Re: [請益] 有人看過板橋府中晶品嗎-現改名the view
我周六去看了這間
想找2人住的
不知道是什麼銷售策略
代銷目前只開放11樓-14樓的67號(01-15戶)、69之1號(01-05戶)
https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2
https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4
公設比38.5%
如果買16坪格局的話
實際可用大概5.8坪多而已
現在售價是約970萬 (60萬/坪)
附上20230318拿到的平面配置圖 (與591跟樂居網的編號不同)
https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg
※ 引述《faerywu09 (kate)》之銘言:
: 最近去看了板橋府中晶品
: 現在改名叫the view
: 有看到幾個缺點
: 1.公設比高 38.5%
: 2.商業地
: 3.蓋好六年 到現在公設還沒點交
: 4.垃圾倒在大樓對面 沒有冷藏
: 5.網路上查到一個新聞
: 說房子地下室樑柱被鑽了400個孔
: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
: 但覺得房型格局ok
: 離捷運站也近
: 大樓管理似乎不錯 飯店式管理
: 小坪數新屋 還蠻喜歡
: 以為會是蠻熱門的案件
: 想請問大家
: 不曉得為什麼賣了六年還賣不完
: 我不是板橋人 環境不太熟
: 因為網路上好像都沒人在討論這間
--
因為低樓層賣得差不多了,當然往高樓層賣
這賣好幾年也換了兩三個代銷,賣時從低樓層銷售起。
可用應該是9.85吧,你反了
這間成屋十年了,賣不完就是賣不完,但裡面用料其實不
錯
尤其浴室是我看過前幾高檔的
目前代銷都變媽媽了,很好聊xd
到現在還是沒有管委會的樣子 導致似乎公設過了9年 都沒辦法用 ?! 垃圾一樣是丟到對面 不太懂 賣不完也不降價 甚至2023年還漲價
不急阿 沒缺錢 放著也會漲 幹嘛降
而且沒記錯在四川路口,超方便,但就是賣不掉,導致大
家也不敢入手
我有查過說在夜市中,只好直接pass。
府中晶品 離夜市還有一小段距離吧 夜市 - 府中晶璽、金阪神 早市 - 瓏山林新板時尚 (這間我最近也有去看過)
這之前地下室不是被銃康嗎 真的名副其實的銃康
我是不敢買啦
2018年 很久之前的事了
https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
新板時尚前幾天才討論過是在早市離夜市有距離耶?這樣我也
很混亂了,不過社區沒有管委會很奇怪,所以還是得pass。
據google map上的住戶評論 似乎快要成立管委會了
https://i.imgur.com/Qe4dAss.png
哪有夜市 街景看一下就知道了
不用混亂 動動手指查證下
街景看不到夜景,不過看來是我搞錯了,我跟瓏山林新板時尚
搞混了。
沒事
我猜A大是跟府中晶璽搞混了
不對 新版時尚也不在夜市裡
四川路一段67號 沒有夜市 這不用夜景
那邊有好幾個建案 會弄混的 府中晶品the view
https://goo.gl/maps/12tdHHsA6od8pWLW6新北市板橋區四川路一段67號 (大門口在巷子裡) 新板時尚
https://goo.gl/maps/WW6qhDfet3bXH9pE6新北市板橋區新興路22號 (樓下有早市) 府中晶璽
https://goo.gl/maps/R1QwCrAfAiGzMPsY9新北市板橋區南雅東路41號旁 (南雅夜市) 金阪神
https://goo.gl/maps/fX7S7LEBTndEdw5AA新北市板橋區南雅東路16號 (南雅夜市)
對對對!感激,我打完自己也覺得怪怪的,我前面才說新版
時尚沒夜市是早市!
我自己網路查板橋、府中捷運站附近套房,目前是想考慮皇
翔高更,不曉得除了價位比較高外還有什麼要注意的嗎?
板橋不熟 你問問kuso小gg可能他會知道
哈哈 好的 謝謝~
夜市的是府中晶璽
他不會就是那個回家要開車進夜市的吧
之前不是有一個建案要經過一小段夜市 但那邊好幾個
南雅夜市旁案子好幾個
您說的是 金阪神
看這個成交價,就是他xd跟我當時談的差不多
他後面其實有一條小路,但是真的太窄
我之前去逛的時候 還真的有偷偷罵 誰把車開進夜市啊 87
後面發現我錯了 他只是想回家
哈哈哈而且南雅夜市是狹長型,開的進去根本車神
府中晶璽跟府中晶品我真的搞混了,囧,話說雖然買不起還是
忍不住跑去看遠揚之森,銷售很得意地強調門牌會是申請遠東
路而不是湳雅南路XD。
新板時尚早上開車大概也很難出門
它的停車場出入口 就在早市出口處
門牌就莫名迷思啊
我當時想說要買靜巷社區 然後我的門牌不是巷子 是大馬
路
每次都要跟人解釋 我不在路上 你要進來
大馬路旁靜巷最完美啊
之前去看中和景安讚,走到門口看到這種車潮直接跟仲介
說換別間
有過幾次外送在外面馬路一直繞 我還要走出去拿
後面多幾次外送就知道要進來了
建商有力才能這樣申請門牌吧?然後對不熟區域的人來說感
覺有差異這樣。我自己社區其實也是,硬是不肯用舊街門牌,
要用重劃區XX幾路的門票。很妙。
照著門牌號碼找不到的 哈哈哈
其實晶品看街景也不在四川路上 要稍微進去一點 門牌也
是四川路
奇怪的門牌 不是應該是xx巷幾號才對
對呀 府中晶品The View的大門口是在巷子裡面的
https://goo.gl/maps/12tdHHsA6od8pWLW6新北市板橋區四川路一段67號
需要穿過夜市的是金阪神(紅圈處就是停車場入口)
,劃藍線的位置
晚上是夜市,然後鏡頭所在的角度那條雖然沒有禁止
汽車通行,但兩
邊的路邊也是擺滿折疊桌,所以得開車穿過一堆路邊
攤的食客才能回
家,第一次看到時真的以為車主被導航亂帶路
好慘 而且南雅夜市天天有
之前看過,離夜市還有一段距離啦
但我記得大門口出去的路很小條,對面感覺隨時會改建
但就覺得CP值很低就是,離捷運也不算走路很近的那種
府中晶品 走到府中站 要450公尺 約6分鐘 新板時尚 走到府中站 要450公尺 約6分鐘 金阪神 走到府中站 要650公尺 約8分鐘
晶品還是比金阪神、新板時尚、晶璽好一些,至少車子進出好
多了,也不用穿過早市夜市
但要套房倒不如問問新站國寶有沒有釋出
※ 編輯: hooboa1122 (185.225.234.143 香港), 03/20/2023 22:47:04
44
[請益] 你會選哪間?同地段 A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓 B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓 A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪 樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣34
[請益] 三重 捷運全世界1.樓層 4/14樓 2.建坪32.18-車位7.59=24.59 3.2房1廳1衛1陽台 4.公設比30%左右 5.土地使用分區:乙種工業區33
[請益] 三房格局請益 (新北三重)各位好,想請教一下~如果只考慮三重! 兩大一小兩貓住 以下兩間價位都約19xx萬(A貴10萬左右) 上班在中正區,小孩3年後學區也在中正區,開車上下班 A、三重永雄青水居17
[請益] 樓層選擇各位好 我是房市小白 昨天去看了一個預售建案 不含車位價錢約2650 建商給我2個戶別選擇 2戶都是一樣朝東 一戶在次頂樓20樓 室內坪數30.5坪 一戶在7樓 不過7樓的室內坪數多2坪 但價錢便宜100萬16
[請益] 預售三房格局請益大家好 最近看上預售屋 先上平面配置圖 左邊為北 A1選手 38.5坪11
[請益] 北投國小 達永預售屋週末去看了北投國小對面的達永建設新推的預售屋,有點心動,不過因為是首購族,看房經驗不多,所以想請教一下板上大家的看法。 案子基本資料: 1. 基地約400坪 2. 開價78~88萬/坪 3. 樓高20層,1樓店面,2-4樓辦公用10
請問版上有人看過北市內湖的紫陽新苑嗎?地點跟格局有點心動,就分享所知道的資訊, 由於只有一個人住,所以在考慮11或14坪的房型(雖然代銷都說不用想14坪都被訂走,還 是想討論看看)。請教各位有沒有其他資訊 ex:開價、規格尺寸..?如有已購戶歡迎分 享,也歡迎討論。謝謝 1層4戶 共55戶6
Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦近期因為股票賺了不少,也開始來尋找台北市的新房子,也稍微整理一下 我覺得大基地不錯的案子,因為台北市大基地新案子越來越少見 所以也希望如果有我遺漏,也請不吝指教 台北市蛋黃區基地面積接近1,000坪或以上的社區,總價1億5上下,屋齡10年上下 1.中山區-西華富邦