[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制

deepdish11/05 00:22讚 留言 分享

thioploca11/05 00:23a77777777

coffeedemon11/05 00:25不准你說A7壞話 等著被攻擊

thioploca11/05 00:25三重左右岸講那麼久你沒寫

eric11104311/05 00:31小心被住在蒙阿波的人出征

CrabBro11/05 00:48腹地太大絕對是Z>B，重點是怎麼規畫開發

CrabBro11/05 00:49第二點是很大問題，機能無從70開始會自爆，之前副都心和

CrabBro11/05 00:50青埔演過一次了，初期房價太高會阻礙發展，從低到高才穩

CrabBro11/05 00:51A5上限未來會比A7高正確，新莊比中和有未來許多，北台灣

CrabBro11/05 00:52最後的素地，也是最大的一塊就在泰山

CrabBro11/05 00:52機捷比上不足比下有餘非常多

CrabBro11/05 00:53不管怎麼說都是加分，帥過頭自己投資房地產也是死慘慘

CrabBro11/05 00:53他對房市的看房看看就好

NSYSUEE11/05 00:54帥過頭講的完全沒可信度吧，眼光很不準的投機客，幾個月

NSYSUEE11/05 00:54前帶人去炒客運、草漯，現在改口說客運要被套10年，好多

NSYSUEE11/05 00:54人被他當韭菜割，還到處上節目嗆聲賴總統和金龍，我覺得

NSYSUEE11/05 00:54他已經瘋了

NeihuSnape11/05 00:54塭仔圳旁邊就新莊舊市區 機能不是問題 重劃區面積大

NeihuSnape11/05 00:54 可以做更好規劃 而且一案疊一案才能一直上去 否則像

NeihuSnape11/05 00:54北大幾乎滿了 價格也沒辦法再上去多少

gliga11/05 00:55所以江翠北很聰明啊分那麼細 隨便都往上漲

hortl23311/05 01:22機捷的限制是那15分鐘的班距，拜原廠所賜，可預見的

hortl23311/05 01:22未來裡也沒辦法增班

kensmile11/05 01:43溫仔圳很大，要看區塊

kensmile11/05 01:44新北產業園區站周邊，輔大站周邊，應該是不錯

kensmile11/05 01:50這兩站周邊，就是溫仔圳規劃的主要商業區

kensmile11/05 01:51他應該沒仔細看細部規劃

kensmile11/05 01:52溫仔圳重劃，類似信義計畫區，住商分離

kensmile11/05 01:56商業區位置，都是車站旁，也沒限高

kensmile11/05 01:57將來會出現摩天大樓群

kensmile11/05 01:58商業區基地最小開發，至少要3000平方公尺面積

coffeedemon11/05 02:00版上跟帥過頭都是投資人心態 這樣完整體等25年

coffeedemon11/05 02:00等不了 等不了

icexice11/05 02:01他講的有點矛盾，塭仔圳就是新莊生活圈，離副都心約5分

icexice11/05 02:01鐘車程，如果副都心破百，那塭仔圳7字頭還不賣爆

kensmile11/05 02:05新北產業園區站，很有潛力，直達車一站就到北車，這邊被

kensmile11/05 02:05低估了

kensmile11/05 02:06看機捷何時增班

kensmile11/05 02:09頭前，副都心，應該很難像以前，大崩跌

kensmile11/05 02:10街廓發展漸入佳境

b011711/05 02:14塭仔圳買60以下的小弟我在一旁蓋牌看戲

kensmile11/05 02:18只要看到新北產業園區站旁，要蓋200米以上商辦高樓，就

kensmile11/05 02:18差不多穩了

kensmile11/05 02:20頭前加分，純住，人不多

kensmile11/05 02:22車流少，很不錯

backpacker1811/05 02:26我記得阿北之前就說不看好溫仔圳了

backpacker1811/05 02:26基期高 空地太多

backpacker1811/05 02:26只要遇到冷盤就會多殺多

backpacker1811/05 02:27重劃區絕對不是越大越好

backpacker1811/05 02:29另外A5會把A7卡住很多人早就講過了

backpacker1811/05 02:29應該大家都知道吧

kensmile11/05 02:30中平路，幸福路，好的社區，中古電梯都成交到6字頭

kensmile11/05 02:31溫仔圳會先推的，應該是商辦大樓

kensmile11/05 02:32住宅如果還推6字頭，一定買爆

kensmile11/05 02:337字頭，應該就現在行情

autbb11/05 02:36蠻合理 但是哪四個？

backpacker1811/05 02:40A7看A5臉色 A5看頭前副都臉色

backpacker1811/05 02:40房地產本來就是看區域位階

kensmile11/05 02:46溫仔圳很大，住宅的地點也是有分

kensmile11/05 02:50有沒有靠近捷運站，價格就有落差

tbere200211/05 06:37完了 泰山 龜山要跌了嗎

ttyy11/05 06:48幸福路那邊有一區俗稱叫歐洲村

ttyy11/05 06:49看一下歐洲村的中古屋行情，這邊都要20年嘍

ttyy11/05 06:51塭仔要蹭機能也絕對不會是蹭副都心

ttyy11/05 06:53塭仔公辦都還沒動，自辦也不到7，完全不覺得他賣太貴

D871677011/05 07:03塭仔會發展，但僅限於靠近A5跟輔大捷運站附近。

D871677011/05 07:03現在塭仔人自稱的信華特區 剛好在兩個捷運站中間，到哪

D871677011/05 07:03都很遠。

D871677011/05 07:03等別人發展好，他的屋齡都20幾年了，誰要在重劃區買老

D871677011/05 07:03房。

j198892211/05 07:23溫的底是旁邊舊社區，舊的就6x不降被迫開盤要在70

toto12311/05 07:30機場捷運很耐用事實

toto12311/05 07:30難用

jie531711/05 07:49可是那邊有可能推7字頭以下嗎？

jie531711/05 07:50不過塭仔圳太大還是要看地方

autoupdate11/05 07:52開發時間可能要20年以上

toto12311/05 07:54三重公園yo-yo跟迴龍

toto12311/05 07:54應該還有六字頭

toto12311/05 07:55仁義重劃區 應該平價的住宅都有70初

toto12311/05 07:56台北市新北市基本上幾乎都是台北市太貴往新北買而已

lovefisk11/05 08:04塭仔雖然大 但也規劃很多公園 應該不會差

IS098711/05 08:15帥過頭時代真的已經過了啦

over99911/05 08:28a2a a5a 夢裡相見

toto12311/05 08:34沒有捷運站才會賣你便宜的，問題是三重蘆洲歐有捷運站很

toto12311/05 08:34多都要80萬

toto12311/05 08:35士林大同的老公寓60-70萬，三重有6字頭新房買下來也不會

toto12311/05 08:35輸

ImCPM11/05 08:36他溫仔圳之前不是這樣說的欸= =

blargelp11/05 08:38講精確一點，發展不好的塭仔才會打到A7。發展好價錢上去

blargelp11/05 08:38的話 A7還是有安全價差。不過 好不好也都是15年後的事了

daniel641211/05 08:39新莊破百？？

blargelp11/05 08:39我的立場也是希望塭仔好大家一起飛，但塭仔挑戰很多啦

dakkk11/05 08:49塭仔圳開發速度 a7夯個20年沒問題

toto12311/05 08:51新莊破百。有可能啊 那個時候台北市蛋白區200萬起跳

toto12311/05 08:52大安區300萬

cucugo11/05 09:16房版男神

sentiprophet11/05 09:21溫仔圳大部份的區域都沒捷運，開車只能上65，五股

sentiprophet11/05 09:21交流道又塞爆

sxi11/05 09:21溫仔圳沒捷運仍是硬傷，殺不到A7捷運走路10分鐘的範圍..

CoachKuester11/05 09:29會買A7跟塭的還是有一定程度上的差異，一坪70萬要

CoachKuester11/05 09:29買得起就業必須要比一般人高不少，但是從事這類工

CoachKuester11/05 09:29作的會是科技業或金融業會想住塭仔圳？其他選擇那

CoachKuester11/05 09:29麼多，A7是有在地就業的

kk123411/05 09:30新莊破百很難吧 不過9X的好像要出來了 XD

CoachKuester11/05 09:30A7的價格也是更多人買得起的程度，塭最好還是商業

CoachKuester11/05 09:30區大一點比較好

icexice11/05 09:30輔大捷運跟A5旁那一大片空地都是塭仔耶，只是現在推案的

icexice11/05 09:30自辦重劃區沒靠捷運，但等明年莊泰路開通，走到A5也是1

icexice11/05 09:300分鐘內

toto12311/05 09:31三重蘆洲有科技業嗎?怎麼這麼貴? 還科技業看天下?

toto12311/05 09:31新北科學園區 一堆根本都是傳統產業xd

liketammy11/05 09:50摔過頭的時代真的已經過了+1

jovi840111/05 10:24帥看好看壞都沒差，都幾歲了

JKjohnwick11/05 10:40帥過頭看好捷六

JKjohnwick11/05 10:41歐洲村有人成交63附近吧，而且是17年的房子

yuchi097811/05 10:50這裡是A7版。當然是A7大於溫啊

jc76112811/05 11:00發展好20年 後面新房價差都不知道多少了

myheartest11/05 11:26有些槓精根本不懂都在推文瞎扯 呵呵

myheartest11/05 11:27房價另一回事 連地理位置有沒有捷運都不知道 也一直扯

toto12311/05 11:42三重蘆洲沒捷運站 有便宜喔 瞎扯XD

toto12311/05 11:42我怎麼看都是這邊只買得起A系列 幾乎X

baseba1l11/05 12:28溫仔殺不到A7十分內捷運宅啦，然後溫仔開發時程太久了

ssore11/05 12:54可是A7現在賣的，真的能在10分鐘內走到捷運的不多吧？越蓋

ssore11/05 12:54越遠

lovezzz11/05 12:58完了 通常愈酸房價都會愈高…先別漲這麼快阿

mitsloanboy11/05 13:56溫就破幹鄉下地方…….

a951l753vin11/05 15:05欸嘿問題來了 離捷運10分鐘內到底能有幾間能買/投資

a951l753vin11/05 15:05一堆只是來蹭的

iamfatfat11/05 15:18笑死，溫仔一坪六十就是超級盤子了，板上壞人跟小白真

iamfatfat11/05 15:18多

aoiaoi11/05 16:28溫看似打A7 實際上發展速度差很多 A7十年後成形溫還早的很

ktoaoeex11/05 16:29溫那麼大的量體 結果只規畫輕軌 很可惜

aoiaoi11/05 16:38溫1公里內能到捷運站的人 會比A7更多人(包含A5A6輔大)

aoiaoi11/05 16:39但溫這麼大 買A7兒子都出社會 溫可能 蓋沒一半

drimp11/08 03:01溫如果靠近捷運的建案7字頭做小坪數會超好賣吧 A7都6字頭

drimp11/08 03:01了 溫進台北市比A7方便太多