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Re: [請益] 有人看過板橋府中晶品嗎-現改名the view

看板home-sale標題Re: [請益] 有人看過板橋府中晶品嗎-現改名the view作者
hooboa1122
(伯樂)
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我周六去看了這間
想找2人住的

不知道是什麼銷售策略
代銷目前只開放11樓-14樓的67號(01-15戶)、69之1號(01-05戶)

https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2
https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4

公設比38.5%
如果買16坪格局的話
實際可用大概5.8坪多而已
現在售價是約970萬 (60萬/坪)

附上20230318拿到的平面配置圖 (與591跟樂居網的編號不同)
https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg


※ 引述《faerywu09 (kate)》之銘言:
: 最近去看了板橋府中晶品
: 現在改名叫the view
: 有看到幾個缺點
: 1.公設比高 38.5%
: 2.商業地
: 3.蓋好六年 到現在公設還沒點交
: 4.垃圾倒在大樓對面 沒有冷藏
: 5.網路上查到一個新聞
: 說房子地下室樑柱被鑽了400個孔
: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
: 但覺得房型格局ok
: 離捷運站也近
: 大樓管理似乎不錯 飯店式管理
: 小坪數新屋 還蠻喜歡
: 以為會是蠻熱門的案件
: 想請問大家
: 不曉得為什麼賣了六年還賣不完
: 我不是板橋人 環境不太熟
: 因為網路上好像都沒人在討論這間

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※ PTT 留言評論

daipon03/20 15:05因為低樓層賣得差不多了,當然往高樓層賣

daipon03/20 15:05這賣好幾年也換了兩三個代銷,賣時從低樓層銷售起。

ice101503/20 15:40可用應該是9.85吧,你反了

DwyaneWade03/20 15:49這間成屋十年了,賣不完就是賣不完,但裡面用料其實不

DwyaneWade03/20 15:49

DwyaneWade03/20 15:49尤其浴室是我看過前幾高檔的

DwyaneWade03/20 15:50目前代銷都變媽媽了,很好聊xd

到現在還是沒有管委會的樣子 導致似乎公設過了9年 都沒辦法用 ?! 垃圾一樣是丟到對面 不太懂 賣不完也不降價 甚至2023年還漲價

suPerFlyK03/20 16:59不急阿 沒缺錢 放著也會漲 幹嘛降

DwyaneWade03/20 17:02而且沒記錯在四川路口,超方便,但就是賣不掉,導致大

DwyaneWade03/20 17:02家也不敢入手

angele03/20 17:13我有查過說在夜市中,只好直接pass。

府中晶品 離夜市還有一小段距離吧 夜市 - 府中晶璽、金阪神 早市 - 瓏山林新板時尚 (這間我最近也有去看過)

Coolno903/20 17:34這之前地下室不是被銃康嗎 真的名副其實的銃康

Coolno903/20 17:35我是不敢買啦

2018年 很久之前的事了

https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897

angele03/20 18:08新板時尚前幾天才討論過是在早市離夜市有距離耶?這樣我也

angele03/20 18:08很混亂了,不過社區沒有管委會很奇怪,所以還是得pass。

據google map上的住戶評論 似乎快要成立管委會了

https://i.imgur.com/Qe4dAss.png

s2649275503/20 18:11哪有夜市 街景看一下就知道了

s2649275503/20 18:11不用混亂 動動手指查證下

angele03/20 18:14街景看不到夜景,不過看來是我搞錯了,我跟瓏山林新板時尚

angele03/20 18:14搞混了。

沒事

s2649275503/20 18:14我猜A大是跟府中晶璽搞混了

s2649275503/20 18:14不對 新版時尚也不在夜市裡

s2649275503/20 18:15四川路一段67號 沒有夜市 這不用夜景

那邊有好幾個建案 會弄混的 府中晶品the view

https://goo.gl/maps/12tdHHsA6od8pWLW6

新北市板橋區四川路一段67號 (大門口在巷子裡) 新板時尚

https://goo.gl/maps/WW6qhDfet3bXH9pE6

新北市板橋區新興路22號 (樓下有早市) 府中晶璽

https://goo.gl/maps/R1QwCrAfAiGzMPsY9

新北市板橋區南雅東路41號旁 (南雅夜市) 金阪神

https://goo.gl/maps/fX7S7LEBTndEdw5AA

新北市板橋區南雅東路16號 (南雅夜市)

angele03/20 18:15對對對!感激,我打完自己也覺得怪怪的,我前面才說新版

angele03/20 18:15時尚沒夜市是早市!

angele03/20 18:18我自己網路查板橋、府中捷運站附近套房,目前是想考慮皇

angele03/20 18:18翔高更,不曉得除了價位比較高外還有什麼要注意的嗎?

s2649275503/20 18:19板橋不熟 你問問kuso小gg可能他會知道

angele03/20 18:20哈哈 好的 謝謝~

DwyaneWade03/20 18:41http://i.imgur.com/wuhgsKy.jpg

DwyaneWade03/20 18:41夜市的是府中晶璽

s2649275503/20 18:43他不會就是那個回家要開車進夜市的吧

s2649275503/20 18:44之前不是有一個建案要經過一小段夜市 但那邊好幾個

s2649275503/20 18:45https://i.imgur.com/qYOJfRL.jpg

s2649275503/20 18:46南雅夜市旁案子好幾個

您說的是 金阪神

DwyaneWade03/20 18:47看這個成交價,就是他xd跟我當時談的差不多

DwyaneWade03/20 18:48他後面其實有一條小路,但是真的太窄

s2649275503/20 18:49我之前去逛的時候 還真的有偷偷罵 誰把車開進夜市啊 87

s2649275503/20 18:49後面發現我錯了 他只是想回家

DwyaneWade03/20 18:50哈哈哈而且南雅夜市是狹長型,開的進去根本車神

angele03/20 18:50府中晶璽跟府中晶品我真的搞混了,囧,話說雖然買不起還是

angele03/20 18:50忍不住跑去看遠揚之森,銷售很得意地強調門牌會是申請遠東

angele03/20 18:50路而不是湳雅南路XD。

s2649275503/20 18:50新板時尚早上開車大概也很難出門

它的停車場出入口 就在早市出口處

s2649275503/20 18:51門牌就莫名迷思啊

s2649275503/20 18:52我當時想說要買靜巷社區 然後我的門牌不是巷子 是大馬

s2649275503/20 18:52

s2649275503/20 18:52每次都要跟人解釋 我不在路上 你要進來

DwyaneWade03/20 18:53大馬路旁靜巷最完美啊

DwyaneWade03/20 18:54之前去看中和景安讚,走到門口看到這種車潮直接跟仲介

DwyaneWade03/20 18:54說換別間

s2649275503/20 18:54有過幾次外送在外面馬路一直繞 我還要走出去拿

s2649275503/20 18:55後面多幾次外送就知道要進來了

angele03/20 18:55建商有力才能這樣申請門牌吧?然後對不熟區域的人來說感

angele03/20 18:55覺有差異這樣。我自己社區其實也是,硬是不肯用舊街門牌,

angele03/20 18:55要用重劃區XX幾路的門票。很妙。

s2649275503/20 18:55照著門牌號碼找不到的 哈哈哈

s2649275503/20 18:56其實晶品看街景也不在四川路上 要稍微進去一點 門牌也

s2649275503/20 18:56是四川路

s2649275503/20 18:57https://i.imgur.com/1HihgWA.jpg

s2649275503/20 18:58https://i.imgur.com/iP7QrRO.jpg

s2649275503/20 18:59奇怪的門牌 不是應該是xx巷幾號才對

對呀 府中晶品The View的大門口是在巷子裡面的

https://goo.gl/maps/12tdHHsA6od8pWLW6

新北市板橋區四川路一段67號

SouthEast6203/20 19:10https://i.imgur.com/PdCpZsv.jpeg

SouthEast6203/20 19:10需要穿過夜市的是金阪神(紅圈處就是停車場入口)

SouthEast6203/20 19:10,劃藍線的位置

SouthEast6203/20 19:10晚上是夜市,然後鏡頭所在的角度那條雖然沒有禁止

SouthEast6203/20 19:10汽車通行,但兩

SouthEast6203/20 19:10邊的路邊也是擺滿折疊桌,所以得開車穿過一堆路邊

SouthEast6203/20 19:10攤的食客才能回

SouthEast6203/20 19:10家,第一次看到時真的以為車主被導航亂帶路

s2649275503/20 19:35好慘 而且南雅夜市天天有

a55544403/20 21:15之前看過,離夜市還有一段距離啦

a55544403/20 21:15但我記得大門口出去的路很小條,對面感覺隨時會改建

a55544403/20 21:18但就覺得CP值很低就是,離捷運也不算走路很近的那種

府中晶品 走到府中站 要450公尺 約6分鐘 新板時尚 走到府中站 要450公尺 約6分鐘 金阪神 走到府中站 要650公尺 約8分鐘

daipon03/20 22:28晶品還是比金阪神、新板時尚、晶璽好一些,至少車子進出好

daipon03/20 22:28多了,也不用穿過早市夜市

daipon03/20 22:29但要套房倒不如問問新站國寶有沒有釋出

※ 編輯: hooboa1122 (185.225.234.143 香港), 03/20/2023 22:47:04