Re: [新聞] 房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「
※ 引述《DDDDRR (QQ)》之銘言：
: 連結：房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「新三高」
: 唉 與其推動40年房貸
: 怎麼不直接喊60年房貸
銀行真的可以考慮100%全額貸的方案，現在大家都是卡頭期款，只要能全額貸，年輕人
買房就沒有困擾了，搭配大家建議的40~80年房貸，至少有生之年想買個房來住很輕鬆，
跟繳房租一樣而已，之所以銀行可以這麼做的原因是台灣的房價沒有下行的風險，
政府與其在那邊想一堆有的沒的，倒不如跟銀行喝個咖啡比較快。
舉例：買2500萬的三房兩廳，貸款0, 帶利率2%, 貸款年限80年
每月只要繳三萬多，有沒有發現這根本比租三房屋還便宜了。
80年後人走了，隨著通膨銀行拿到的房子可能變成9000萬。
根本沒輸家。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.203 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你確定80年後銀行跟房子還在尼
噓
照你這樣放款 應該可以等著放空銀行
推
全額貸損失誰吸收，要有equity啊
→
或是分券搞個房貸AT-1給少年股神玩哈哈哈XD
→
歐洲全額貸的Equity是類似信保基金的保證人承擔
噓
你在算什麼鬼東西 ？利率2%，一個月利息就超過四萬了
→
貸款寬限一萬年都不可能一個月三萬多
推
xd 難得看aby這麼直接
→
輸家是你的體育老師，嘻嘻嘻嘻
→
體育老師是教數學課的那位體育老師？
→
他算成有頭期了
→
其實改成寬限5年頭期20% 房貸80年就好，頭過身就過
推
那房子會先漲到6000萬
噓
其實蠻好奇原po什麼國中畢業
→
三高? 那就要好好控制啊!! so what?
→
本來以為月繳5萬就好，政策一通過，結果是月繳不只10萬
噓
你這種方式只有房蟲會爽 其他全輸
→
笑死
噓
你邏輯跑哪去了.......
→
房價只會越吵越高，只有投資客笑到最後
推
免頭期 投客集團樂見其成
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連33
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
8
[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???我記得以前的新聞有看過北歐國家有100年的房貸. 相信很多鄉民都有印象. 還有現在買C300都可以貸十年,全額貸. 一個月繳一萬出頭就買得起C300. 車子都可以全額貸了,房子是半永久性資產,為何不能全額貸???![[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???](https://img.youtube.com/vi/34r3Iy3ic3Q/mqdefault.jpg "[問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???")
8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長？我第一次買房，房貸年限20年，房價500萬房貸380萬，2萬/月 第二次買房，房貸年限30年，房價1200萬，房貸910萬，3萬/月 現在好像有40年房貸，以3萬/月來看的話，可以買1400萬的房子，貸款1100萬 如果到了50年房貸，可以買1600萬的房子，貸款1300萬 也就是說，只要無限延長房貸年限，人人都可以用3萬/月的貸款買房子8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年，不得超過該地上權的剩餘存續年限，舉例來說，倘若該地上權剩餘年限50年，則貸款 : 年限最多只能20年，若該地上權剩餘年限60年，則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外，不會給予寬限期，以控制放款風險，同時作為放款成數 : 基準的鑑價，必須要由估價師來進行。![Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸](https://i.imgur.com/BfHYej1b.jpg "Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸")
1
Re: [問卦] 房貸為什麼不開放十成貸總要秀個財力，讓銀行安心啊 拿得出幾百萬頭期款 跟銀行證明我是真的要買房 也是財力的象徵 銀行也安心，不怕放貸給你以後變呆帳，他還要去法拍，徒增困擾
[問題] 台中醫師房貸台中房貸 醫師 1.地點：台中市 2.屋齡：7 3.房屋類型︰社區別墅 4.權狀坪數：80坪
[問題] 個人房貸 + 信貸房屋資訊 地點：桃園市中壢區 屋齡：中古屋，8 年 權狀：47.57 坪 車位：有
[問題] 台北市房貸[ 房屋資訊 ] 1. 地點：台北市中山區 2. 屋齡：29年 3. 房屋類型：華廈 4. 權狀坪數：約14坪
![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")
![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
![Re: [心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/YrJl1Abb.jpeg "Re: [心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
![[閒聊] 帥過頭: 竹北一定會跌、中古屋回檔5趴](https://img.youtube.com/vi/e37JL5aCOBg/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭: 竹北一定會跌、中古屋回檔5趴")