[請益] 預售屋三房格局請益
請問各位前輩
兩大兩小入住，格局如圖
室內20坪，客廳10坪，主臥5.5坪，次臥2坪&2.3坪
排油煙管會從次臥上方跨到次臥陽台，冷氣主機在後陽台，全室木地板。
請問這個格局需要注意什麼嗎？
如果需要客變的話有建議調整的地方嗎？
感謝大家
https://i.imgur.com/Zrumd5c.jpg
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排油煙管走線好怪
推
隔間能調的不多
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另外20會比你想像中小很多
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尤其是兩個小房間
推
20坪三房還有走道，這格局比例怪怪的
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沒吧 這就1+2房 其中兩間超小
推
看21p樣品屋，+1房根本就沒辦法睡人…
推
兩大一小很好住 兩小就比較擠一點
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一間當儲藏室
推
室內坪不包含廁所？
![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋小三房格局最近在看預售屋， 室內+陽台實坪21坪，主臥約2.66坪 目前有成員有兩大ㄧ小， 考慮小三房的原因是有可能之後會想再生一個， 覺得主臥有點太小 ，猶豫要不要客變次臥變單人房，![[請益] 預售屋小三房格局](https://i.imgur.com/tFZhRXEb.jpg "[請益] 預售屋小三房格局")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩好， 本魯最近在看房，目前看中一個預售物件 雖然覺得這樣的格局算還不錯了，不過有再考慮如果要下訂的話，要怎麼客變會比較好 目前已知的規劃是這樣 預計2人入住![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/I0VxYfMb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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Re: [請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好， 最近看到一間預售屋，資訊與格局圖如下： 權狀：32.75坪 公設：31.45（大約） 室內（不含陽台跟露台）：20坪![Re: [請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/wyEsdScb.jpg "Re: [請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益主建約20坪，扣掉前後陽台後約17~18坪 比較直覺得缺點有 1.次臥太小(約兩坪)-->想要透過客變把後陽台縮小，次臥變大 2.臥室門對門-->這個不曉得有沒有解? 3.主臥床尾對窗-->想把床轉90度，但這樣會變成床尾對廁所門，有更好的改法嗎?![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/p3gv7w3b.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩各位先進大家好 小弟最近看上一間13樓頂樓露台戶 扣除公設後 室內主建物大約剩下20坪 陽台2坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/xMBiJRFb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好 上個月買了一間預售屋，室內主建物約23坪，成員兩大一小，不會再增加人口數， 目前規劃靠近主臥的次臥留給小孩用，靠近客廳的次臥規劃當書房跟放電腦， 現在比較困擾的是，開放式廚房要不要做隔間？ 如果做隔間，電器櫃要如何規劃比較妥當？![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rX7utVQb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售屋3+1房格局請益各位前輩好～ 小弟是首購族 最近看到一個南部不錯的建案 單層四拼有兩部電梯 共兩棟 約10X出頭戶 客廳次臥主臥面正西方![[請益] 預售屋3+1房格局請益](https://i.imgur.com/383yuxqb.jpg "[請益] 預售屋3+1房格局請益")
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[請益] 三房預售格局請益室內23坪+陽台2坪 若客變主臥改大，中間次臥變小，是否對未來脫手有影響 這個格局是否有其他需要注意的問題 謝謝![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/k16h4FRb.jpg?fb "[請益] 三房預售格局請益")
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