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[請益] 買賣房屋節稅問題

ben28 發表於 2021/4/1 下午7:23:13
看板home-sale標題[請益] 買賣房屋節稅問題作者
ben28
 (ben)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:6

請教版上專家一個問題

假設我現在有一間10年屋的自用住宅(A戶,取得成本1000萬)

和兩間預售屋(B,C戶,B戶取得成本2500萬,C戶取得成本3500萬)

兩年後預售屋快蓋好交屋前我先賣了第一間10年屋賣了2000萬獲利1000萬

然後住進去預售屋B戶

兩個月後第二間預售屋(C戶)又蓋好要交屋了

於是先把B戶賣掉賣了3000萬獲利500萬,住進去C戶

請問

1.A戶是否用一生一次名義節稅?(土地增值稅..等等)

2.B戶獲利的500萬是否可以用小屋換大屋的重購退稅就不用課房地合一45%稅金?

感謝解答




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.124.83 (臺灣)
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detective14r04/01 19:35google 一生一次和一屋一次

※ 編輯: ben28 (118.167.124.83 臺灣), 04/01/2021 20:09:18
推

juctc04/01 22:06買大樓不太需要管土地增值稅吧？土地持分才那麼一點點點點

→

juctc04/01 22:06點

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sonyz70004/01 22:33大樓的土地持分很少 那個甚麼一生一次便宜不了多少

推

pingtaowang04/02 01:35男人全都要 還賣幹嘛

→

pingtaowang04/02 01:37花點錢問專業的 要省五百萬的45% 餒

→

pingtaowang04/02 01:38一般投資客資金卡住是賣舊房去住新房

推

mariondean04/02 09:451.可以，只要A屋無出租無營業登記

→

mariondean04/02 09:452.可以，但c屋未來5年不得移轉

推

mariondean04/02 10:03補充一下，2要看取得時間BC屋有在兩年內才可以退喔
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