是重來之後蓋很好
最後表明預算2000內雙車
代銷直接說這個預算買不到
在看實品屋的時候也一直說我不懂這附近建設
了解之後再來出價談

這大概就是去年一路看屋已來的心得跟分享
有鑑於價格一直不斷的往上這是很有感
周圍朋友也不斷的再看房買房換房
也希望在30歲送自己一個生日禮物
最後選了一個預售屋慢慢繳也交屋
以上是心得分享

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凌晨發文忘了補上最後捏了很大一下畢業選了一笈
因為是預售還能慢慢繳款，而且繳起來跟第二優先的綠洲/麗園跟投客手上拿的還要少

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