[請益] 預售屋領得使照後的交屋期限問題

rich2014 發表於 2023/2/26 上午9:31:12

看板home-sale標題[請益] 預售屋領得使照後的交屋期限問題作者

(rich)時間Feb 26 09:31:12 2023推噓 2 推:3 噓:1 →:8

『內政部定型化契約規定:
十五、通知交屋期限
（一）賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。
４、賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。』

問題:
1. 定型化契約只有規範領取使照之後「通知」交屋的期限，而沒有規定領取使照後多久內得交屋，是吧?

2. 假設，某建商在 2023/3/1 領得使用執照，然後，在 2023/8/1 「通知」買方在 2024/3/1 交屋。在這狀況下，賣方已經履行『於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋』的責任，所以，即便在 2024 年才交屋，買方也無法請求「萬分之五單利計算遲延利息」?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.79.121 (臺灣)

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aesdu02/26 09:56通知交屋，就是叫你到場繳屋的意思...

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aesdu02/26 09:56也就是領照後六個月內...

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aesdu02/26 09:57這問題太low...

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rich201402/26 10:18其實我問過某縣市地政局，承辦人員回覆目前定型化契缺確

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rich201402/26 10:18實可能有漏洞，實務上還得看個案狀況來認定買方是否能

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rich201402/26 10:18夠請求利息。所以才想來聽看看前輩的見解。

推

showshowman02/26 10:25"進行"交屋，中文很難嗎？

噓

suwy02/26 10:53如果買方堅持有瑕疵拒絕交屋延遲責任算誰的?

推

william82602/26 11:05有時候法律不能訂太死畢竟買賣雙方都有亂七八糟的

推

Goog1e02/26 15:39「通知買方進行交屋」

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Goog1e02/26 15:39「通知」是預告，「進行交屋」是動作。預告和動作都有寫明

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Goog1e02/26 15:39了，看不出有什麼漏洞。就是六個月內要完成的意思。

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